重庆市合川区人民法院关于合川区合阳城街道办事处黄金桥街217号地下车库负1-A42变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月10日10 (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 合阳城街 (略) 黄金桥街217号地下车库负1-A42

特别说明：1、标的物 (略) 是“创力涪滨9号”，车位类别为普通车位，建筑面积：38.49平方米，处于空置状态。

2、标的物已办理大证：渝（2022） (略) 不动产权第*号，尚未办理分户的产权证，能否办理分户产权证及办理的流程、费用等相关情况请竞买人自行向相关部门了解并承担相应风险。

3、标的物的物业、水电等欠费情况不详，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。

4、根据《民法典》第二百七十六条规定：“ (略) 划内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。本次变卖中， (略) 业主享有对变卖车位的优先购买权，请于竞价程序开始7日 (略) 提交相关资料（包括但不限于申请书、 (略) 不动产登记证明等）。逾期未提交，视为放弃优先购买权， (略) 业主也可作为一般竞买人参与竞价。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系，以便咨询下一步流程。

议价结果：*元，变卖价：*元，变卖预缴款：*元（含保证金：4760）；保证金：4760元，增价幅度：500元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：400-* 、*。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于竞价程序开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

六、特别说明

（一）变卖标的物有查封、有抵押。变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 负责标的物交付。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《变卖公告》《变卖须知》《标的物情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

（三）标的物以实物现状为准，法院不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（四）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由出卖人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

（六）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（七）竞买人主张优先购买权的，请于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（八）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。

（十）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

（十一）与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

（十二）竞买人应于变卖 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后7 (略) 指定账户。(户名： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农商行合川分行，账号：**)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

（十三）司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十四）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》《变卖公告》《变卖须知》《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。

咨询电话： (略) ：400-* 、*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

联系地址： (略) (略) 南 (略) 88号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十五日