重庆市永川区人民法院关于重庆市永川区大安办事处同安大道“唐仁家苑”部分房产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月16日10时起至2024年12月17日10时（延时的除外）， (略) (略) (略) (略) （网址：http://**；用户名： (略) (略) (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 大 (略) 同安大道“唐仁家苑”小区部分房屋。（不动产坐落地及权属证号详见清单，详情请下载评估报告）标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

注：1.标的物拍卖 (略) (略) 大安街道同安大道180号“唐仁家苑”1幢-9 幢、11幢、12幢的部分住宅、商服及车库房地产;建筑面积共计(略).18平方米，及占用范围内的土地使用权面积;财产范围包括房屋及其占用范围内的国有土地使用权与公共配套设施，不含室内装饰装修、家具家电等非固着的设备设施、相应的债权债务。拍卖范围及房屋使用状况详情请见附件评估报告。

2. 据评估报告记载，序号35、102、105、106、121室内存在装修，且均已出售；序号104室内有装修及动产，请意向竞买人引起注意。

3.经评估公司估价人员现场查勘及申请人介绍， (略) (略) 大 (略) 同安大道“唐仁家苑”车库用房未办理产权证。经估价委托人确认，按照已登记房地产进行评估，且不考虑完善相关手续直至办理登记需要发生的相关费用。相关手续的完善由竞买人自行向有关部门了解并承担相应费用及后果。

4.本次估价对象证载坐落位置与现场勘察实际门牌号二者不一致。根 (略) (略) 大安派出所出具《地址证明》， (略) 域规划调整，唐仁 (略) 商业门面地址变更后地址详见附件评估报告。

5.根据委托人提供《 (略) (略) (略) (略) 至唐代凯房屋查询结果》记载，估价对象 1-79、102-106、118- (略) 签至唐代凯名下，尚未办理产权证。

6.现场勘察未发现估价对象72-93、107-116门牌号，通过比对附图、宗地图和面积等，评估公司估价人员与估价委托人及相关当事人共同确定实地查勘房屋与证载房屋为同一房产，本次评估以证载坐落位置为准，具体坐落位置及门牌号应以有权机关确定为准。

7.本次拍卖标的物可能存在欠缴税金、水、电、物业其滞纳金等相关费用，相关费用由竞买人自行了解并承担相应风险。据物业工作人员告知，门面2元每平方米每月，住宅（有电梯）(略)每平方米每月，住宅（楼梯）(略)每平方米每月，公摊每月10元。车位管理费40元每月，物业联系电话：(略)。

评估价：(略)元；起拍价：(略)元；保证金：(略)元;增价幅度：(略)元(及其整倍数）

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排分时段单独看样），联系电话：023-(略)；400-(略)亦可登录5 (略) http://**或关注“51助拍”微信公众号完成自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

五、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应在开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身 (略) 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日七 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

（四）本标的物所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）拍卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（七）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费、土地出让金由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

（八）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行前往当地派出机关了解办理。

（九）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内付清，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) 案款专户；开户行：中国 (略) 永川支行；账号：(略)(略)）。2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

重庆 (略) 电话：

023-(略)；400-(略)

本院咨询电话：023-(略)（旷法官）

本院监督电话：023-(略)

本院地址： (略) (略) (略) 745号

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

(略) (略) (略)

2024年11月29日