上犹县人民法院关于上犹县东山镇东山大道169号学林苑1栋2单元402房第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2024年10月16日10时至2024年10月17日10时止（延时的除外）在上 (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 上犹县东山镇上犹县东山镇东山大道169号学林苑1栋2单元402房【产权证号：赣（2022）上犹县不动产权第(略)号】。房屋总楼层为7层，拍卖对象位于第4层，规划用途：住宅，住房面积：111.84平方米， (略) 较合理，三室两厅两卫一厨，已装修，通风采光效果佳，所处位置交通便利，人流量大，距离上犹县第二中学近， (略) 域商住氛围较好（ (略) 域条件以现状为准）。现被上 (略) 查封。详见情况调查表及评估报告。

评估价：59.(略)万元 起拍价：43.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：4000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月16日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请提前电话告知预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月 (略) 联系，本 (略) 络 (略) 已通知能通知到的当事人，已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不才加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的物优先购买人：无

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2024年10月24日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：(略)(略))，填写缴款单时请在备注栏注明：（2024）赣0724执397号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) (略) 办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝(略) 凌 0797-(略)

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2024年9月30日