ZC2024NH060144大沥镇黄岐泌联围泌冲水闸-广佛高速段原江西粮仓物业交易公告

ZC2024(NH06)0144大沥镇黄岐泌联围(泌冲水闸-广佛高速段)原江西粮仓物业交易公告

（一）项目基本情况

1.招租人： (略) (略) 大沥 (略)

2.项目信息：

3.产权证照情况：无房产证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。建设培育期7年，从租赁物移交之日起计；租期20年，自建设培育期期满次日起计。建设培育期内，第1年每月租金按成交价的30%计收、第2年至第4年每月租金按成交价的70%计收、第5年至第7年每月租金按成交价的90%计收。建设培育期不纳入租金递增周期，从建设培育期期满次日起，租金每满5年在上一期租金基础上递增5%。

5、其他约定：详见《黄岐泌联围(泌冲水闸-广佛高速段)原江西粮仓物业交易方案》。

（二）竞买资格及要求

1.竞买人必须同时满足以下准入条件：

竞买人分别具备以下条件的两个企业法人组合（A企业和B企业)。

（1）A企业：

①A企业必须在 (略) 内工商登记注册且实缴注册资金不少于人民币*元（含*元）的企业法人，实缴注册资金必须在本项目交易公告截止时间之前完成（以营业执照和验资报告为准）。

②A企业或其股东，须直接持有一家国内 (略) 20%以上的股权（以营业执照、“国家企业信用信息公示系统”官网中打印的“企业信用信息公示报告”等资料为准）。

（2）B企业：B企业必须在 (略) (略) 大沥镇内工商登记注册且实缴注册资金不少于人民币*元（含*元）的企业法人，实缴注册资金必须在本项目交易公告截止时间之前完成（以营业执照和验资报告为准）。

2.参与联合竞价的A企业和B企业须同意以A企业为本项目主竞价人，由A企业办理本项目竞价的相关手续（包括但不限于缴交竞买保证金、递交竞买申请资料、进场参与竞价、成功竞得后签订《成交确认书》等）。

（三）竞价方式：本次现场竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

（四）交易文件获取：意向人可登录广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：http://**-portal/#/*/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将 (略) 址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

（五）意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

（六）竞买保证金：

1.竞买保证金交纳方式：

（1）竞买保证金：招租标的物须交纳的竞买保证金见交易公告《项目信息》。

（2）各申请人须在竞买保证金到账截止时 (略) 银、 (略) 点转账等方式将竞买保证金一次性等额汇入以下指定账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔竞买保证金分开转入同一账户。以现金方式交纳竞买保证金的或未按交易公告（交易文件）规定交纳竞买保证金的，竞买保证金交纳无效。

2.竞买保证金一次性等额汇入以下任一银行账户：

■ 户名： (略) (略) 大沥 (略)

开户银行：中国 (略) 佛山南海大沥支行

账号：*59

■ 户名： (略) (略) 大沥 (略)

开户银行：广东南海农村 (略) 佛山南海大沥支行

账号：*84

3.竞买保证金到账截止时间：2024年11月15日下午4:00（北京时间，法定节假日除外）。

4.申请人需在规定时间内一次性等额交纳竞买保证金（转账时需在缴费凭证上注明资产名称）。竞买保证金必须以申请人的名义交纳，不得由他人代交。

申请人请自行留意银行办公时间提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到达指定账户。若因申请人不按以上要求交纳竞买保证金而导致不能参加竞买的，其后果由申请人自负。

（七）竞买申请须提交的资料：

已交纳竞买保证金的申请人，请于本公告约定的时间、地点携相关资料办理竞买申请手续，逾期办理或提交资料不符合规定的恕不接受。竞买申请材料如下（原件核对无误后退回）：

1、竞买保证金缴款凭证原件（ (略) 银转账凭证等）。

（1）参与竞买申请的申请人与竞买保证金缴款人名称必须一致，否则不能参加竞买。

（2）以企业法人名义参与竞买申请的，须以企业法人的银行对公账户转账。

2、企业法人竞买申请须提供：

①如经办人为A企业法定代表人：须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、A企业法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、B企业法定代表人第二代身份证复印件1份、A企业和B企业法定代表人证明书原件各1份、A企业和B企业验资报告复印件各1份、A企业和B企业企业信用信息公示报告各1份，所有复印件、证明书均需加盖A企业和B企业单位公章。

②如经办人非A企业法定代表人：须提供A企业和B企业有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、A企业和B企业法定代表人第二代身份证复印件各1份、A企业和B企业法定代表人证明书原件各1份、A企业授权委托书1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、A企业和B企业验资报告复印件各1份、A企业和B企业企业信用信息公示报告各1份，所有复印件、证明书、授权委托书均需加盖A企业和B企业单位公章。

③A企业和B企业共同签署《联合竞买协议书》原件1份（详见交易公告附件）。

（八）交易相关时间及地点

1.竞买申请时间：2024年11月19日上午09时30分至10时30分。

2.竞价会开始时间：2024年11月19日上午10时30分。

3.竞买申请及竞价会地点： (略) (略) 南海分中心（ (略) (略) 桂城 (略) 58号方舟一号1座2栋二楼）。

（九）其他

1.本次交易仅接受现场竞买申请和报价，不接受邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（十）联系方式

1. (略) (略) 南海分中心

联系人：苏先生联系电话：0757-*

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

2.招租人: (略) (略) 大沥 (略)

联系人：孙先生/任小姐联系电话：0757-*、*

地址： (略) (略) 大沥 (略) 6号

招租人： (略) (略) 大沥 (略)

2024年11月7日