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| 标的名称 | 三亚国奥体育产 (略) 49%股权及相关债权转让 | ||
| (略) | QY *** HN0125 | 挂牌价格(万元) | ￥见正文 |
| 首次登载报刊 | 海南日报 | 点击次数 | |
| 挂牌起始日期 | 2020-08-28 | 挂牌期满日期 | 2020-09-24 |
| (略) 在地区 | 海南省-三亚市 | (略) 属行业 | 商务服务业 |
| 交易方式 | 单人协议成交，多人网络竞价 | 保证金(万元) | *** |
| 标的名称 | 三亚国奥体育产 (略) 49%股权及相关债权转让 | (略) | QY *** HN0125 | |||||
| 挂牌起始日期 | 2020年8月28日 | 挂牌截止日期 | 2020年9月24日 | |||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 本次挂牌终止 | |||||||
标的概况 | 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 三亚国奥体育产 (略) | |||||
| 注册地(住所) | 海南省三亚市吉阳 (略) (略) 富斯商务酒店 | |||||||
| 公司类型（经济性质） | (略) | 法定代表人 | 朱忠择 | |||||
| 成立时间 | 2019年10月14日 | 注册资本 | *** 万元 | |||||
| (略) 会信用代码/ (略) | *** MA5TDTBE7R | 所属行业 | 商务服务业 | |||||
| 经营范围 | 体育场馆管理，体育组织，体育竞赛组织，体育场地设施管理，房屋建筑业，体育场馆建筑。 | |||||||
| 项目简介 | 三亚国奥体育产 (略) 主要资产是位于三亚市吉阳区抱坡新城片区体育产业园西侧的四个地块，宗地建筑总面积为 *** .54平方米。该公司作为三亚国际体育产业园及亚沙村项目 (略) 分，是第六届亚洲沙滩运动会员村的建设场地。具体详情见资产评估报告。 | |||||||
| 标的企业股权结构 | 序号 | 前五位股东名称 | 持股比例(%) | |||||
| 1 | 三亚国奥 (略) | 51% | ||||||
| 2 | 三亚市天涯国际影视拍 (略) 有限公司 | 49% | ||||||
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| 5 | ||||||||
| 内部决议 | ||||||||
| 主要财务数据指标 | 最近一个年度审计数据单位：元 | |||||||
2019年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||
| 546,737, *** | 546,737, *** | |||||||
| 审计机构名称 | 容诚 (略) | |||||||
| 最近一期企业财务报表数据 单位：元 | ||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||
| 2020年1-6月 | -301, *** | -301, *** | ||||||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||||
| 报表 | 942,726, *** | 922,212, *** | 20,514, *** | |||||
| 标的企业评估基准日审计数据单位：元 | ||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 海南兴平资 (略) | (略) | (略) 评报字（2020） (略) | ||||
| 评估基准日 | 2020年6月30日 | 核准（备案）号 | ||||||
| 评估核准（备案）单位 | 三亚旅 (略) 有限公司 | |||||||
| 标的企业评估值单位：元 | ||||||||
| 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | ||||||
| 942,726, *** | 922,212, *** | 20,514, *** | ||||||
| 转让标的对应评估值 | 303,490, *** | |||||||
| 转让方情况 | 转让方名称 | 三亚市天涯国际影视拍 (略) 有限公司 | ||||||
| (略) 会信用代码/ (略) | *** 14N | |||||||
| 注册地（住所） | 海南省三亚市 (略) (略) 海南省动漫产业基地A03栋二层 | |||||||
| 公司类型（经济性质） | (略) | |||||||
| 持有产(股)权比例 | 49% | |||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 49% | |||||||
| 转让方决策文件 | 三亚旅 (略) 有限公司202 (略) 总经理办公会议纪要 | |||||||
| 转让方承诺 | 1.本转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。 2.本转让方的出让行为已经相 (略) 决策并得到相应批准。 3.本转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 | |||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 三亚市国有资产监督管理委员会 | ||||||
| (略) (略) 门 | 三亚旅 (略) 有限公司 | |||||||
| 批准单位名称及文件名称（ (略) ） | 三亚市国有资产监督管理委员会《 (略) 增资及股权转让事宜的批复》（三国资〔2020〕189 号） | |||||||
| 特别告知 | 是否涉及重 (略) 置事项 | 是 | ||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | |||||||
| 是否涉及管理层参与受让 | 否 | |||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | |||||||
| (略) 国有股权间接转让 | 否 | |||||||
| 是否涉及外资收购限制或禁止 | 否 | |||||||
| 其他披露内容 | 1.标的公司以其拥有的琼（2020）三亚市不动产权第00 (略) 、琼（2020）三亚市不动产权第00 (略) 、琼（2020）三亚市不动产权第00 (略) 等3宗建设用地使用权及地上在建建筑物作为抵押物，对外提供融资增信。 2.股东方三亚国奥 (略) (略) 49%股权作为质物，向三亚市天涯国际 (略) 提供质押担保。 3.标的公司拟将其拥有的琼（2020）三亚市不动产权第00 (略) 建设用地使用权作为抵押物，向三亚市天涯国际 (略) 提供抵押担保。 3.标的公司应向股东方三亚国奥 (略) 偿还的债务人民币254,907, *** 元。 4.标的公司应向关联方北京 (略) 有限公司偿还的债务人民币402,000,000元债务及对应利息。 5. (略) 8月25日股东会会议决议，标的公司预计向关联方北京 (略) 有限公司借款，借款总额不超过人民币60,000,000元。 | |||||||
| 交易条件 | 转让底价 | 不低于人民币303,637, *** 元，其中49%股权金额为10,200,000元，债权本金金额为265,219, *** 元及资金占用费预计28,218, *** 元（资金占用费为以股权金额10,200,000元+债权金额265,219, *** 元为基数按实际使用期限、年化收益率10% (略) 得，该金额暂按实际使用期限截止至9月30日计算，最终确定应付的金额以实际使用期限截止至签订本次《产权交易合同》当日为准计算）。如果本项目形成竞价，以股权金额作为竞价底价， (略) 分为股权价值溢价。 | ||||||
| 交易价款及保证金支付方式 | 1.公告期内须缴纳人民币1亿元作为竞买保证金（公告期 (略) 指定账户），成交后，受让方的保证金扣除交易服务费 (略) 分成交价款。 2.确认为受让方后，受让方应于3个工作日内按照转让方提供的《产权交易合同》文本与转让方签订协议，并在签订协议后3个工作日内，将剩余成交价款一次性支付到海 (略) 指定账户；若在签订协议后3个工作日内不按协议约定支付价款，转让方有权解除《产权交易合同》，保证金不予退回。 3.缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：中国工商银行海南 (略) 账号： *** 4669或提交系统审核后，E交易系统自动发送保 (略) ，请竞买人按短信提示缴纳。 | |||||||
| 受让方资格条件 | 1.竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，且为国有企业或者国有参股企业，不接受联合体报名。 2.为证明竞买人的资金实力能够确保标的股权对应的项目能够顺利实施，竞买人2019 (略) 列示的合并总资产金额应不少于人民币60亿元。 3.为确保体育场和亚沙村项目按时交付并正常使用，根据三亚国际体育产业园项目招标公告及三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告（三自然资告字﹝2019﹞ (略) ）对竞买人资格要求，竞买人应具有中华人民共和国住房 (略) 颁发的建筑企业资质证书（建筑工程施工总承包特级）及工程设计资质证书（建筑行业（建筑工程、人防工程） *** 级）。同时，具有在国内承建或参建过体育场馆建设项目的建设经验，并就该项目签署单笔合同价格在人民币25亿以上的工程承包合同（以承包合同为准）；具有在国内承建或参建过国际性大型体育赛事运动员村或奥运村的经验（以承包合同为准）；获得过中国建筑行业的全国性奖项。 5. 成交后，股权变更过户手续由买受人负责办理，转让方协助，办理股权过户登记过程中发生的相关税、费按照国家规定各自承担。 | |||||||
| 标的交割 | 按《产权交易合同》约定办理。 | |||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.根据与三亚市自然 (略) 签订的《国有建设用地使用权出让合同》（ (略) ：SY *** ）约定，需按合同约定期限完成对应地块“亚沙村”配套服务设施项目，并无偿配建 (略) 项目“一场两馆”中的体育场项目（不含室内工程）。受让方应按持股比例负责筹措上述项目资金； 2.体育场及亚沙会运动员村为第六届亚洲沙滩运动会配套项目，需根据第六届亚洲沙滩运动会组委会的要求交付使用，做好体育场及亚沙村项目建设，确保体育场和亚沙村在第六届亚洲沙滩运动会赛事正常使用。 | |||||||
| 交易指南 | 竞价须知 | 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | ||||||
| 现场展示 | 1、时间:公告期内 2、地点：三亚 | |||||||
| 交易方式 | 公告期满若只产生一个意向受让主则采用“公开挂牌，一人摘牌”方式转让；若产生两个及以上意向受让方，则采用网络竞价方式交易，且不因意向受让方提交受让申请后产生违约情形改变，竞价开始时间为2020年9月25日上午09:00。 | |||||||
| 报名时间 | 自公告日起至2020年9月24日17：00止 | |||||||
| 报名手续 | 本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2020年9月24日17:00时之前自 (略) 网站（www. *** ）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（ (略) 请根据e交易系统提示缴纳，以到账为准，不计利息）。意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。 一、报名须提交如下材料： 1.填写《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 二、注意事项： 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请表》《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，买受人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||
| (略) 置方式 | 1、公告期内须缴纳保证金1亿元，截止时间2020年9月24日17:00，用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（ (略) 请根据e交易系统提示缴纳，以到账为准，不计利息）。 2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 3、意向受让方有以下违约情形之一，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度 | *** 元 | ||||
| 自由竞价时间 | 2020年9月25日上午9:00至9:30 | 延时竞价周期 | 120秒 | |||||
| 服务费 | 本次股权转让应缴纳的交易服务费 (略) 承担，交易服务费按《委托协议》约定收取。 | |||||||
| 附件下载 | 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》 | |||||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 项目咨询：符女士 *** 李先生 *** 报名咨询：李女士 *** | ||||||
| 技术支持 | 徐先生： *** | |||||||
| 咨询时间 | 自公告之日起至2020年9月24日17:00止（工作日） | |||||||
| 单位地址 | 海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略) 海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口 三亚市人民政 (略) (略) 窗口 | |||||||
| 其他 | ||||||||
京公网安备 11010802042560号