泸水市人民法院关于位于云南省怒江州泸水市六库大练地街道山水新城一期B区3幢1单元102室的不动产，不动产权证书号：云2022泸水市不动产权第号，房屋建筑面积：136.03㎡。房屋有抵押，有贷款第二次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于云南省 (略) 六库大练地街道山水新城一期B区3幢1单元102室的不动产，不动产权证书号：云(2022) (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积：136.03㎡。（房屋有抵押，有贷款）

上述加建附属物，若涉及违章建筑，由买受人自行配合相关部门处理，本院不作退款处理。

双方议价：*.00元（**万元整），起拍价：*.00元（***万元整），保证金：*.00元（*万*仟元整），增价幅度：*（*仟元整）(以及其整倍数)。

特别提示：该拍卖标的物可向中国 (略) 怒江分行申请司法拍卖贷款，贷款相关事宜由买受人与银行自行协商， (略) 无关。贷款申请成功，买 (略) 签署保证书 (略) 及贷款银行办理抵押登记手续等事宜。（中国 (略) 怒江分行咨询电话：0886-*,*（和经理）通讯地址： (略) (略) 48号）

总楼层数为18层，房屋楼层位于一层，属于2室2厅1厨2卫附加1间书房的房屋类型， (略) ，庭院较为宽敞，门口绿化环境较好， (略) 通达度较好，停车较方便，公共服务设施配套较完善，区域内空气清新，自然环境较好，治安状况较好，人文环境较好，交通便利，市政和公共设施齐全。

瑕疵提示：

1、此价格为双方当事人协议价，本院未请第三方鉴定机构评估，本院不对双方当事人协议价承担任何责任。

2、拍卖标的不包含室内的家具、家电及物品等；

3、拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到相关部门落实；

4、拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

5、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

6、标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为对标的物现状及全部瑕疵的认可，一切责任由竞买人自行承担。

7、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。本院不承担本标的的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物状况的确认，责任自负。（看样地点：大练地街道山水新城一期B区3幢1单元102室）

(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) ”，咨询电话：*、*（余女士）。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》 第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0886-*

1、司法拍卖服务费收费情况如下：

(1)不动产或其他财产权成交价*元以下的，辅助工作费用的比列为成交价的千分之七，超过*元以上至*元以下，超过部分按千分之五收取；超过*元以上的部分，超过部分按千分之三收取;

(2）动产成交价*元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的2%；超过*元的部分为 1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

(3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过*元；单宗动产支付费用不得超过*元；单个案件支付费用不得超过*元。

2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：

标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2024年9月03日起至2024年9月19日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。有意者请与余女士（0886-*、*）联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知，对自己的行为负责，后果自担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等其他费用均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、共有人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月27 (略) 指定账户：

户名： (略) (略) 执行工作局

开户银行：中国 (略) (略) 支行营业室

账号：*2462

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话： 0886-* *（余女士）

监督电话： 0886-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 六库镇新 (略) (略) (略) 。

(略) (略)