杨郢乡上库养殖水面经营权三次招标公告



  (略) 杨郢乡上库养殖水面经营权（三次）招租公告（代交易文件）
项目编号：LACQ- ***
受 (略) 杨郢乡人民政府委托，江 (略) 有 (略) 属的“ (略) 杨郢乡上库养殖水面经营权招租”进行公开招租。
招租方承 (略) (略) 了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
一、招租方及招租内容
（一）招租方： (略) 杨郢乡人民政府
（二）招租内容简介
为了切实加强招租人水面管理，提高水面的经济效益，根据《中华人民共和国水法》、《 (略) 省实施<中华人民共和国水法>办法》、《 (略) 投标法》和 (略) 《关于要求国有招租人水面承包规范操作的通知》精神（水管字〔2012〕第289号），以及有关饮用水生活水源地保护规定，借鉴外地招租人水面养殖承包的经验，结合实际情况， (略) 招租，具体内容如下：
水面属国有，水位及水面面积 (略) (略) 实际查看为准。
本次招租分一个标段。
二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅：
 招租人水面养殖经营租赁期为5年，以签订合同之日起生效。具体起止日期在《 (略) 杨郢乡上库养殖水面经营权租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。
起拍价：  9.5 万元/年 
竞拍增幅：每次竞拍增幅为10000元或10000元的整数倍数。
三、租金：
    承租方签订合同时应一次性向招租方缴纳5年租赁款。
四、对意向承租方的基本要求：
承租人必须具有一定管理能力和经营能力。在租赁期内不得转让水面养殖经营承包权。竞价人不得冒名或挂靠。竞价人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收投标保证金。
（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。
（二） (略) (略) 实地踏勘，认真审阅 (略) 杨郢乡人民政府依据《合同法》起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向 (略) 杨郢乡人民政府提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。
   （三）承租方确定之日起7日内，承租方须与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。
   （四）在租赁期内不得转让转租水面养殖经营权，否则视为违约， (略) 中止。本次招标不接受联合体投标。
   （五）承租方应在 * 日 (略) (略) 实地踏勘，如有疑问请于2016年 8月3日17时前将疑问以电子邮件形式发送到 * 63.com(江 (略) 有限公司电子信箱)，不再集中召开投标预备会； (略) (略) 。招租人将在2016 年8月4日17时后将答疑内容在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）"补遗答疑专区"予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。
五、租金支付方式及履约保证金
承租方需在《租赁合同》签定时一次 (略) 租金转入招租方指定帐户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。
承租方需在《租赁合同》签定时向招租方交纳水质履约保证金5万元，合同期满且无承租方责任后一个月内退还（不计息）。
六、承租方确定方式
1、本次招租采取有底价（底价即为起拍价） (略) 公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。
2、本招租会定于 * 日15:00时在 (略) 公 (略) 第 (略) （ (略) 经济开发区管委会五楼），各竞租人未能按时到达的视为弃权。 (略) 可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租时报价必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）。
3、若有效竞租人不足法定规定人数， (略) 公开拍租。
4、本招租会定于 * 日15时00分在 (略) 公 (略) 第 (略) （ (略) 经济开发区管委会五楼）。
5、本次竞租不接受报名登记。
6、本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各 (略) 资格审查，资格审查合格后， (略) 公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。
七、  (略) 代理费
（一）竞租保证金交纳金额和地点：
投标保证金：6万元，须在投标截止时间前一日17时前交纳完毕，须从投标人基本账户转 (略) 帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
保证金帐户：
1. 户  名： (略) 公共资源交 (略)           
(略) ： (略) (略)               
账  号： ***
或
2. 户  名： (略) 公 (略)
(略) ： (略) (略) 来 (略)
账  号：3400 1737 2010 5250 0766
交纳保证金时须在交易附言中注明：“ (略) 杨郢乡上库养殖水面经营权招租”投标保证金。
（二）招标代理费用：
 招标代理服务费为 * 仟 * 佰元整，上述代理费用均不含在竞租报价中， (略) 代理机构一次性支付，竞租人在竞租报价中应考虑上述费用。
八、水面养殖租赁的风险
水面养殖租赁具有风险。招租人不保证养殖水位，租赁期内水面养殖经营的一切应缴税费、规费均由租赁经营者承担；租赁期间的捕捞设备、拦鱼设施、看护设施等均由承租者负责；租赁经营者在租赁期内添置的一切财产在租赁 (略) 处理，与招租人无关；水 (略) (略) (略) 理等均由中标人和 (略) 协调，招租人不承担任何责任；承租人在租赁经营期内安全生产、计划生育、社会治安必须接受招 (略) 门的监督和检查，所遇安全事故、社会治安 (略) 处理。
九、水面养殖租赁经营者的责任和义务
承租经营者，除应遵守《渔业法》的有关规定外，无条件服从招租人的放水调度，在租赁期，不得以任何理由，妨碍招租人灌溉放水、城市供水和防洪泄洪等经营管理活动；以及招租人库区（包括招租人大坝枢纽工程）水利工程建设；经营租赁者在设置拦鱼、防逃设施时不得影响招租人放水与泄洪；养殖品种不得影响大坝安全；招租人为生活饮用水水源地，承 (略) 网箱养殖、畜禽养殖，严禁投料喂养，保证招租人水质满足国家颁布的生活饮用水水源质量标准。否则视为违约，解除合同，如承租方违约，招租方将不退还租赁费。

十、咨询联系方式
1、 (略) 杨郢乡人民政府
电话：郭进科
联系人： ***

2、江 (略) 有限公司
电话： ***   ***
联系人：樊岑竹

招 租 人： (略) 杨郢乡人民政府
代理机构：江 (略) 有限公司
 招竞租监督管理机构： (略) 公共资源交 (略)
2016年 7月22日

                                         
附件：
1、竞租须知
2、竞租承诺书
3、竞租报价单
4、租赁合同
 
附件1：
竞 租 须 知
项目编号：LACQ- ***

  (略) 杨郢乡人民政府 拟对位于  (略) 杨郢乡境内  的 (略) 杨郢乡上库养殖水 (略) 公开招租。根据《行政单位国有 (略) 办法》和《 (略) 市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。
一、竞 (略) 招租会需提供的资料
1、单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证和复印件。
2、个人参加竞租的需携带本人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件及竞租人身份证复印件。
3、竞租承诺书。
(略) 除提供上述资料外，在竟价前，由招租人按上述 (略) (略) 资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。
二、承租方确定方式
本次招租采取有底价（底价即为起拍价） (略) 公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。
三、现场勘查
(略) 对 (略) 现场勘察。
四、竞租程序
1、本次竞租以竞价的方式报价,以有底价增价报 (略) （最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效，最高报价的竞租人即为竞得人，最高报价低于底价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞租失败），即由主持人宣布起拍底价，由竞租人正确报价（每次报价加价幅度为 10000元或10000元的整数倍数）。意 (略) 报价,一经报价，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
1、主持人介绍竞租报价的报价规则，宣布报价开始。
2、参加竞租报价的竞租人书面填写《竟租报价单》进行报价，现场每轮规定时间内， (略) 书面报价。
3、主持人收到竞租人的《竟租报价单》后，提交招租人对《竟租报价单》予以审核，对符合规定的《竟租报价单》予以确认。
4、主持人确认该《竟租报价单》的报价后，现场公开报出最高报价，继续接受新的报价。
5、主持人连续三次报出最高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主 (略) 竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：①报价低于底价的为无效报价。② (略) 报价结束后，竞租报价最高的竞租单位（人）若有两个或者两个以上的竞租人报价相同时，则以递交《竞租报价单》时间最早的竞租人为竞得人。
6、《竟租报价单》一经递交，不得撤回。
7、报价人有下列情形之一的，为无效报价：
○1《竟租报价单》未提交给主持人的；
○2 不按规定填写《竟租报价单》的；
○3《竟租报价单》填写人名称与竞租人名称不符的；
○4 报价不符合报价规则的。
   8、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如 (略) 签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
五、租赁合同的签订
竞得人在签订《成交确认通知书》起7日内与招租人签订租赁合同并报 (略) 公共资源交 (略) 备案。承租方不如期签订《租赁合同》和《补充协议》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
六、竞租过程中，竞租人 (略) 秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通， (略) 为。否则，一经发现，立
即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。
七、竞租保证金缴纳规定
投标保证金：6万元，须在投标截止时间前一日17时前交纳完毕，须从投标人基本账户转 (略) 帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
保证金帐户：
1. 户  名： (略) 公共资源交 (略)           
  (略) ： (略) (略)               
账  号： ***
或
2. 户  名： (略) 公 (略)
(略) ： (略) (略) 来 (略)
账  号：3400 1737 2010 5250 0766
交纳保证金时须在交易附言中注明：“ (略) 杨郢乡上库养殖水面经营权招租”投标保证金。
八、现场竞价出现以下情形，招租人和公共资源交 (略) (略) 竞价：
1、有效竞租人不足法定规定人数的；
2、所有竞租人均未应价的。
九、结算与移交
竞得人在规定时间内签订租赁合同时，交清租金及水质履约保证金。如不按时交纳，即被视为违约，招租人有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。还须承担相应的赔偿责任。
十、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡 (略) 招租的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。
本须知由招租人负责解释。
 

                      (略) 杨郢乡人民政府
                                 
* 日
 
附件2
竞 租 承 诺 书
 
(略) 杨郢乡人民政府：
我（单位）愿意申请竞租                                        。已收到并已认真、 (略) 、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并 (略) 有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。 (略) 享有的权利和承担的义务清楚明白，并承
诺保证：
1、我们接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束；
2、遵守 (略) 公 (略) 交易规则；所提供的材料、信息均真实可靠，
如有不符，愿承担一切法律后果，并接 (略) 罚。
3、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清 (略) 招租文件中相关条款规定。
4、 (略) 要求按时与招租人签订租赁合同。
 
竞租申请人：（公章、签字）
 
法人代表（或委托代理人）签字：
                             年    月    日
 
附件3

竞租报价单
第     轮 报价
竞租标的 　 (略) 杨郢乡上库养殖水面经营权
竞租报价（人民币） 大写：              元/年
 小写：           元/年
报价时间       年    月    日    时     分
竞租人 　
法定代表人（委托代理人）签字或盖章 　
招租人审查意见 　
 
附件4
(略) 杨郢乡上库养殖水面经营权租赁合同

甲方： (略) 杨郢乡人民政府（以下简称甲方)
乙方：               身份证号码：       （以下简称乙方)
为进一步加强管理，增加经济效益， (略) 杨郢乡人民政府和____________签订水面租赁合同，经双方协商，达成协议如下：
一、承包时间：自2016年   月   日起至2021年  月  日止，共5年时间。
二、费用交纳：
乙方每年上缴甲方租赁款_____万元，5年总额为______万元。乙方签订合同时应一次性向甲方缴纳5年租赁款______万元。
收款单位名称：
(略) 名称：
(略) 账号：
三、权利和义务
1、甲方将水面租 (略) 水面养殖。
2、甲方不保证养殖水位。
3、乙方应遵守国家的一切政策法规，守法经营，按章纳税，乙方承担租赁期内水面养殖经营的一切应缴税费、规费。
4、乙方负责租赁期间的捕捞设备、拦鱼设施、看护设施等（费用自理）。
5、乙方在租赁期内添置的一切财产在租赁期结束 (略) 处理，与甲方无关。
6、乙方在租赁经营期内安全生产、计划生育、社会治安必须接受 (略) (略) 门的监督和检查，所遇安全事故、社会治安 (略) 处理。
7、乙方除应遵守《渔业法》的有关规定外，无条件服从招租人的放水调度，在租赁期，不得以任何理由，妨碍招租人灌溉放水、城市供水和防洪泄洪等经营管理活动以及招租人库区（包括招租人大坝枢纽工程）水利工程建设。
8、乙方在设置拦鱼、防逃设施时不得影响招租人放水与泄洪。
9、乙方开展的养殖品种不得影响大坝安全。
10、乙方在租赁期内不得转租水面养殖经营权。
11、招租人为生活饮用水水源地， (略) 网箱养殖、畜禽养殖，严禁投料喂养，保证招租人水质满足国家颁布的生活饮用水水源质量标准。
12、水 (略) 箱由乙方和 (略) 协调，招租人不承担任何责任；
四、其他有关事项
1、为保证水质标准，乙方在签订合同时应向甲方交纳5万元作为水质保证金。若因乙方采取人工投料喂养、网箱养殖、畜禽养殖等措施，发现一次甲方直接从乙方水质保证金扣罚一万元，如造成检测水质达不到饮用水标准，乙方的水 (略) 作为违约金，同时甲方可解除合同。租赁期满，如乙方保证招租人水质满足国家颁布的生活饮用水水源质量标准，甲方退还水质保证金（不计息）给乙方。
2、在租赁经营期间，乙方应加强管理，搞好安全生产，如造成他人人身伤亡，其责任由乙方自负，与甲方无关。
3、甲乙双方应遵守合同约定，如有一方违约，另一方有权解除合同，并 (略) 造成损失由违约方承担。如乙方违约，甲方不退还租赁费。
4、其他未尽事宜，双方协商解决。
5、本合同一式五份，甲乙双方及备案机构各一份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方：                     乙方：

备案机构：

二Ｏ一六年    月    日

附件：
1、乙方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件；
2、乙方委托代理人身份证复印件；

附件：保证金退还声明

                   投标保证金退还声明

投标项目：                                                  
项目编号：                       
我单位投标保证金到期后请汇至如下帐号：
收款单位：                      
开 户 行：                      
银行帐号：                      
电    话：                      
地    址：                       
纳税人识别号（税号）            
                     
                              
 投标单位：                   （公章）

备注：1、本表在递 (略) 工作人员。（手持递交）
2、收款单位名称必须与投标单位名称一致，否则由此造成的保证金无法退还或迟延退还，我单位概不负责。