河南康平光电高科有限公司（含房产、土地使用权、办公用品）破产财产处置公告-发布时间：2023年2月22日12:23

河南 (略) （含房产、土地使用权、办公用品） 破产财产 处置公告

发布时间： 2023年2月22日 12:23

河南 (略) （含房产、土地使用权、办公用品）

破产财产（第一次）拍卖公告

特别申明：

1、本次拍卖为河南 (略) 破产管理人（以下称“康平公司管理人”）根据债权人会议表决通过的《关于河南 (略) 财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释， (略) 管理人负责。竞买人参拍即表示对所有竞买公告、竞买须知、标的物介绍、标的物情况调查表及其他管理人制作的材料表示认可，竞买人不持任何异议。

2、本拍卖标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项职责在破产强清平台公开处置债务人河南 (略) 破产财产。

3、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样，调查标的物信息。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、拍卖机构不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物情况以其现状为准，法院与管理人、拍卖机构不承担《评估报告》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，有意竞买者务必亲自实地看样，审慎决策，风险自担。

河南 (略) 破产管理人将于2023年3月13日10时至2023年3月14日10时止（延时除外）在京东网拍卖破产强清平台（处置单位：河南 (略) 破产管理人，监督单位： (略) (略) ，京东拍卖平台网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：河南 (略) （以下简称“康平公司”）破产财产（含房产、土地使用权、办公用品）整体拍卖。标的详细清单，请查看资产评估报告。

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：20000元。

对上述标的权属有异议者，请于2023年3月8日（开拍前3个工作日）前与管理人联系。

二、标的详情现状和已知瑕疵：

1、康平公司本次拍卖内容包 (略) 天山路北段西侧的土地证号义国用（2014）第005号，面积为53378㎡工业用地使用权（约80亩），办公楼（六层）4107.55㎡，公寓楼（十二层）面积11141㎡，车间一3123.59㎡，车间二3123.59㎡，仓库1143.04㎡，康平公司的办公用品。以上房屋建筑物均未办理房屋所有权证。

2、康平公司本次拍卖所有标的物（包括土地使用权、房产、附属设施等）均以实物现状为准，面积以实测为准，本公告面积仅供竞买人参考，由竞买人现场看样确认，有意竞买人 (略) 破产财产瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续。康平公司管理人不承担所拍卖标的物的任何瑕疵责任。

3、此次拍卖的资产以现场实物为准，不保证质量，标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任均由买受人自行承担。

4、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予必要的协助。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）由买受人承担。买受人在竞买前可向所涉相关政府部门(税务、不动产登记等)进行咨询、了解,确认成交后应缴纳的税费标准。买受人必须缴纳税费，凭完税证明，方可办理上述资产的交割。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间工作日(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样，也可在开拍前与0371--* * 聂先生* 联系，统一安排看样。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不晚于5个工作日）与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、保证金及尾款支付

1.拍卖竞价前将通过京东平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

3.拍卖成交余款请在成交当日起15日内通过银行汇款到管理人指定帐户（户名：河南 (略) 破产管理人，开户行： (略) 渑池会盟路支行，账号：*201），汇款时可备注：“康平公司破产财产拍卖成交款”。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

6、目前管理人司法拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

特别提示：

参与本次拍卖的竞买人需提前注册京东账号并实名认证。

本标的物拍卖存在的1%综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。

七、拍品交付

买受人付清尾款后七个工作日（遇节假日顺延）内，凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址： (略) (略) 渑池县城关镇新 (略) 内）签署拍卖成交确认文件。

八、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人、拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、除法定禁止参与竞买的人员或机构外，其他与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、所有拍卖标的物在拍卖成交后在厂区现场按照届时的现状进行交付。拍卖标的物中的无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，管理人不承担办证或过户义务。拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，全部费用均由买受人自行负担、办理。该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

4、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对厂区面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

5、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵等）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认。

九、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责办理破产清 (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

工作日咨询：0371--* *

节假日及休息时间咨询：聂先生*

京东技术咨询：400-622-9586

河南 (略) 破产管理人

2023年2月22日