华盈路宜达新居住宅

标的位于： (略) 青浦区华盈路1085弄41号602室。房地产权证号：青*；建筑面积：60.26平方米；房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2014年1月6日；房屋结构：混合1；竣工日期：2006年；总层数：6层，位于6层；一梯二户；无电梯；房屋一室一厅一厨一卫，装修为简装，南北通，其中客厅主卧南朝向；附带赠送阁楼；房屋目前由原权利人居住，法院负责清场。

标的所在小区名为“宜达新居”，项目四至：东至汇金路、南至盈港东路、西至古安路、北至秀淳路，位于郊环线以外，赵巷板块。宗地号：青浦区赵巷镇7街坊3/1丘；权属性质：国有；土地用途：住宅（配套商品房）；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：*；使用权期限：2006 - 10 - 10至2074 - 9 - 29止。

小区物业管理尚可， (略) 政配套设施较齐全。 (略) 政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有银行、学校、公园、邮局、菜场、医院等商业基础配套设施齐全，生活便利。

标的周边公交停靠线路主要有虹桥枢纽6路、青黄专线、青浦12路、青浦17路等，及轨道交通17号线，交通较便捷。

1、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。

2、房屋目前由原权利人居住，法院负责清场。

3、标的按现状拍卖，如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

4、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

5、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。

6、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。