杭州市临平区崇贤街道水韵四维苑南区9幢201室

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2.信息披露期满后，如未征集到竞买人，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期。3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。4.本次转让标的所涉资 (略) 临平区崇贤街道水韵四维苑、沾桥新苑、北秀向阳苑7套非住宅分零转让所涉资产（包括水韵四维苑小区4套房屋，土地使用权期限至**日止；桥新苑小区1套房屋，土地使用权期限至**日止；北秀向阳苑小区2套房屋，土地使用权期限至**日日止。）之一，本次转让标的所涉资产详见“标的信息”，意向方需自行现场仔细勘查确认。转让标的房屋用途为商服用地/非住宅。水韵四维苑小区南区建成于2013年，北区建成于2015年及2016年，沾桥新苑小区建成于2018年，北秀向阳苑小区建成于2015年。5.本次转让的标的位于临平区，行政区划调整前为余杭区，与证载坐落一致。6.本次转让标的资产均位于所在楼的二层，进门不能通过单元门进入本层，只能通过专用楼梯进入，房屋为通间，房屋内部安装有消火栓及配电柜，部分区域有污水管道通过，会影响到实际使用空间，房屋如有渗水、墙面脱落及其他各类须维修等质量问题，均由受让方自行负责修复,转让方不承担任何费用和责任。7.转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异及房屋腾退时间的不确定性等瑕疵不作担保,由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。8.转让标的所涉资产现部分提供给社区做为老年活动室无偿使用，转让方会在受让方被确定后积极进行腾退，请受让方理解腾退工作的复杂性，预计将于**日前腾退交付给受让方。但转让方对腾退、搬离时间不做承诺，可能存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为转让方违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请意向方考虑房屋延期交付风险。9.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向人在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向人参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险；转让方不承担本次转让标的物的瑕疵担保责任，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。10.意向方如属联合竞买的（包括但不限于夫妻双方联合竞买的），联合体成员应签署联合竞买协议；协议中应明确联合体成员的受让比例，明确联合竞买的牵头人，并由牵头人负责办理具体竞价事宜。联合体成员不得再以自己的名义单独参加竞买，也不得同时成为其它联合体的成员。11.意向受让方应自行了解并符合国家及地方出台的各地购房各项新政（含限购）及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，因不符合限购政策等导致受让方无法办理房屋过户的，由受让方自行承担相应责任。12.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：何女士 *。

采用一次性付款方式：在房屋转让合同生效之日起5个工作日内一次性支付。

1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转受双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转受双方基于“浙交汇”平台披露的《房屋转让合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转受双方签订的《房屋转让合同》为准。3.受让方应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。4.产权交易过程中所涉及的相关税费在内的所有费用（除交易服务费），由转、受让双方按国家现行税收政策各自承担。另有约定的，从其约定。5.本次标的转让产生的转让方交易服务费由受让方承担。6.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。7.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。8.交付日前的水费、电费、燃气费及相应的物业管理费等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行承担。9.本次转让标的在转让方腾退后交付（预计在**日前腾退），具体交付时间另行通知，受让方在接到转让方通知后的15工作日内办理交房手续将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。受让方应在交房前缴纳物业费、能耗费等相关费用，先付款后交房，转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。10.受让方须在转让方收到全部房款后的60个工作日内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，转让方予以配合。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求

受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。