劼人街210号2楼1号

一、本次出租标的的租金和租赁保证金由交易双方自行场外结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、承租方应于《租赁合同》签订当日一次性付清租金和租赁保证金至出租方指定账户。

四、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的交易服务费后，剩余部分在西南联合产权交易所乐山分所收到租赁双方签订的《租赁合同》之日起5个工作日内按原渠道无息退还给承租方。

一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等。

二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《 (略) (略) 国有房产租赁合同》（下称：《租赁合同》）、不支付租金，否则视为承租方违约。

四、若承租方将租赁标的用于特殊行业经营，或因承租方二次装修导致租赁标的状况变化，不能办理相关经营许可证的，出租方不承担任何责任。

五、标的成交后，已出租标的，如最终承租方为原承租方，续签合同时不再另行办理移交手续，租赁起始时间自原租赁合同届满次日起开始计算；如最终承租方非原承租方，出租方在原租赁合同到期次日起3个月内负责清场、移交。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能清场顺利移交标的，出租方一次性全额退还承租方已支付的首年租金并补偿承租方已交纳的交易服务费(不计利息，除此之外不再另行予以其他补偿)，同时解除《租赁合同》。西南联合产权交易所乐山分所不退还承租方已支付的交易服务费。

六、若最终承租方为非原承租方的，标的新承租方享有一个月免租期（免租期不计入租期），免租期自出租方向承租方出具《交房通知书》之日起开始计算。

七、承租方在租赁期间对标的只享有合同约定的使用权，未经出租方同意，不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用，如因经营困难及其他原因需要转租标的的，承租方须同拟租赁方共同到出租方租赁窗口递交书面转租申请，经出租方现场核查并审批同意后，方可办理转租手续（承租方新签订《租赁合同》不足六个月和剩余租赁期限不足一年的，不得转租）。

八、签订租赁合同满一年后，若承租方因经营需要确需提前退租的，应提前30日向出租方递交退租申请书，经出租方书面同意后方可退租。经出租方同意退租的，当年租金据实结算，租赁保证金不予退还。

九、若租赁标的合同期内因拆迁安置需要，用于还房安置的，从安置之日起，出租方、承租方、拆迁安置人须签订三方协议，出租方与承租方签订的租赁合同条款不变；出租方预收承租方的租金，由出租方与拆迁安置人结算。自安置之日起，承租方不再享受出租方制订的租金减免优惠政策（如有）。

十、租赁期内，防火安全、门前三包、“双创”、综合治理及安全、保卫等事宜，承租方应执行当地有关部门规定、承担全部责任并服从出租方监督检查，按时交纳物业服务费以及其他相关费用。

十一、标的中凡有 (略) 内部留有后门和窗户的，承租方 (略) 的窗户安装防护栏或砌砖墙封门，相关费用由承租方自行承担。

十二、承租方应在出租方出具《交房通知书》当日到租赁 (略) 领取钥匙、接收房屋，并签署《房屋交接单》。

十三、承租方实际取得标的之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

十四、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十五、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十六、《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有在同等条件下的优先承租权。其他事项详见附件《租赁合同》（样本）。

十七、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！