津蓟集挂号地块的集体建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 集体建设用地使用权挂牌出让公告

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 深化农村集体经营性 (略) 试点工作方案的通知》（津政办发〔2023〕15号）及有关法律法规的规定， (略) 蓟州区人民政府批准， (略) 规划和自然资源局蓟州分局负责组织实施编号为津蓟集（挂）2024-007号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作，受蓟州分局委托， (略) 土地利用 (略) 土 (略) 场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块 (略) 蓟州区小古庄村东、 (略) 西侧，其四至为：东至蓟州区东二营镇东三村农民集体用地界，南至蓟州区东二营镇农民集体用地界，西至蓟州区东二营镇农民集体用地界，北至蓟州区东二营镇东三村农民集体用地界（以挂牌出让文件附图为准）。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由蓟州区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积3406.49平方米，规划用地性质为商业服务业用地（ (略) 、商业等），容积率≤1.5，地上建筑面积5109.74平方米，绿地率≥25%，建筑密度≤50%，建筑限高15米。

该地块集体建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币*元。

其他要求：

1. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划与建设要求详见2024蓟州规条申字0029号《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人须自签订成交确认书后30个工作日内签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。合同签订时需缴纳土地成交价款总额的50%，剩余50%土地成交价款自签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起90日内缴纳；

4.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；

5.该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标；且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在 (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人营业执照不在蓟州区的，应于宗地成交后30日内在蓟 (略) ，并由该公司签订土地出让合同。

竞买人须缴付竞买保证金人民币*元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年10月8日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年10月8日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年9月9日至 2024年9月28日，自2024年9月12日至 2024年10月8日获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2024年9月29日至2024年10月10日10:00，在市土 (略) 场（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年10月10日10: (略) 土 (略) 场（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币*元或*元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

出让人： (略) 蓟州区东二营镇人民政府

联系人： 杜先生 联系电话：*

咨询联系单位： (略) 规划和自然资源局蓟州分局

联系人： 刘先生联系电话：*

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：肖女士 联系电话：（022）*

竞买报名咨询：

联系人：王先生 联系电话：（022）*

(略) 规划和自然资源局蓟州分局

2024年9月9日