石嘴山市大武口区沙湖大道众安?府佑水香南区73幢1号、贺兰山南路颐和名邸1幢2单元1102号两套房产转让项目

本项目标的坐 (略) 大武口区西南部，沙湖大道以东、世纪大道以南。

公共配套设施： (略) (略) 、星海中学、石嘴山 (略) 、大武口公安局、 (略) 政协、 (略) 政府、 (略) 农村商业银行等。

交通资源：1路。

转让标的房产 (略) 大武口区 (略) 颐和名邸1幢2单元1102号。

生活配套：小区周围有各种美食餐厅、医院、体育馆、图书馆、洗浴、影院、网咖、超市、药店、银行、酒店应有尽有，非常便利。

交通资源：周围 (略) 、 (略) ，交通便利。

教育资源：小区周 (略) 第十五小学、 (略) 第八中学、 (略) 第三中学。

毗邻社区：周边社区有怡心花园、文隆苑、荣景花园等。

1、意向受让方应将报名资料在挂牌截止日16：30前提交。
2、 (略) 大武口区沙湖大道众安?府佑水香南区73幢1号别墅该房产报名需交纳人民币*元的保证金、大武口区 (略) 颐和名邸1幢2单元1102号该房产报名需交纳人民币*元的保证金（挂牌期满截止日16:30前，以到账时间为准），确认为最终受让方后5个工作日内与转让方签订交易合同，该保证金自动转为交易价款的等额部分，若在5个工作日内不与转让方签订合同，视为违约。
3、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺：
（1）已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵的一切内容，并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产；
（2）同意被确定为最终受让方后，应在5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，于合同签署后3个工作日内将除保证金后的剩余交易价款一次性支付至指定账户；
（3）受让标的房产后，最终受让方应在交易所出具《交易凭证》后开始与转让方办理标的房产及相关权属证明文件的交接手续，双方开始办理标的房产的权属变更登记手续，转让方承诺予以必要的协助和配合；
（4）同意本次标的房产交易过户所产生的房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由最终受让方承担，凡国家没有明确规定的交易税费由最终受让方承担。
（5）已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担。
4、标的按现状转让，瑕疵及使用现状不影响交易及价格。最终受让方不得以不了解转让标的的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
5、处理过程中，出现争议问题及其他未尽事宜，以转让方规定或解释为准。
6、该房屋在过户之前所产生的水、电、暖等欠费金额均由转让方承担。

1、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解，并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2、如非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，转让方和宁夏科技资源与产权交易所将扣除该意向受让方交纳的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在竞价过程中互相串通、结盟，损害竞价的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他竞买人参与正当竞价的；
（5）通过竞价方式确定的最终受让方，最终受让方未与转让方达成资产转让协议以及未按约定时限支付交易价款或交易服务费的；
（6）只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方达成资产转让协议以及未按约定时限支付交易价款的。
（7）资产转让协议签订后，阻碍协议生效的；
（8）最终受让方未按照转让方要求的时间进行资产移交的；
（9）最终受让方以不了解标的物状况为由拒绝与转让方进行资产移交的；
（10）其他违反交易规则的情况。
3、最终受让方的交易保证金自动转为成交价款的等额部分。
4、未能成为最终受让方的交易保证金将在最终受让方确定后由交易所予以无息退还。