江苏省盱眙县农村产权马坝镇观音寺原敬老院出租项目交易公告

江苏省盱眙县农村产权交易公告

项目编号：(略)Q(略)

根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受 (略) 盱眙县马坝镇观 (略) 居民委员会委托，盱眙县农村产权交易中心决定对 马坝镇观 (略) 出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

产权权属:权属归马坝镇人民政府所有，承包经营权归观 (略) 集体所有。四址范围:东至陈正喜等农户交界， (略) 、老银行墙头交界， (略) 边（含民政大楼)交界，北至粮食储备库交界）。出租面积：(略)平方（其中配套设施有8米×8米，10幢房屋，两个餐厅，一个公厕，一个沐浴间（以实际现状为准）。出租期限：共计10年（2025年1月1日起至2034年12月31止）。交易方式：采用线上自由竞价方式交易，起拍价(略)元/年，加价幅度为5000元/年的整数倍数，价高者成交。出租用途：民宿，租赁结束后完好交还(略)方。付款方式：前五年按中标价缴纳租金（2025年1月1日至2029年12月31

日），后五年每年在中标价的基础上依次递增1000元，（即2030年1月1日至2034年12月31日）。合同签订时先缴纳一年租金，以后缴纳租金在1月1日前，承包人（中标方）承担一切相关费用。其他费用：投标保证金(略)元。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2024年 12 月 23 日 8 时 30 分－2024年 12 月 30 日 11时 30 分在江苏省 (略) 网上报名，现场报名咨询地点马坝镇农村产权流转交易服务站 (节假日除外）

2、交易时间及地点：2024年 12 月 30 日 14 时 30 分在江苏省 (略) 网上交易，开标咨询地点马坝镇农村产权流转交易服务站。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：钱先生，联系电话：(略)。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价起拍价(略)元/年，加价幅度为5000元/年的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注 (略) 会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时 (略) 径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易， (略) 络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县马坝镇观 (略) 居民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权 (略) 站（http://**）、 (略) 公共 (略) （http://**）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、(略)女士，联系电话：0517-(略)。

盱眙县马坝镇观 (略) 居民委员会（盖章）

盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2024年 12 月 23 日