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版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查 (略) (略) 规划。 (略) 人民政府会将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 人民政府的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 人民政府所有。
张江长三角科技城一期启动区控制性详细规划
局部调整批后公布
（2023年8月31日批准版）
《张江长三角科技城一期启动区控制性详细规划》局部调整已于2023年8月3 (略) 人民政府（平政函〔2023〕97号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《 (略) 城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
(略) 新埭镇人民政府
2023年9月6日
张江长三角科技城一期启动区范围：北至界河，南至善新公路，西至规划平兴公路，东至规划兴豪路。
调整前
调整后
指标调整一览表
调整前用地指标表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度上限（％） | 绿地率下限（％） | 建筑限高（米） | 备注 |
XD-06-26 | 防护绿地 | G2 | 5603 | — | — | — | — | — |
XD-06-31 | 防护绿地 | G2 | 6408 | — | — | — | — | — |
XD-06-27 | 商业/商务用地 | B1/B2 | 34168 | 3.0 | 35 | 25 | 60 | — |
XD-06-28 | 商住用地 | BR | 67634 | 2.5 | 35 | 25 | 60 | |
XD-06-29 | 公园绿地 | G1 | 1463 | — | — | — | — | — |
XD-06-30 | 公园绿地 | G1 | 4210 | — | — | — | — | — |
XD-06-32 | 公园绿地 | G1 | 9042 | — | — | — | — | — |
XD-08-11 | 科研用地 | A35 | 40659 | 4.0 | 45 | — | 50 | — |
XD-08-12 | 住宅用地 | R21 | 37735 | 3.6 | 25 | 30 | 60 | — |
XD-08-13 | 公园绿地 | G1 | 2205 | — | — | — | — | — |
XD-08-14 | 住宅用地 | R21 | 64822 | 2.5 | 25 | 30 | 80 | — |
XD-08-15 | 商住综合用地 | BR | 12585 | 2.2 | 40 | 25 | 40 | — |
XD-08-16 | 公园绿地 | G1 | 2059 | — | — | — | — | — |
XD-08-17 | 公园绿地 | G1 | 2286 | — | — | — | — | — |
XD-08-43 | 公园绿地 | G1 | 2143 | — | — | — | — | — |
XD-08-44 | 商业商务用地 | B1/B2 | 21819 | 2.5 | 45 | 25 | 40 | — |
XD-08-45 | 公园绿地 | G1 | 3786 | — | — | — | — | — |
备注：指标表中容积率为区间值，建筑密度为上限，建筑限高为上限
调整后用地指标表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度上限（％） | 绿地率下限（％） | 建筑限高（米） | 备注 |
XD-06-26 | 防护绿地 | G2 | 12840 | — | — | — | — | — |
XD-06-27 | 一类物流仓储用地 | W1 | * | ≥1.5 | 60 | 10 | 50 | — |
XD-06-50 | 交通枢纽用地 | S3 | 15987 | ≤1.5 | 35 | 15 | 50 | — |
XD-06-51 | 公园绿地 | G1 | 1334 | — | — | — | — | — |
XD-08-11 | 一类/二类工业用地 | M1/M2 | 78685 | ≥1.5 | 60 | 10 | 50 | — |
XD-08-13 | 公园绿地 | G1 | 1915 | — | — | — | — | — |
XD-08-14 | 一类工业用地 | M1 | 53606 | ≥1.5 | 60 | 10 | 50 | — |
XD-08-16 | 农林用地 | E2 | 20683 | — | — | — | — | — |
XD-08-17 | 防护绿地 | G2 | 7462 | — | — | — | — | — |
XD-08-43 | 公园绿地 | G1 | 27748 | — | — | — | — | — |
备注：指标表中容积率为区间值，建筑密度为上限，建筑限高为上限
京公网安备 11010802042560号