东营市东营区人民法院关于东营市东营区康洋路168号东辰鉴墅80幢01；101室房产（变卖）的公告

东营市东 (略) 将于2022年6月20日10时起（竞价周期与延时除外）在东营市东 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：东营市东 (略) ，法院主页网址： *** ），现公告如下：

一、变卖标的：变卖对象东营市 (略) (略) 东辰鉴墅80幢01；101室；建筑面积 *** 平方米；规划用途为住宅。

根据委托方提供的《东营市东 (略) 司法询价委托函》、《不动产产权情况表》相关资料；共有情况：共同共有；不 (略) ：鲁（2016）东营市不动产权第00 (略) ； (略) ： *** GB *** F *** ；房屋用途：住宅；房屋结构：钢混；房屋性质：商场化商品房；建筑总层数：3层；所在层：1-3层；建筑面积： *** 平方米，其中专有建筑面积 *** 平方米，分摊建筑面积 *** 平方米；车库面积： *** 平方米。土地信息：共用宗地面积： *** .8平方米；土地权利类型：国有建设用地使用权；土地用途：城镇住宅用地；土地权利性质：出让；土地使用期限：2075年03月30日止。

(略) 在小区名为东辰鉴墅，建成年代不详。建筑物为钢混结构独栋别墅，总层数为3层，所在层1-3层。

标的对 (略) 落，北、东侧为砖混结构围墙，西侧为砖混、铁艺围栏。建筑物外墙贴砖，室内毛坯状态，部分窗户缺失。内墙抹灰，水泥地面，水、电、暖、气齐全。车库位于该住宅房的第一层。建筑整体南北朝向，采光良好，小区绿化良好，整体环境卫生良好。

标的对 (略) ，南临广利河， (略) ， (略) ， (略) ，交通便利。所在区域有较突出的区位优势，毗邻东营市政府驻地，地处东凯小学、东凯中学学区内，辐射区域内居住人口相对集中。周边有东营市政府、清风湖公园、明月湖国家城市湿地公园、东营恒大影城、 (略) 商业街、 (略) 、万花筒幼儿园、东 (略) 新标准体系幼儿园、东凯小学、东凯中学、超市、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

备注：贷款咨询电话： ***

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照税法规定买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买受人承担，具体金额等信息请竞买人变卖前至相关单位自行了解查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：郭保宏。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请于变卖成交后7日 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2021)鲁0502 (略) 拍卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：东营市东 (略)

账 号： *** ***

开户行：中国 (略) 东营东营区支行

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0546- ***

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0546- ***

山东司辅电话： *** //400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

东营市东 (略)

二〇二二年六月二日