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一、项目编号：(略)
二、项目名称：物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 延安长河源 (略) | (略) (略) (略) (略) 家属楼5号楼1302室 | 9,(略) | 89.89 |
四、主要标的信息
合同包1(延安鲁艺文化中心物业管理服务项目):
服务类（延安长河源 (略) ）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 鲁艺中心物业服务总面积：(略).85平米，其中： 1.旧址面积（包 (略) 、西山、东山、医科大旧址等）：(略).8平米； 2.文艺纪念馆（展馆内部）：(略)平米；室外广场：(略)平米； 3.文艺纪念馆外墙玻璃清洗：1046.05平米。 | 一、环境卫生的具体实施方案 1.负 (略) 、西山及东 (略) 及广场、绿化草坪和室内展馆（厅）、卫生间和医科大旧址、文艺纪念馆的卫生保洁。定期集中人员对展馆周围及草坪中的杂草及污渍进行清理，保证中心的环境卫生质量。 2.对于文艺纪念馆的保洁，由于其为封闭式新建筑，选派有一定工作经验的、专业的保洁人员负责专职保洁。地面每天拖洗，根据游客数量的变化随时调整保洁次数，定期使用专用清洁工具全面的清洗地面；墙 (略) 每天完成常规保洁工作，并利用游客参观的间隙，擦拭指纹、水渍等污垢，全面保证展馆的干净和整洁。 3.清扫时间:早晨首次清扫，在7:50前完成，并在规定时间内巡回保洁。根据季节特点和垃圾量适当增减次数，并调整保洁时间。 4.在有领导来中心视察和团体接待前，提前通知保洁人员，确保在到来之前彻底清扫干净，保证整体环境卫生、整洁。 5.保持垃圾桶清洁无异味，减少二次污染。实行垃圾袋装化，每天收集垃圾，做到日产日清。 6.标牌清洁：每天对各种指示牌、提示牌、宣传牌进行清洁，保持标牌的字迹清晰、无污渍。若发现标识标牌损坏及时上报中心办公室，文艺纪念馆内的新展品保洁时如发现异常及时与中心相关部门联系。 7.公共厕所：每天必须擦拭墙壁、地面、门及门框、蹲坑、小便斗、镜面、洗手盆等，根据季节清除蚊蝇，确保卫生间无异味、整洁、干净。 二、绿化养护方案 1.工作任务 （1）保持并加强现有乔木、灌木及绿地草坪的规范化养护管理。 （2）清理绿化垃圾，清除树挂，去除死树干、树杈，人工浇水，修剪草坪，植物防旱防高温。 （3）根据季节、气候及植物生长状况，适时修剪、浇水、施肥和防治病虫害，确保良好生长状况。 2.绿化年度工作内容 （1）1、2月份树木进行防冻，冬剪，去除死、枯树枝，防治病虫害。 （2）3、4月份树木和草坪浇水、修剪、施肥、防治病虫害。 （3）5、6月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，防治病虫害。 （4）7、8月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，抗旱灌水。 （5）9、10月份树木和草坪浇水、除草、修剪草坪，去除枯死树枝。 （6）11、12月份树木防冻准备，消灭越冬虫害。 三、安保及安防的维护实施方案 1. 24小时执勤、巡逻，标准化管理。保安实行24小时两班运转服务。定时巡逻， (略) 域、重点部位每小时至少巡查2次。在游客多时，保安加强巡逻以防突发事件及不安全因素。夜间值班人员巡逻次数不少于6次，0时至凌晨6点不少于4次。 2.制订保安交接班规定，保安交接班依规定办理移交手续，明确各自职责。实行保安队长日检、现场主管周检，结合专题检查与随机抽查的制度，加强监管。 3.充分发挥安防监控系统的作用，对进入中心的可疑人员进行追踪必要时进行盘查，对违法行为证据进行记录，并及时组织安 (略) 置相关事件。 4.门岗依照规定进行礼仪服务，并对外来人员进行询问、登记，禁止(略)荒者、推销人员、衣冠不整者进入。 四、综合服务管理方案 1.监控室24小时专人值班，设备出现故障须及时上报中心相关部门报请维保机构进行故障排除。 2.分月度、季度同时日常检查中心内各类消防设施设备，发现问题及时上报中心相关部门。 3. (略) 域内的卫生间及展馆内的水、电等一般设施进行日常维护，发现问题立即组织人员解决，空调、锅炉、电梯等专业设施设备发现问题及时上报中心有关部门等待专 (略) 理。 4.开放展馆内的设施设备，未经管理人员同意，不允许任何人员进行操作。 5.对新投入使用的设施设备，做好培训，掌握操作及使用，在交接时做好记录。 6.设施设备发生故障，在职责和能力范围内予以故障排除，及时上报中心及相关维保机构，保证设施设备的正常使用，以免对游客及工作人员造成不便。 7.中心各类会议必须做好保障服务。 | 自签订合同之日起三年 | 1.中标人应保证所提供的服务，符合合同规定的技术要求。如不符时，中标人应负全责 (略) 理解决，由此造成的损失和相关费用由中标人负责。 2.中标人应保证通过执行合同中全部方案后，可以取得本合同规定的结果，达到本合同规定的预期目标。对任何情况下出现问题的，应尽快提出解决方案。 3.如果中标人在职责范围内提供的服务不符合合同约定要求，或在规定的时间内没有弥补缺陷，采购人有权采取必要的补救措施，由此产生的费用全部由中标人负责。 | 9,(略) |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨永强（采购人代表）、吴艳、王清利、马巧荣、史洋
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 延安鲁艺文化中心物业管理服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：延安鲁艺文化中心
地址： (略) 桥沟
联系方式：(略)
2.采购代理机构信息
名称： (略) (略)
地址： (略) 新区为民服务 (略) 东楼（7号楼）A2楼
联系方式：(略)
3.项目联系方式
项目联系人：高女士
电话：(略)
(略) (略)
2024年11月04日
京公网安备 11010802042560号