孝感市孝南区人民法院关于武汉澳特玛车桥孝感有限公司所有的位于孝感市孝汉大道40号的土地及附属物（第一次拍卖）的公告-发布时间：2023年3月29日16:12

(略) 孝 (略) 关于武汉澳 (略) 所有 (略) 孝汉大道40号的土地及附属物（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2023年3月29日 16:12

(略) 孝 (略) 将于2023年4月29日10时至2023年4月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：武汉澳 (略) 所有 (略) 孝汉大道40号的土地及附属物。

评估对象一：土地一宗， (略) 孝汉大道以南与纵5号路交汇处，澳特玛产业园内，土地使用权人为武汉澳 (略) ，地号为*，土地使用权证号为孝开国用（2011）第1-025号，使用权类型为出让，地类（用途）为工业用地，土地使用权面积为32597.9㎡，土地使用期限至2061年5月15日止。待估宗地形状较为规则，水文、地质条件良好，已达“五通一平”，四至为：东至崇礼路（纵5号路），西、南临孝感银湖科技工业园，北临孝汉大道，利用现状为宗地上建有1幢1层101室、2幢1层101室、3幢1层101室工业厂房和其他房屋、场地绿化。

评估对象二：1幢、2幢、3幢工业厂房，座落于孝汉大道40号，房屋所有权人为武汉澳 (略) ，房屋共有情况为单独所有，房屋结构为混合结构，所在层/总层数为1层/1层，建筑面积均为7403.72㎡，不动产权证书号 (略) 房权证字第*号、 (略) 房权证字第*号、 (略) 房权证字第*号，登记时间为2013年01月25日；经现场实物勘验和调查，3幢厂房建造于2015年，主体结构为钢结构，钢架为型钢构建，钢柱、钢梁、钢屋架，檐高约为12米，顶高16米，围护结构由24实心砖墙砌体和镀铝锌板构成，型钢承重和支撑，每幢厂房内设置有桁车梁，单跨18米，跨间距8米，屋面为镀铝锌夹心保温板，卷闸门、塑钢窗，水电俱通，地面为500px厚碎石基层+500px厚混凝土+地坪环氧漆涂刷。目前租赁生产经营塑料制品。

评估对象三：其他房屋，经实物勘验和调查、测量，武汉澳 (略) 院内加建二层宿舍楼，为钢框架+砖混结构，钢质楼梯、夹心保温板屋面，建筑面积为565.06㎡；还加建门卫室一间，为砖混结构，建筑面积为15.26㎡；危废暂存间一间，为简易板房，建筑面积为17.93㎡；钢架棚三间，建筑面积为79.14㎡。

评估对象四：其他附属物，经实物勘验和调查、测量，武汉澳 (略) 院内建有水池、化粪池、围墙和排水沟，场地进行硬化和花坛绿化及树木。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年3月29日起至2023年4月29日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0712-*，顾法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 (略) 指定交付。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年5月7日17 (略) 指定账户( (略) 孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件） (略) (略) 孝 (略) （地址： (略) 黄花路38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0712-*

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 孝 (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。

(略) 孝 (略)
二0二三年三月二十九日