日照阿掖山房地产开发有限公司名下岚山新天地小区1幢421房处置专场

山 (略) 等八家企业合并破产管理人将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在 (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

该房 (略) (略) (略) 南侧、 (略) 东侧的新 (略) ，位置优越，交通便利。

岚山新 (略) 1幢421房，建筑面积240.22㎡（以最终证载建筑面积为准），在评估价值时点的评估价值为#。

★摘录自鲁卓信评报字【2024】第1056号评估报告书。

起拍价：#，竞买保证金：#，增价幅度：#。

特别提醒：上述房屋可能存在被他人占用、被人使用、被人改装、被人装修、欠付物业费、欠付水电费等情况，竞买方需自行清理租赁户及其他使用人、及对房屋造成的影响等，与日照阿掖 (略) 及管理人无关。

特别提示：岚 (略) 反馈，截至2024年11月30日上述房屋欠付物业费#，该部分费用由 (略) 协商解决。拍卖价款中不包含任何欠付费用。

日照 (略) 联系电话：0633-#。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月18日16时止接受咨询（法定节假日、双休日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，日照阿掖 (略) 及管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，管理人配合买受人办理产权登记手续，其中买卖双方所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人额外自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，均与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月15日前与本管理人联系。

八、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在2025年1月26日12时前通过银行 (略) 上支付，缴入指定账户,详细请咨询管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：山 (略) 管理人，开户银行： (略) 岚山支行，账号：#968）。

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买且其缴纳的保证金不予退还，并追究重新拍卖造成的损失等。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

看样及标的物情况咨询电话：

罗经理（#）、邓律师（#）

山 (略) 等八家企业

合并破产管理人

2025年1月4日