乌鲁木齐铁路运输中级法院关于乌鲁木齐市天山区东泉路1568号世界冠郡住宅小区二期12号楼2单元2401室第一次拍卖的公告

拍卖公告

乌鲁木齐铁路 (略) 定于2023年9月28日上午11时至2023年 9月29日上午11时（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：标的位 (略) 天山区东泉路1568号世界冠郡住宅小区二期12号楼2单元2401室，财产范围包括建筑物（包含耐用年限内通用性较强的二次装修）及应分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含动产（室内家具、家电、装饰或其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。建筑面积：98.69㎡；用途为住宅，房产证号：新[2022] (略) 不动产权第*号；建筑结构为钢筋混凝土结构；楼栋总层数为27层，标的所在层数为24层；房屋南北朝向，户型为3室2厅1卫；房屋水、电、暖、消防等基础设施设备齐全。

网询询价均价：*元；起拍价：*.6元

保 证 金： 80000元；增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

特别提醒：1、标的物以实际交付时的现状为准；2、法院非二手房销售机构故不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任；3、有意者请务必联系拍辅机构实地看房，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；4、目前已知拖欠物业费7164.96元左右（2020年12起2023年8月止）；拖欠暖气费6513.54元左右；水、电、气及其它可能存在的标的物相关欠费、滞纳金及隐形瑕疵请竞买人自行了解，自行承担；5、办理房产过户时的全部税、费按照法律规定各自承担，如有土地出让金由买受人自行承担。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。若在房屋移交腾迁过程中遇到被执行人拒不配合的，为完成交割程序所涉及的公正费、开锁费等费用应由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托巴州仲诚安 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由巴州仲诚安 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按照法律规定各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费由买受人自行了解，自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

八、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路 (略) （地址： (略) 头屯河区祥云中街1426号 ）签署《拍卖成交确认书》。

九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) 头屯河区祥云中街1426号

拍卖辅助机构：巴州仲诚安 (略)

联系人：张先生

辅助机构咨询电话：*、*

辅助机构地址： (略) 水磨沟区鸿瑞豪庭

乌鲁木齐铁路 (略)

2023年 8月28 日