珠江新城花城汇中区商铺招租


 

根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公 (略) 则，我司拟对广 (略) (略) (略) 公开招租， (略) 如下：

* 、商场概况

(略) 是 (略) 的重点商业项目之 * ，坐落于天 (略) 的繁华商业地段，总建筑面积约 * , * 平方米，是集购物、餐饮、娱乐及文化于 * 体的商业综合体。作为 (略) 新中轴线上的新核心，花城汇地理位置优越，与周边 * 幢标志性的公共建筑、商厦 (略) 连通，邻近建筑包括 (略) 塔、 (略) 、 (略) 、广 (略) （西塔）、 * (略) 及富 (略) 等。 (略) 络 * 通 * 达，交通十分便利，邻近地铁3号线及 (略) (略) ，APM（地铁旅客自动输送系统） (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) ；商场设有 * 万平方米 (略) 、 * 个车位、 * 个旅游大巴停车位等，配套十分完善。花城汇已成为 (略) 休闲、购物、娱乐及旅游的新亮点。    

花城汇由 * 个核心区域组成，汇聚近 * 家优质商铺。北区定位年轻、活力、潮流和动感，亮点包括：国 (略) (略) (略) 首个UA IMAX巨幕影厅；面积1.5万平方米、华润万家精 (略) 式购物超市；中韩潮流品牌区“ * FASHION HUB”；以及占地近 * 万平方米、拥有逾 * 家特色餐 (略) 。中区主打“时尚生活”，环境舒适休闲，汇聚中外美食及特色餐厅。 (略) 将汇聚中高端的品牌服饰、珠宝手饰及富有格调的餐厅。

* 、招租商铺基本情况

* 、招租条件

     * 、承租人基本条件

承租人必须能独立承担民事责任、是有效存续的法人或其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、承租人选定办法

（ * ）本商铺招租项目采用综合评分法确定中选候选人。

（ * ）开标、评审流程：1）开标：由招租人组织各参与竞投的单位（个人）进行开标工作，并形成相关记录；2）综合评审：招租人将按照附件4的评审内容对各竞投人递交的 (略) 综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第 * 候选人，次高者为第 * 候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据业态、品牌定位及对招商推动作用的评审得分高低确定次序，以此类推（ (略) 占得分权重比例大小的顺序确定比选依据次序），如各项得分均相同的，由招租人评审人员抽签确定投标人名次。

（ * ） (略) 之日起，可能会根据 (略) 租赁价格水平、业态规划调整、意向承租人报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准作出调整或终止该商铺的招租，各意向竞投人须完全理解和接受 (略) 变化而作出的该种调整。

（ * ）招租人根据本招租文件规定的评审程序最终确定的意向中选人的租金标准原则上不低于招租人预期的租 (略) 平，否则，招租人有权终止及宣 (略) 为失败而重新组织再次招租。

（ * ）招租人按评审流程确定的本次意向承租候选人名单仅作为选定正式承租人的意向性参考，招租人将按照综合评审排名次序与意向承 (略) 商业合同谈判及磋商，根据谈判及磋商结果选定正式承租人。

* 、竞投文件编制要求

（ * ）竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

（ * ）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：

1.竞投文件封面；

2.营业执照、 (略) 证照资料；

3.企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件）；

4.填报有效的承租承诺函（竞投报价表）。

5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；；

（ * ）编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。

（ * ）竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（ (略) (略) 加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达开标地点。

（ * ）竞投人应提交 * 正 * 副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本” (略) ，以“正本”为准。

* 、竞投文件递交地址、截止时间

意向竞投人须于 * 年 7月 * 日上午9: * - * : * ，将密封的竞投文件，递交至 (略) 市天 (略) (略) 大道海心沙岛 (略) B4栋1号会议室（开标室），逾期不予受理。

* 、竞投保证金

（ * ）各意向竞投人须于竞投文件递交截止时间前，向招租人缴交竞投保证金，如未能按要求提交投标担保的，招租人将视为不响应招租文件要求而拒绝其竞投文件。

（ * ）竞投保证金金额为2万元，须在竞投截止日 (略) 转账形式递交或将现金 (略) ，交至以下账户账号：

收款单位： (略) 投 (略) (略)

(略) ： (略)

银行账号： ***

竞投人在提交竞投保证金后， (略) 开具的有效凭 (略) 领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后7天内无息退还，中选人的竞投保证金在签署正式租赁合同后自动转为合同履约保证金（或部分）。

（ * ）如有下列情况之 * 的，将没收竞投保证金：

1.竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；

2.中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；

3.中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后 * 天内）签署正式合同协议的。

* 、联系方式

招商联系人：李松刚   *** 。

十、其他

(略) 阶段的招租信息表达，具体项目信息 (略) (略) 变化，各意向 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租商铺及承租商铺后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。

附件：1.竞投文件封面

      2.法人证明及授权委托书

      3.竞投报价表

      4.承租人甄选综合评分表

      5.招租商铺位置平面示意图

      6.花城汇商铺租赁合同（模板）

(略) 投 (略) (略)  

* 日