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安徽 (略) 所属土地、厂房、建筑物及附属物
发布时间： **日 15:17
竞买公告
安徽 (略) 破产清算管理人将于**日10：00时至**日10：00时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://**）对安徽 (略) 所属土地、厂房、建筑物及附属物进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
安徽 (略) 所属土地、厂房、建筑物及附属物 详见资产明细表
资产评估汇总表
序号 | 项目名称 | 面积（m2） | 单价（元/m2） | 总价（万元） | 备注 | |
1 | 建筑物 | 23795.97 | 见《建筑物明细表》 | 2206.19 | 见《建筑物明细表》 | |
2 | 土地 | 27981 | 155 | 433.71 | 见《明细表》土地 | |
3 | 设备及附属物 | / | 84.39 | 见《设备及附属物明细表》 | ||
合 计： | 2724.29 | |||||
建筑物明细表
序号 | 项目名称 | 结构 | 建成年代 | 成新率 | 面积（m2） | 单价（元/m2） | 总价（万元） |
1 | 厂房1 | 框架 | 2014 | 80% | 9738 | 949 | 924.14 |
2 | 厂房2 | 框架 | 2014 | 80% | 9738 | 949 | 924.14 |
3 | 综合楼 | 砖混一等 | 2014 | 80% | 4200 | 830 | 348.6 |
4 | 门卫室 | 砖混一等 | 2014 | 80% | 62 | 830 | 5.15 |
5 | 配电房 | 砖混二等 | 2014 | 75% | 34.32 | 718 | 2.46 |
6 | 水泵房 | 砖混二等 | 2014 | 75% | 23.65 | 718 | 1.70 |
合 计： | 23795.97 | 2206.19 | |||||
土地评估明细表
土地使用人 | 坐落 | 产权证号 | 用途 | 容积率 | 剩余土地使用权年限 | 面积 （㎡） | 单价 （元/㎡） | 总地价 （万元） | |
安徽 (略) | (略) 经济开发区西昌南路东侧 | 宿州国用（2013）第K*号 | 工业用地 | 1.2 | 40.86 | 27981 | 155 | 433.71 | |
设备及附属物评估明细表
序号 | 设备名称 | 数量 | 计量单位 | 单价（元/单位） | 成新率 | 评估总价（元） | 备注 |
1 | 变压器设施 | 1 | 套 | * | 70% | * | |
2 | 厂房电力系统 | 2 | 套 | 75000 | 60% | 90000 | 高压柜 |
3 | 通风系统 | 1 | 套 | 26500 | 60% | 13250 | |
4 | 机井 | 1 | 口 | 5000 | 73% | 3650 | 深度=50米 |
5 | 出水设备 | 1 | 套 | 25000 | 60% | 15000 | |
6 | 热水器 | 1 | 套 | 4380 | 53% | * | 约50组 |
7 | 道路硬化 | 5414 | ㎡ | 80 | 73% | * | |
8 | 清水池 | 117.45 | m3 | 498 | 60% | 35094 | |
9 | 车棚 | 376.56 | ㎡ | 110 | 60% | 24853 | |
10 | 厕所 | 32.32 | ㎡ | 672 | 60% | 13923 | |
11 | 配电房 | 10.2 | ㎡ | 672 | 60% | 4394 | |
12 | 围墙 | 1617.6 | ㎡ | 70 | 53% | 60013 | |
13 | 简易房 | 26.6 | ㎡ | 200 | 60% | 3192 | |
14 | 造型墙(电动伸缩门) | 7.9 | 米 | 600 | 70% | 3318 | |
15 | 电动伸缩门 | 19.7 | 米 | 600 | 70% | 8274 | |
16 | 升降杆 | 1 | 个 | 1100 | 70% | 770 | |
17 | 梧桐树 | 34 | 棵 | 180 | / | 6120 | |
19 | 红叶石楠 | 44 | 棵 | 20 | / | 880 | 约44棵 |
20 | 小龙柏 | 300 | 棵 | 7 | / | 2100 | 约300棵 |
21 | 香樟 | 37 | 棵 | 150 | / | 5550 | |
22 | 小叶女贞 | 16 | 棵 | 50 | / | 800 | |
合计： | * |
起拍价*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，统一安排集中看样,联系方式：*
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后七日内，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）到管理人处办理交接手续。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，竞买人需在线上缴纳1.5%拍卖佣金及0.5%网络平台技术服务费，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安徽 (略) 破产清算管理人；账号：*；开户行：中国银行宿州凤池支行）。注明“破产案号：（2021）皖1302破申6号；款项性质：破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，本次竞买结果作废，竞买保证金不予退还，标的物可另行处置。
八、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到安徽祥源 (略) （地址： (略) 埇桥区汇金广场A座1103室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由相应主体各自承担。
九、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及上拍机构不作过户的任何承诺。
（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：张律师*/赵经理*
联系地址： (略) 埇桥区汇金广场A座1103室
京东技术咨询电话：*
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安徽 (略) 破产清算管理人
二0二二年十二月五日
京公网安备 11010802042560号