听湖公园及周边资产资源运营管理公开招租公告

根据《砚山县人民政府关于将听湖公园及周边资产资源交由砚山城镇建设 (略) 运营管理的批复》（砚政复〔2024〕423号）文件要求同意将听湖公园及周边资产资源（包 (略) 域内已经征收、补偿土地、水域、 (略) 等但不限于以上资源）交由砚山城镇建设 (略) 运营管理，运营管理期限为20年。为顺利推动砚山县 (略) 生态旅游综合发展项目实施，充分开发和利用现有资源，有效盘活小海湾公园周边资产资源，实现公园管理和利用双提升。现我公司遵循公平、公正、公开的原则，以公开招租方式面向全社会对听湖公园及周边资产资源经营管理进行招租，特将有关事项公告如下：

一、公开招租项目

（一）招租标的物基本情况

本次听湖公园及周边资产资源招租以公平、公正、公开竞争为原则，采取统一打包方式招取承租人，起租价(略)元，竞价幅度为2000元/次，竞租保证金(略)元，最高应价者获得承租权，具体标的物如下：

（二）承租期间注意事项

1. 承租人应严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动，如需改变土地用途， (略) 协商，并依法办理相关报批手续。

2. 承租人在使用水域、土地过程中，应合理维护水域、土地及其附属设施，保持土地肥力和生态环境。

3. 不得擅自破坏或改变水域、土地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、 (略) 等设施。

4. 在使用水域、土地过程中，承租人应遵守环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。

5. 承租人在开发水域或土地时应符合当地政府总体规划要求及关于听湖主题公园建设的规划要求。

6. 水域及地块需根据地类性质变更重新评估出租价值，因此在承租期间，我公司每五年对出租价值进行一次评估，并根据评估报告对租金进行调整，承租方 (略) 签订关于租金变动的补充协议，并按评估结果和补充协议支付相应租金。

7. 承租人竞租成功后若因承租人自身原因需要退租，造成我公司资产价值流失的，我公司不退还承租租金和保证金。

二、竞租对象

本次招租采用统一打包出租的方式交由第三方单位运营管理，涉及项目内容较为复杂、数量多及出租时间较长，为便于管理，提升履约能力，保障项目持续运营，对本次参加竞租的竞租方提出如下要求：

1.竞租方需为具备合法经营资格的企业法人或自然人，企业应具备旅游开发资质，能够提供相关证件（如营业执照、税务登记证等）及资信证明。

2.竞租方应具有良好的社会信誉，近五年内不得在合同履行过程中存在违约而引起的诉讼或仲裁并且目前无任何相关方面纠纷。

3.竞 (略) 收益或资产，确保具有租金支付能力。

4.竞租方应向砚山城镇建设 (略) 提供书面的 (略) 建设设计方案，方案内容应当符合 (略) 生态旅游综合发展项目发展规划及要求，并经砚山城镇建设 (略) 认可。

5.由于 (略) 生态旅游综合发展项目涉及水上娱乐项目，竞租方需具备水上娱乐项目经营所需的各类许可证或备案证明和丰富的水上娱乐项目运营经验，熟悉水上安全管理规定，能够确保项目运营过程中的游客安全。同时，需拥有专业的救生员团队及水上娱乐设备维护人员。

6.竞租方需 (略) 或旅游项目开发经验，同时提供已开发的旅游项目经营情况报告。

三、竞租方式

（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的，作招 (略) 理。

（二）公开竞价时，无意向竞租方报价应价的，作招 (略) 理。

（三）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：严格遵循公开、公平、公正原则，以现场竞价方式按价高者得原则确定承租人。

四、标的展示

意 (略) 对该标的进行了解， (略) 工作人员带领到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。竞租方提交报名后视为对标的现场、现状无异议，并同意按照现状开展竞租。

联 系 人：王先生

联系电话：0876—(略)

五、报名相关要求

（一）报名时间：2024年11月08日至2024年 11月 14日17:00时截止（节假日除外）。

（二）报名地点：砚山城镇建设 (略) 城市运营部（地址：砚 (略) 文化传媒大楼12楼）。

（三）报名所需材料：

自然人报名：请携带竞租方身份证原件、复印件各一份及竞租保证金缴纳凭证；

法人单位报名：需携带公司的营业执照副本原件、复印件各一份（复印件需加盖鲜章并注明“此件与原件一致”）、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（法定代表人委托他人代理的，要有授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）和竞租保证金缴纳凭证；

有意竞租方请根据上述要求携带相关资料到砚山城镇建设 (略) 城市运营部（地址：砚 (略) 文化传媒大楼12楼）办理竞租报名手续并现场填写竞租申请书。

六、竞租保证金缴纳时间及注意事项

（一）竞租保证金缴纳时间：2024年11月08日至2024年 11月 14日17:00时截止（节假日除外）。

（二）竞租保证金缴纳账户

开户单位：砚山城镇建设 (略)

开 户 行：中国农业银行砚山砚华支行

帐 号：(略)10

（三）缴纳保证金注意事项：

1.法人单位报名的，缴 (略) 对公账户通过银行转账方式缴纳。

2.竞租成功的竞租人缴纳的竞租保证金将在签订《租赁合同》后转为地块租金。

3.竞租未成功的竞租人缴纳的竞租保证金将于竞租结束后15个工作日内由出租人无息退还。

4.若非我公司原因，出现以下任何一种情况时，意向竞租方所交纳的保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向竞租方交纳竞租保证金后单方撤回竞租申请的；

（2）征集到2家及以上合格的意向竞租方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向竞租方均不应价的；

（4）在确定为承租人后 (略) 签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（5）其他违反交易相关规则、保证金的有关规定和公开招租条件要求的。

5. 竞租人出现违规违约行为的，则其所交纳的保证金不予退还， (略) 账户。竞租保证 (略) 损失的，我公司还可向有过错的意向竞租方（或承租人）进行追偿。

6. 若出 (略) 支付出租价款和划转违约金等行为无需再由竞租方确认。

七、竞价时间及地点

时间：2024年11月15日上午9时00分

地点：砚山城镇建设 (略) （地址：砚 (略) 文化传媒大楼12楼）

八、支付方式

（一）租金支付：

竞租以最高报价为最终承租价，报价最高者为承租人，承租人的租金须按《租赁合同》 (略) 指定账户，若不按时签订《租赁合同》的，视为主动弃权或违约，取消其承租资格，并纳入黑名单管理。

（二）承租保证金支付：

承租人需在签订《租赁合同》之日缴纳承租保证金2 (略) 指定账户。该承租保证金将作为承租人切实按《租赁合同》规定履行自身义务的保证，租赁期限届满无违约行为后由出租人无息退还。若在租赁期间内承租人出现擅自改变土地用途、破坏园林绿化公共基础设施等违反相关约定行为的，将扣除一定金额履约保证金作为罚款，履约保证金扣完之后将取消其地块承租资格。

九、其他事项

（一）为确保成功竞租人依法履约， (略) 将执行黑名单管理制度。如成功竞租人竞得后不按时签订《租赁合同》并支付租金和履约保证金的，我公司将把违约人、关联企业、法定代表人及其直系亲属纳入地块租赁黑名单，三年内禁止参加地块竞租；违约人的关联企业、法定代表人及其直系亲属如在此次竞租活动中竞得地块的，也将取消其租赁资格。

（二）承租人竞租成功后，与我公司当场签订《竞价出租成功确认书》或《协议出租成功确认书》，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，我公司在竞价活动结束后发布结果公示，公示期满（3个工作日）无异议的，承租人持《竞价出租成交确认书》或《协议出租成交确认书》与我公司签订《租赁合同》。

（三）退出机制：

1.合同期满：租赁合同期满时，承租人需要按照合同约定将水域、 (略) 。

2.违约情况：如果承租人在合同履行过程中存在严重违约行为，如未经允许擅自改变土地用途、长期拖欠租金等，我公司有权单方解除承租协议，要求承租人提前退出。

3.政策调整：当国家或地方政府对土地利用政策进行调整时，承租地块可能需要按照新的政策要求进行重新规划和使用，承租人应配合退出承租地块。承租人拒不配合的，我公司有权单方解除承租协议，要求承租人提前退出。

4.其他特殊情况：如自然灾害、城市规划变更等不可抗力因素导致承租地块无法继续使用的， (略) 协商退出事宜。不能协商一致的，我公司有权单方解除承租协议。

5.若承租人开发内容不符合当地政府发展总 (略) 关于听湖主题公园建设要求的，应在我公司发出整改通知后限期整改，拒不整改的，我公司有权单方解除承租协议，要求承租人提前退出。

承租人在退出水域、地块前， (略) 发出书面通知，说明退出原因和具体时间。通知期限根据合同约定或双方协商确定。

（四）公告内如有未尽事宜，我公司享有解释权，由我公司负责解释后纳入交易双方后期签订的承租协议。

十、报名联系方式

联系地址：砚山城镇建设 (略) 城市运营部（砚 (略) 文化传媒大楼12楼）

联 系 人：王先生

联系电话：0876—(略)

砚山城镇建设 (略)

2024年11 月08日