葫芦岛市机关事务保障服务中心市委和市政府集中办公区物业服务社会化购买项目采购竞争性磋商公告

（葫芦岛市机关事 (略) 市委和市政府集中办公 (略) 会化购买项目采购）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH22- *** 58

项目名称：葫芦岛市机关事 (略) 市委和市政府集中办公 (略) 会化购买项目采购

采购方式：竞争性磋商

包组编号： *

预算金额（元）： * , * .00

最高限价（元）： * , * .00

采购需求：

包组编号： *

包组名称：葫芦岛市机关事 (略) 市委和市政府集中办公 (略) 会化购买项目采购-葫芦岛市政府集中办公区物业服务项目

市政府办公楼 (略) 会化服务采购需求

合格供应商的资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目不允许联合体参与投标。

服务期限：承包期为两年。

付款方式：按中标价每季度付款。

服务事项：市政府办公楼楼内保洁、 (略) 保洁、 (略) 保洁、活动室、会议室、浴池、绿化及司炉工作。

附件1 一、项目基本情况
	序号	项目内容	人数	要求	备注
	1	项目经理	1	工资及保险费标准不能违反葫芦岛市最新相关法律法规的规定。
	2	保洁员	12
	3	外围绿化保洁	1
	4	垃圾排放及清运费用
	5	化粪池清掏费
	6	物业人员服装费
	7	其他需求	签署保密协议

二、管理目标

建立科学的管理体系，运用先进的管理技术，提供一流的专业服务，保证集中办公区环境清洁。

1、创建清洁的保洁和绿化环境。

2、保证环境满意度 * %，绿化修剪及时，园艺美观。

3、使用低噪音清洁设备，环保型清洁药剂，建立并保持大楼优美、舒适、文明、整洁的工作环境。

4、 (略) 制度健全，管理班子精干，人员素质高，专业技术精，工作效率高，企业形象佳。

三、物业委托服务内容

1、服务内容

(1)办公楼内保洁， (略) 保洁，院内保洁和绿化工作，以及司炉工作。

(2)临时安排的其他工作。

2、管理目标

（1）服 (略) 有办公室、会议室、监控室、大厅、走廊、步梯、电梯和电梯间、卫生间、门窗及公共区域的环境卫生和附属设施清洁、消毒、卫生保持、垃圾清运（ (略) ）工作；

（2）冬季服务区内通道除雪工作（分担责任区除外）；

（3）庭院、道路、 (略) 有公共区域卫生保洁和养护。

（4） (略) 保洁，办公室环境保持干净，物品摆放有序，严格保守秘密。

2、服务标准

（1）业主对保洁服务管理满意率98%以上；

（2）卫生清理、垃圾清运及时率 * %。

（3）化粪池清掏及时，不堵塞。

（4）绿植保持生长旺盛，绿地及时除草，树木及时修剪，秋季绿化垃圾清理干净。

3、保洁标准及要求附件一

四、相关说明

（一）承包期限：两年

（二）竞争性磋商（综合评分法）：

磋商价格不得高于预算价格， (略) 理。

（三）重要说明

1、物业人员的住宿、交通、医疗、工伤、意外保险、 (略) (略) 解决，即可以理解为 (略) (略) 负责。

2、物 (略) 需的服装、工具、设备、材料 (略) 承担，采购人只承担合同期内的合同价款。

3、物业公司和物业人员必须服从采购人的日常管理和临时性工作安排。

4、物业公司和物业人员必须遵守采购人各项规章制度，绝对禁止物业人员进入及动用与工作无关的区域及物品。

5、中标人不得分包、转包，不得降低质量要求标准。

6、物业企业必须为物业人员统一服装，统一佩戴工作牌。

7、物业公司必须遵守采购人的各项规章制度， (略) 工作失误而造成采购人经济损失，由物业公司负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。

8、物业公司必须接受采购人对保洁工作的监督检查。 (略) 有重大失误，造成安全事故或伤亡事件，给采购人造成严重不良影响的，业主可以终止该物业合同。

9、物业公司同 (略) (略) 门的监督管理， (略) 负责，物业人员需要办 (略) 也必须办理齐全，全体人员要求持相关证件上岗。

三、其他需求

1、保洁人员要签署保密协议，并严格遵守。

附件2

服务范围

市政府办公楼室内、室外公共区域、 (略) 保洁服务，活动室、会议室、浴池、庭院绿化及司炉服务。

二、卫生保洁程序

卫生间的保洁程序

卫生间主要特点

人员来往频繁，最易脏污的共用地方，人们不仅在卫生间大小便， (略) 梳洗化妆，因此要求空气清新。然而，大小便会产生臭味和其他异味，清除异味难度较大。

日常保洁项目

1．及时冲洗厕（尿）兜、不得留有脏物。

2．及时清倒手纸篓，篓内手纸不得多于2/3。

3．不断拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。

4．定时擦洗云台、面盆、厕（尿）兜等卫生设备。

5．定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台。

注意事项

1.作业人员要注意自身保护，作业时带防护手套和口罩，预防细菌感染，防止保洁剂损害皮肤。 (略) 用的工具应专用，使用后定期消毒，与其他保洁工具分开保管。

2.注意卫生间的通风，按规定开关窗扇。

楼层公共区域保洁程序

（一）备用工具、材料：

扫把、垃圾铲、水桶、地拖、胶袋、干、湿抹布、保洁剂。

（二）工作程序：

1、用扫把彻底清扫楼层各通道地面。

2、用干净湿抹布擦抹墙面、防火门、楼梯扶手、铁栏杆、消防栓柜。

3、用湿无绒抹布擦抹不锈钢扶手护栏、指示牌，然后用干抹布抹净。

4、用湿拖把拧干水分后拖净地面污渍和楼梯。

5、清抹周围墙壁，清洗水池，扫除地面积水和杂物。

6、每天定时清理垃圾，清洗垃圾容器。

（三）标准：

1、地面、壁面石材、干净无污渍、有光泽。

2、防火门、指示牌、消防栓柜门无污渍、无明显积尘。

3、卫生间无异味，洁具无污垢、地面无污渍、积水。

（四）注意事项：

1、仪表整洁、精神饱满、举止大方得体。

2、使用的保洁用具要勤洗消毒，保持洁净。

3、打蜡、抛光和其它保洁大做安排中、 (略) 。

玻璃门、窗的保洁程序

（一）备用工具、材料：

毛套、玻璃刮、伸缩杆、水桶、抹布、玻璃铲刀、玻璃保洁剂。

（二）工作程序

1、先用玻璃铲刀铲除玻璃镜面和边缘上的污垢。

2、将玻璃保洁剂按1：10加清水。

3、将毛套浸保洁剂溶液，拧干多余水份，然后用适当的力量在玻璃表面顶端从上而下擦抹，用玻璃刮刮去玻璃上的水份。

4、一洗 (略) ，当保 (略) 位时玻璃刮横向移动。

5、用无绒干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。

6、最后用拖把抹净地面上的污水。

7、 (略) 玻璃时，可把毛套、玻璃刮套在伸缩杆上操作。

8、循环保洁时用干、湿布，先用湿布擦抹，然后用干布抹干净污渍手印。

（三）标准：

1、玻璃或镜面表面无污渍、水印，通透无明显积尘。

（四）注意事项

1、毛套每次上水时必须洗干净毛套上的脏物、沙尘，避免擦花玻璃表面。

2、爱护使用玻璃刮刮上的胶条，一面损破后，可调换另一面再用，完全损破的需要更换。

办公室的保洁程序

主要特点：办公人员多，写字台、文件柜、电脑等设备、家具多，台面上文件、办公用具多、废纸垃圾多。保洁时间多受时间制约，主要作业需在客户办公前 (略) ，通常是在室内无办公人员时作业。

日常保洁项目

（1）清倒烟灰缸、字纸篓等垃圾；

（2）清扫地面；

（3）擦拭办公桌、文件柜、沙发、电话、办公设备、茶几等家具；

（4）擦拭门窗、窗台、墙壁、天花、照明设施、饰物等；

（5) (略) 室内玻璃保证一年擦拭2次。

注意事项

（1）受时间制约多，需在规定时间内迅速完成作业，需制定周密的保洁计划，事先设计好作业内容、作业路线、作业程序、作业时间，要求作业人员按计划作业，动作利索快捷。

（2）地拖、抹布等保洁工具，可多备几份，以减少往返清洗时间，提高短时间内突击作业的效率。

（3）进入客 (略) 作业时，最好由2人以上同时进出，共同作业，并注意不做令人怀疑的动作，以免产生误会。

（4）抹办公桌椅时，桌面上的文件、物品等不得乱动。如发现手表、项链、钱包、通讯器材等贵重物品，应立即向主管 (略) 门报告。

（5）抹饰柜、饰物等贵重物品、陈列品时，切记小心、抓稳、轻抹、轻放，一般情况下不得使用有腐蚀性的保洁剂。

（6）吸尘器噪音大，室内吸尘作业可安排在客户上班前 (略) 。

（7） (略) 钥匙必须有严格的制度，除指定人员外，不得交与任何人员，客户要求开门或保洁人员作业时返回室内，应严格登记手续。

门厅、大堂的保洁程序

(一)门厅和大堂的主要特点

来往人流最多、最频繁，带入的尘土亦较多，如不及时清除，将会扩散到机关 (略) 的其他区域及楼层。另外其装修较其他区域豪华，摆设和装饰物较多。是领导、办公人员和外来客人进入政府 (略) (略) ，是显示政府 (略) 的重要区域。

(二)日常保洁项目

1. (略) 脚垫的清扫。

2.玻璃门和玻璃幕、间隔的擦拭。

3.各种家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭。

4.墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭。

5.果皮箱的清倒、擦拭。

6.金属柱子、扶手、饰物等金属的擦拭。

7.烟灰缸的清倒、更换。

8. 此外还有天花、吊灯等特殊清扫项目。

(三)注意事项

1.为减少人们将室外尘土带入室内， (略) 应铺设防尘脚垫。遇雨天，应铺吸水性的脚垫。

2.门厅及大堂入口区域应设专人推尘，随时擦拭人们进入时的脚印。

3.门厅及大堂地面多为瓷砖、聚氯 * 稀地板材、橡胶类地板材或地毯。应根据不同材质，采取不同的清洗方法。

4.不锈钢、铜、铝合金等装饰，如柱子、扶手、标牌等，容易受腐蚀，擦拭时要选用专用保洁剂、保护剂，切记小心不要造成划痕。

5.注意不要碰倒、碰坏大堂内的各种摆设饰物。

健身房、浴池保洁程序

活动室、浴池卫生每周一次，保证地面干净，无积水。如遇特殊情况，随叫随到。

会议室保洁程序

会议室每 (略) 彻底清扫，如遇特殊情况，随叫随到。

三、卫生检查制度

（一）楼梯、梯间、走廊地面清洁保养

1、检查方法

（1） 对清洁员每个责任区抽查2个区域， (略) 。

（2）直观目视楼道、梯间、走廊地面有无纸片、杂物、污渍。

（3）直观楼道、走廊天花板有无明显灰尘、 (略) 。

（4）每个区域梯间烟头是否超过2个，走廊 * m内烟头是否超过1个。

2、质量标准

（1）楼道、梯间、走廊地面无烟蒂、无杂物、无污渍。

（2）楼梯、梯间、走廊地面每个单元梯级烟头不超过2个，走廊 * m烟头不超过1个。

（3）楼道、走廊天花板无明显灰尘、 (略) 。

（二）地面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、楼道开关等的清洁保养

1、检查方法

（1）对清洁员每个责 (略) ，进行全面检查。

（2）检查上述区域有无广告纸、 (略) 、痰迹、积尘。

（3）手持白色软纸巾擦试墙面等无明显污染。

2、质量标准

（1）地面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、楼道开关无广告、 (略) 、痰迹、积尘。

（2）用白色软纸巾擦试 * cm无明显污染。

（三）洗手间、坐厕器清洁保养

1、检查方法

（1）直 (略) 、外部及坐 (略) 有无污渍、污垢、明显水渍、水迹。

（2）手持白色柔软纸擦 (略) 、坐 (略) ，有无灰尘。

（3）直观坐厕器上盖板、坐板有无水迹。、

（4）直观坐厕器内、外部及水箱表面釉面色泽是否光亮，有无损伤。

（5）放水检查坐厕器上下水是否畅通。

2、质量标准

（1） (略) 无污渍、污垢。

（2） (略) 、 (略) 有无污渍、污垢、水渍、水迹、印迹。

（3）直观坐厕器上盖板、坐板无水迹。

（4）坐厕器内、外部及水箱表面釉面色泽光亮，无损伤。

（5）坐厕器上下水畅通。

（四）洗手间小便器清洁保养

1、检查方法

（1）直 (略) 、外部有无污渍、污垢及明显水渍、水迹。

（2）手持白色柔软纸擦拭小便 (略) 下方，察看有无污垢。

（3）直观并放水检查小便器上、下水是否畅通。

（4）直观小便器釉面色泽是否光亮、有无损伤。

2、质量标准

（1） (略) 无污渍、污垢。

（2） (略) 无灰尘、污渍、污垢及明显水渍、水迹。

（3）小便器接尿斗外沿下方无污垢。

（4）小便器釉面色泽光亮、无损伤。

（5）小便器上、下水畅通。

（五）洗手间洗脸盆、台面、化妆棉清洁保养

1、检查方法

（1）直观洗脸盆、台面、镜面有无污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）手持白色柔软纸擦拭洗脸盆、台面、镜面及四角，有无灰尘。

（3）直观卫生洁具（水龙头）表面有无污渍、污垢、水渍、水迹。

（4）手持白色柔软纸擦拭卫生洁具（水龙头）下部，手柄下面，有无污垢。

（5）用干净抹布擦拭洗 (略) ，有无污渍、污垢。

（6）放水检查洗脸盆上、下水及溢水口是否畅通、无阻碍。

（7）手持金色柔软纸擦拭洗脸盆、化妆台下面，有无灰尘、污渍、污垢。

2、质量标准

（1）洗脸盆、化妆台、化妆镜表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）卫生洁具（水龙头）表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。

（3）洗脸盆釉面色泽光亮、无损伤。

（4）化妆镜面影像清晰。

（5）化妆台面色泽光亮、无损伤。

（6）洗脸盆上、下水及溢水口畅通、无阻碍。

（7）洗脸盆、化妆台下面无灰尘、污渍、污垢。

（六）洗手间地面清洁保养

1、检查方法

（1）直观地面表面无污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）直观小便器下方地面有无尿渍。

（3）首次白色柔软纸擦拭墙面、坐厕器后侧、坐厕隔离板下方 (略) ，有无污渍、污垢。

（4）直观地面釉面砖的色泽是否光亮，又无损伤。

2、质量标准

（1）地面不得有污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）小便器下方地面不得有尿迹。

（3）墙角、坐厕器后侧、坐厕隔离板下方 (略) 无污渍、污垢。

（4）地面釉面砖的色泽光亮、无损伤。

（七）洗手间墙面、门、门套清洁保养

1、检查方法

（1）直观墙面、门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面有无污垢、污渍、水渍、水迹、印迹留存。

（2）手持白色柔软纸擦拭墙面、门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面，有无灰尘。

（3）直观木质门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面涂料色泽是否柔和、光亮、有无损伤。

（4）直观墙面釉面色泽是否光亮、有无损伤。

2、质量标准

（1）墙面不得有灰尘、污垢、污渍、水渍、水迹、印迹等，墙面釉面色泽光亮、无损伤。

（2）门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面不得有灰尘、污垢、污渍、水渍、水迹、印迹，表面涂料色泽光亮。

（3）门现门套、隔屏板、隔屏板门之间的连接链及缝隙不得有灰尘、污渍、污垢。

（八）灯罩、烟感器、出风口、指示灯清洁保养

1、检查方法

（1）对清洁每个责 (略) 。

（2）直观检查有无明显灰尘、污迹。

2、质量标准

灯罩、烟感器、出风口、指示灯无明显灰尘、污迹。

（九）玻璃门窗、镜面清洁保养

1、检查方法

（1）直观玻璃门窗、镜面表面透光性如何，有无折光现象，有无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

（2）手持白色柔软纸擦拭玻璃与结构框之间缝隙和窗台立面、 (略) ，有无污垢、灰尘。

（3）手持白色柔软纸擦 (略) 耐候硅酮密封胶胶缝表面，有无污垢。

2、质量标准

（1）玻璃门窗、镜面表面透光性强，无折光现象，无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

（2）玻璃与结构框之间缝隙不得存在。

（3） (略) 的耐候硅酮密封胶胶缝表面应无污垢。

（4）不锈钢制品及扶梯清洁保养：首先用干净的湿毛巾将不锈钢制品上的灰尘及污迹擦洗干净，然后用不锈钢光亮剂保养。

　 　 　 　

(略) 期限：具体内容详见标书（公告与标书同时发布，标书见附件）

需落实的政府采购政策内容：具体内容详见标书（公告与标书同时发布，标书见附件）

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号： *

预算金额（元）： * , * .00

最高限价（元）： * , * .00

采购需求：

市委办公楼 (略) 会化服务采购需求

合格供应商的资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目不允许联合体参与投标。

服务期限：承包期为两年。

付款方式：按中标价每季度付款。

服务事项：市委办公楼楼内保洁， (略) 保洁，活动室、会议室、浴池、 (略) 保洁及绿化。

附件1 一、项目基本情况
	序号	项目内容	人数	要求	备注
	1	项目经理	1	工资及保险费标准不能违反葫芦岛市最新相关法律法规的规定。
	2	保洁员	5
	3	外围绿化保洁	1
	4	垃圾排放及清运费用
	5	化粪池清掏费
	6	物业人员服装费
	7	其他需求	签署保密协议

二、管理目标

建立科学的管理体系，运用先进的管理技术，提供一流的专业服务，保证集中办公区环境清洁。

1、创建清洁的保洁和绿化环境。

2、保证环境满意度 * %，绿化修剪及时，园艺美观。

3、使用低噪音清洁设备，环保型清洁药剂，建立并保持大楼优美、舒适、文明、整洁的工作环境。

4、 (略) 制度健全，管理班子精干，人员素质高，专业技术精，工作效率高，企业形象佳。

三、物业委托服务内容

1、服务内容

(1)办公楼内保洁， (略) 保洁，院内保洁和绿化工作。

(2)临时安排的其他工作。

2、管理目标

（1）服 (略) 有办公室、会议室、监控室、大厅、走廊、步梯、电梯和电梯间、卫生间、门窗及公共区域的环境卫生和附属设施清洁、消毒、卫生保持、垃圾清运（ (略) ）工作；

（2）冬季服务区内通道除雪工作（分担责任区除外）；

（3）庭院、道路、 (略) 有公共区域卫生保洁和养护。

（4） (略) 保洁，办公室环境保持干净，物品摆放有序，严格保守秘密。

2、服务标准

（1）业主对保洁服务管理满意率98%以上；

（2）卫生清理、垃圾清运及时率 * %。

（3）化粪池清掏及时，不堵塞。

（4）绿植保持生长旺盛，绿地及时除草，树木及时修剪，秋季绿化垃圾清理干净。

3、保洁标准及要求附件一

四、相关说明

（一）承包期限：两年

（二）竞争性磋商（综合评分法）：

磋商价格不得高于预算价格， (略) 理。

（三）重要说明

1、物业人员的住宿、交通、医疗、工伤、意外保险、 (略) (略) 解决，即可以理解为 (略) (略) 负责。

2、物 (略) 需的服装、工具、设备、材料 (略) 承担，采购人只承担合同期内的合同价款。

3、物业公司和物业人员必须服从采购人的日常管理和临时性工作安排。

4、物业公司和物业人员必须遵守采购人各项规章制度，绝对禁止物业人员进入及动用与工作无关的区域及物品。

5、中标人不得分包、转包，不得降低质量要求标准。

6、物业企业必须为物业人员统一服装，统一佩戴工作牌。

7、物业公司必须遵守采购人的各项规章制度， (略) 工作失误而造成采购人经济损失，由物业公司负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。

8、物业公司必须接受采购人对保洁工作的监督检查。 (略) 有重大失误，造成安全事故或伤亡事件，给采购人造成严重不良影响的，业主可以终止该物业合同。

9、物业公司同 (略) (略) 门的监督管理， (略) 负责，物业人员需要办 (略) 也必须办理齐全，全体人员要求持相关证件上岗。

三、其他需求

1、保洁人员要签署保密协议，并严格遵守。

附件2

一、 服务范围

市委办公楼室内、室外公共区域、 (略) 保洁服务，活动室、会议室、浴池、庭院绿化服务。

二、卫生保洁程序

卫生间的保洁程序

卫生间主要特点

人员来往频繁，最易脏污的共用地方，人们不仅在卫生间大小便， (略) 梳洗化妆，因此要求空气清新。然而，大小便会产生臭味和其他异味，清除异味难度较大。

日常保洁项目

1．及时冲洗厕（尿）兜、不得留有脏物。

2．及时清倒手纸篓，篓内手纸不得多于2/3。

3．不断拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。

4．定时擦洗云台、面盆、厕（尿）兜等卫生设备。

5．定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台。

注意事项

1.作业人员要注意自身保护，作业时带防护手套和口罩，预防细菌感染，防止保洁剂损害皮肤。 (略) 用的工具应专用，使用后定期消毒，与其他保洁工具分开保管。

2.注意卫生间的通风，按规定开关窗扇。

楼层公共区域保洁程序

（一）备用工具、材料：

扫把、垃圾铲、水桶、地拖、胶袋、干、湿抹布、保洁剂。

（二）工作程序：

1、用扫把彻底清扫楼层各通道地面。

2、用干净湿抹布擦抹墙面、防火门、楼梯扶手、铁栏杆、消防栓柜。

3、用湿无绒抹布擦抹不锈钢扶手护栏、指示牌，然后用干抹布抹净。

4、用湿拖把拧干水分后拖净地面污渍和楼梯。

5、清抹周围墙壁，清洗水池，扫除地面积水和杂物。

6、每天定时清理垃圾，清洗垃圾容器。

（三）标准：

1、地面、壁面石材、干净无污渍、有光泽。

2、防火门、指示牌、消防栓柜门无污渍、无明显积尘。

3、卫生间无异味，洁具无污垢、地面无污渍、积水。

（四）注意事项：

1、仪表整洁、精神饱满、举止大方得体。

2、使用的保洁用具要勤洗消毒，保持洁净。

3、打蜡、抛光和其它保洁大做安排中、 (略) 。

玻璃门、窗的保洁程序

（一）备用工具、材料：

毛套、玻璃刮、伸缩杆、水桶、抹布、玻璃铲刀、玻璃保洁剂。

（二）工作程序

1、先用玻璃铲刀铲除玻璃镜面和边缘上的污垢。

2、将玻璃保洁剂按1：10加清水。

3、将毛套浸保洁剂溶液，拧干多余水份，然后用适当的力量在玻璃表面顶端从上而下擦抹，用玻璃刮刮去玻璃上的水份。

4、一洗 (略) ，当保 (略) 位时玻璃刮横向移动。

5、用无绒干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。

6、最后用拖把抹净地面上的污水。

7、 (略) 玻璃时，可把毛套、玻璃刮套在伸缩杆上操作。

8、循环保洁时用干、湿布，先用湿布擦抹，然后用干布抹干净污渍手印。

（三）标准：

1、玻璃或镜面表面无污渍、水印，通透无明显积尘。

（四）注意事项

1、毛套每次上水时必须洗干净毛套上的脏物、沙尘，避免擦花玻璃表面。

2、爱护使用玻璃刮刮上的胶条，一面损破后，可调换另一面再用，完全损破的需要更换。

办公室的保洁程序

主要特点：办公人员多，写字台、文件柜、电脑等设备、家具多，台面上文件、办公用具多、废纸垃圾多。保洁时间多受时间制约，主要作业需在客户办公前 (略) ，通常是在室内无办公人员时作业。

日常保洁项目

（1）清倒烟灰缸、字纸篓等垃圾；

（2）清扫地面；

（3）擦拭办公桌、文件柜、沙发、电话、办公设备、茶几等家具；

（4）擦拭门窗、窗台、墙壁、天花、照明设施、饰物等；

（5) (略) 室内玻璃保证一年擦拭2次。

注意事项

（1）受时间制约多，需在规定时间内迅速完成作业，需制定周密的保洁计划，事先设计好作业内容、作业路线、作业程序、作业时间，要求作业人员按计划作业，动作利索快捷。

（2）地拖、抹布等保洁工具，可多备几份，以减少往返清洗时间，提高短时间内突击作业的效率。

（3）进入客 (略) 作业时，最好由2人以上同时进出，共同作业，并注意不做令人怀疑的动作，以免产生误会。

（4）抹办公桌椅时，桌面上的文件、物品等不得乱动。如发现手表、项链、钱包、通讯器材等贵重物品，应立即向主管 (略) 门报告。

（5）抹饰柜、饰物等贵重物品、陈列品时，切记小心、抓稳、轻抹、轻放，一般情况下不得使用有腐蚀性的保洁剂。

（6）吸尘器噪音大，室内吸尘作业可安排在客户上班前 (略) 。

（7） (略) 钥匙必须有严格的制度，除指定人员外，不得交与任何人员，客户要求开门或保洁人员作业时返回室内，应严格登记手续。

门厅、大堂的保洁程序

(一)门厅和大堂的主要特点

来往人流最多、最频繁，带入的尘土亦较多，如不及时清除，将会扩散到机关 (略) 的其他区域及楼层。另外其装修较其他区域豪华，摆设和装饰物较多。是领导、办公人员和外来客人进入政府 (略) (略) ，是显示政府 (略) 的重要区域。

(二)日常保洁项目

1. (略) 脚垫的清扫。

2.玻璃门和玻璃幕、间隔的擦拭。

3.各种家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭。

4.墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭。

5.果皮箱的清倒、擦拭。

6.金属柱子、扶手、饰物等金属的擦拭。

7.烟灰缸的清倒、更换。

8. 此外还有天花、吊灯等特殊清扫项目。

(三)注意事项

1.为减少人们将室外尘土带入室内， (略) 应铺设防尘脚垫。遇雨天，应铺吸水性的脚垫。

2.门厅及大堂入口区域应设专人推尘，随时擦拭人们进入时的脚印。

3.门厅及大堂地面多为瓷砖、聚氯 * 稀地板材、橡胶类地板材或地毯。应根据不同材质，采取不同的清洗方法。

4.不锈钢、铜、铝合金等装饰，如柱子、扶手、标牌等，容易受腐蚀，擦拭时要选用专用保洁剂、保护剂，切记小心不要造成划痕。

5.注意不要碰倒、碰坏大堂内的各种摆设饰物。

健身房、浴池保洁程序

活动室、浴池卫生每周一次，保证地面干净，无积水。如遇特殊情况，随叫随到。

会议室保洁程序

会议室每 (略) 彻底清扫，如遇特殊情况，随叫随到。

三、卫生检查制度

（一）楼梯、梯间、走廊地面清洁保养

1、检查方法

（1） 对清洁员每个责任区抽查2个区域， (略) 。

（2）直观目视楼道、梯间、走廊地面有无纸片、杂物、污渍。

（3）直观楼道、走廊天花板有无明显灰尘、 (略) 。

（4）每个区域梯间烟头是否超过2个，走廊 * m内烟头是否超过1个。

2、质量标准

（1）楼道、梯间、走廊地面无烟蒂、无杂物、无污渍。

（2）楼梯、梯间、走廊地面每个单元梯级烟头不超过2个，走廊 * m烟头不超过1个。

（3）楼道、走廊天花板无明显灰尘、 (略) 。

（二）地面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、楼道开关等的清洁保养

1、检查方法

（1）对清洁员每个责 (略) ，进行全面检查。

（2）检查上述区域有无广告纸、 (略) 、痰迹、积尘。

（3）手持白色软纸巾擦试墙面等无明显污染。

2、质量标准

（1）地面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、楼道开关无广告、 (略) 、痰迹、积尘。

（2）用白色软纸巾擦试 * cm无明显污染。

（三）洗手间、坐厕器清洁保养

1、检查方法

（1）直 (略) 、外部及坐 (略) 有无污渍、污垢、明显水渍、水迹。

（2）手持白色柔软纸擦 (略) 、坐 (略) ，有无灰尘。

（3）直观坐厕器上盖板、坐板有无水迹。、

（4）直观坐厕器内、外部及水箱表面釉面色泽是否光亮，有无损伤。

（5）放水检查坐厕器上下水是否畅通。

2、质量标准

（1） (略) 无污渍、污垢。

（2） (略) 、 (略) 有无污渍、污垢、水渍、水迹、印迹。

（3）直观坐厕器上盖板、坐板无水迹。

（4）坐厕器内、外部及水箱表面釉面色泽光亮，无损伤。

（5）坐厕器上下水畅通。

（四）洗手间小便器清洁保养

1、检查方法

（1）直 (略) 、外部有无污渍、污垢及明显水渍、水迹。

（2）手持白色柔软纸擦拭小便 (略) 下方，察看有无污垢。

（3）直观并放水检查小便器上、下水是否畅通。

（4）直观小便器釉面色泽是否光亮、有无损伤。

2、质量标准

（1） (略) 无污渍、污垢。

（2） (略) 无灰尘、污渍、污垢及明显水渍、水迹。

（3）小便器接尿斗外沿下方无污垢。

（4）小便器釉面色泽光亮、无损伤。

（5）小便器上、下水畅通。

（五）洗手间洗脸盆、台面、化妆棉清洁保养

1、检查方法

（1）直观洗脸盆、台面、镜面有无污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）手持白色柔软纸擦拭洗脸盆、台面、镜面及四角，有无灰尘。

（3）直观卫生洁具（水龙头）表面有无污渍、污垢、水渍、水迹。

（4）手持白色柔软纸擦拭卫生洁具（水龙头）下部，手柄下面，有无污垢。

（5）用干净抹布擦拭洗 (略) ，有无污渍、污垢。

（6）放水检查洗脸盆上、下水及溢水口是否畅通、无阻碍。

（7）手持金色柔软纸擦拭洗脸盆、化妆台下面，有无灰尘、污渍、污垢。

2、质量标准

（1）洗脸盆、化妆台、化妆镜表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）卫生洁具（水龙头）表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。

（3）洗脸盆釉面色泽光亮、无损伤。

（4）化妆镜面影像清晰。

（5）化妆台面色泽光亮、无损伤。

（6）洗脸盆上、下水及溢水口畅通、无阻碍。

（7）洗脸盆、化妆台下面无灰尘、污渍、污垢。

（六）洗手间地面清洁保养

1、检查方法

（1）直观地面表面无污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）直观小便器下方地面有无尿渍。

（3）首次白色柔软纸擦拭墙面、坐厕器后侧、坐厕隔离板下方 (略) ，有无污渍、污垢。

（4）直观地面釉面砖的色泽是否光亮，又无损伤。

2、质量标准

（1）地面不得有污渍、污垢、水渍、水迹。

（2）小便器下方地面不得有尿迹。

（3）墙角、坐厕器后侧、坐厕隔离板下方 (略) 无污渍、污垢。

（4）地面釉面砖的色泽光亮、无损伤。

（七）洗手间墙面、门、门套清洁保养

1、检查方法

（1）直观墙面、门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面有无污垢、污渍、水渍、水迹、印迹留存。

（2）手持白色柔软纸擦拭墙面、门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面，有无灰尘。

（3）直观木质门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面涂料色泽是否柔和、光亮、有无损伤。

（4）直观墙面釉面色泽是否光亮、有无损伤。

2、质量标准

（1）墙面不得有灰尘、污垢、污渍、水渍、水迹、印迹等，墙面釉面色泽光亮、无损伤。

（2）门、门套、坐厕隔离板、隔屏板门表面不得有灰尘、污垢、污渍、水渍、水迹、印迹，表面涂料色泽光亮。

（3）门现门套、隔屏板、隔屏板门之间的连接链及缝隙不得有灰尘、污渍、污垢。

（八）灯罩、烟感器、出风口、指示灯清洁保养

1、检查方法

（1）对清洁每个责 (略) 。

（2）直观检查有无明显灰尘、污迹。

2、质量标准

灯罩、烟感器、出风口、指示灯无明显灰尘、污迹。

（九）玻璃门窗、镜面清洁保养

1、检查方法

（1）直观玻璃门窗、镜面表面透光性如何，有无折光现象，有无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

（2）手持白色柔软纸擦拭玻璃与结构框之间缝隙和窗台立面、 (略) ，有无污垢、灰尘。

（3）手持白色柔软纸擦 (略) 耐候硅酮密封胶胶缝表面，有无污垢。

2、质量标准

（1）玻璃门窗、镜面表面透光性强，无折光现象，无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

（2）玻璃与结构框之间缝隙不得存在。

（3） (略) 的耐候硅酮密封胶胶缝表面应无污垢。

（4）不锈钢制品及扶梯清洁保养：首先用干净的湿毛巾将不锈钢制品上的灰尘及污迹擦洗干净，然后用不锈钢光亮剂保养。

　 　 　 　

(略) 期限：具体内容详见标书（公告与标书同时发布，标书见附件）

需落实的政府采购政策内容：具体内容详见标书（公告与标书同时发布，标书见附件）

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：具体内容详见标书（公告与标书同时发布，标书见附件）

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔 * 〕 * 号）。

四、获取采购文件

时间： * 年03月02日 08时00分至 * 年03月08日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽 (略)

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间： * 年03月18日 09时00分（北京时间）

地点：葫芦岛市公 (略) 2楼开标三室、辽 (略) （ (略) ）

六、开启

时间： * 年03月18日 09时00分（北京时间）

地点：葫芦岛市公 (略) 2楼开标三室、辽 (略) （ (略) ）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽 (略) 。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内 (略) 门提起投诉。

九、其他补充事宜

（一）参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽 (略) “首页-办事指南”中公布的“辽 (略) 关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽 (略) 新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔 * 〕 * 号）。请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关 (略) 有后果， (略) 承担。
（二）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（U 盘或光盘）存储的可加密备份文件、备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。由于供应商自身原因未按规定上传投标（响应）文件的， (略) 承担。
（三） (略) 准 (略) 需可以登录辽 (略) 并成功进入账号的电脑以及CA数字认证等设备，解密时间：递交响应文件截止时间起至30分钟止。
（四）供应商应随时关注辽 (略) 公告信息，并及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果， (略) 负责。
（五）采购文 (略) 址：http:/ ***
获取采购文件后，投标供应商须登录“葫芦岛市公 (略) 网”，点击“主体交易登录”→“免费注册”→同意→填写信息并确认→进入系统完善信息→提交审核。
咨询电话: * － *** 、 ***

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 葫芦岛市机关事 (略)

地址： 葫芦岛市龙港区龙湾大街15号

联系方式： 张丽娜、 ***

2.采购代理机构信息

名称： 葫芦岛 (略)

地址： 葫芦岛市高新技术产业开发区高新5路47-1号

联系方式： * － *** 、 ***

邮箱地址： * 26.com

(略) ： (略) (略)

账户名称： 葫芦岛 (略)

账号： ***

3.项目联系方式

项目联系人： 高勇

电话： * － *** 、 ***