高投.接管苑小区第13号商铺2

拍卖公告

受委托，我公司将于202 3 年 12 月 23 日 9 时在中拍平台上（网址：http://**）对下列标的进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 侯口街道官侨路（ (略) 车辆管理所旁）高投?接官苑小区14个商铺1年期租赁权，每个商铺面积及起拍价详见《拍租清单》。

三、竞买人资格及竞买手续办理：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（被列入失信被执行人名单的除外）。

（2）意向竞买人需在202 3 年 12 月 22 日17时前自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证 及报名 ，持 网上报名 (略) 办理竞买手续，交纳竞买保证金1万元，获取拍卖标的相关资料，签署竞买文件，取得竞买资格。

四、咨询、展示时间与方式：自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行 公开 展示 ， 竞买人自行勘察。

五、本公告其他未尽事宜，请致电咨询。

展示 咨询电话： 何女士：0728-5 *

竞拍咨询电话： 孙先生 *

公司地址： (略) 竟陵中街3号

公司开户行及账号：工行天门中心支行*0128

湖北 (略)

202 3 年 12 月 8 日

没有相关下载附件

湖北 (略)

竞租注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，湖北 (略) （以下简称拍卖人）就本拍卖标的有关注意事项特向竞租人告知如下：

第一条 拍卖标的

(略) (略) 候口街道官侨路（ (略) 车辆管理所旁）高投接官苑小区14个商铺（分16个标的）1年期租赁权，每个标的起拍价及面积详见《拍租清单》。

第二条 拍卖会时间

2023年12月 23日 9时举行。

第三条 拍卖会地点

中拍平台（http://**/）。

第四条 竞租登记手续及有关事项说明

1、有意参加拍卖会的竞租人应于2023年12月 22日17时前，自行登录中拍平台（http://**/），进行注册、实名认证、报名参与竞拍，并携带竞租人 (略) 办理竞租登记手续，若竞租人委托他人办理登记手续，委托代理人需 (略) 提交委托材料（委托人身份证件、授权委托书、委托代理人身份证等），交纳报名费 200 元（不退），签署相关竞租文件，将竞租保 (略) 账户：湖北 (略) *0128，工行天门中心支行，获取竞租资格。

2、经拍卖人办理登记手续后，竞租人应于2023年12月23日8时45 分前登录到中拍平台（http://**/）参加拍卖会。

3、未竞得标的的竞租人，竞租保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还原账户（即交存竞租保证金时的付款账户）。

4、买受人（承租人）的竞租保证金直接抵作拍卖佣金，不足部分成交日后3日内补齐，多余部分可抵减成交款。

第五条 拍卖标的相关文件

本拍卖标的现有相关文件、材料复印件有： 1、委托方《房屋租赁合同》样本（已拟定条款，报名时线下获取）；2、《不动产权证》复印件。

买受人作为《房屋租赁合同》的*方（承租人），应在拍卖成交后 5日内与委托人签署《房屋租赁合同》，因此，郑重提示各位竞租人办理竞买手续时，线下获取房屋租赁合同范本，认真阅读《房屋租赁合同》，全面理解各方当事人的权利义务约定、责任条款。

以上文件作为本注意事项的附件，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。拍卖一旦成交，买受人即成为上述《房屋租赁合同》的承租人，受该合同的约束。

第六条 拍卖标的移交方式

拍卖成交后，买受人（承租人）与委托人签订《房屋租赁合同》；委托人与买受人（承租人）签订《房屋租赁合同》后，按《房屋租赁合同》的约定，由委托人与买受人（承租人）进行租赁场所的移交；移交手续由买受人（承租人）与委托人自行办理，拍卖人不负责标的租赁现场的移交。

第七条 特别约定和相关瑕疵

1．拍卖标的买受人即为承租人。

2．系统拍卖成交价为1年的租金价。

3、竞买人须按系统设置的增价幅度进行出价。（没有出价，不扣保证金）

4．拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，还须按拍卖成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金直接由拍卖人从买受人缴纳的竞租保证金中扣收；买受人还须按成交价的0.15%向中拍平台支付软件使用费。

5．租金和租赁履约保证金的交付方式以《房屋租赁合同》约定的为准。租赁期内，政府有租金减免政策的，出租方按减免政策执行。

6、房屋为两层高空间，未建阁楼板及楼梯，承租人可自行装修，装修方案须出租人同意方可施工，如出租人不认可承租人装修方案，出租人可单方面解除租赁合同，因此造成的相关损失及责任由承租人自行承担；水、电、气未入户，出租方可协助承租人办理入户手续，费用由承租人承担；对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行处理、承担。

7.所出租的房屋及场地按国家有关规定是否可以作为买受人（承租人）生产经营使用，由买受人（承租人）自行判断。标的物按房屋现状招租，请买受人自行现场查勘，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，如不能作为生产经营使用，其责任及后果由买受人（承租人）自行承担，与拍卖人、委托人无关。买受人（承租人）承租后，根据具体经营需要，须自行办理一切经营审批手续。所有报批手续包括申领营业执照及消防验收合格等手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，委托人及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。若买受人（承租人）未办理相关手续，致无法开业经营或开业经营后被相关部门惩处的责任后果，由买受人（承租人）自行负担，委托人、拍卖人不承担责任。因此造成委托人、拍卖人损失的，买受人（承租人）应负损失赔偿责任。买受人（承租人）应于取得批准经营的资质证明材料后五日内向委托人备案。

8.承租人签订租赁合同之后应在一个月内启动装修，三个月内开门营业。相应的装修免租期承租人可与出租人行协商确定。如在三个月内无法开门营业，出租人可单方面解除租赁合同，因此造成的相关损失及责任由承租人自行承担。

9.承租人经营项目产生油烟、噪音等对周边居民及环境造成不利影响，如受到居民投诉或相关部门禁止经营通知的，出租人可单方面解除租赁合同，因此造成的相关损失及责任由承租人自行承担。

10.承租人取得标的物租赁权后不得进行转租、转借、转让他人或擅自调换。否则，出租人可单方面解除租赁合同，因此造成的相关损失及责任由承租人自行承担。

11.拍卖成交后，买受人（承租人）应在拍卖成交日签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，并在拍卖日后5个工作日内签署《房屋租赁合同》，支付拍卖成交价款，如买受人逾期支付拍卖成交价款、拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《房屋租赁合同》的，拍卖人、委托人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞租保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定追究其违约责任。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人（承租人）还应负责赔偿。

12.委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，包括但不限于拍卖标的用途、面积、质量、结构、配套设施物品等瑕疵；如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞租人参加竞租即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明）。委托人、拍卖人对买受人（承租人）承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞租人一旦参与报价，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对租赁标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对竞租标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

13.如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人对此无异议。

14.非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。

第八条 拍卖活动过程中拍卖师权限：

拍卖师可根据具体情况有权采取暂停、中止、恢复、修改自由竞价时间、延时竞价时间、变更加价幅度等措施，对因网络系统故障发生时的应价是否有效有确认权。

第九条 网络竞价须知

1、竞买账号、密码的使用

凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

竞买人应当妥善保管在中国拍卖行业协会网络拍卖平台注册的账号及密码，且只限本人使用，不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用， (略) 。我公司将及时处理。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，我公司及中国拍卖行业协会网络拍卖平台不承担任何责任。

2、网上竞买风险

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃 (略) 及中国拍卖行业协会网络拍卖平台运营方承担任何赔偿责任。

网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

3、竞价环节

竞价环节由“自由竞价时间”和“限时竞价时间”组成。“自由竞价时间”和“限时竞价时间”在中拍协系统上显示的是总倒计时（例：自由竞价时间为3分钟，限时竞价时间为1分钟，拍卖会开始后，即在中拍协系统上显示的是总倒计时为4分钟）。自由竞价时间是固定的，设定为3分钟，3分钟后，结束自由竞价过程，直接进入限时竞价，限时竞价时间是一个滚动的周期，设定为1分钟，这1分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从1分钟开始计时，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

4、网上出价

网上竞买人登*系统，（现场 (略) 记录员录入出价）在拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

由于网络拍卖存在不稳定因素，可能导致拍卖会无法正常举行或者拍卖标的非正常成交。在网络电子竞价过程中，若有竞买人反馈拍卖人，自己无法正常报价。拍卖人经与网络拍卖平台及时联系沟通，确认拍卖标的的竞价时段确实存在平台网络故障或网络不稳定等因素，非竞买人自身网络问题或操作不当。则拍卖人有权做出决定宣布暂停拍卖。若该标的网络竞价结束导致标的非正常成交，拍卖人有权撤销该标的的拍卖结果。重新拍卖的时间另行通知。

特别提醒：网络竞买人电脑显示的时间或许与拍卖时间不一致，为避免错过合理的出价时间，请尽早出价！

湖北 (略)

没有相关下载附件

【网络拍卖竞价结果】