京广协同创新中心1号楼1101房

1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

3.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是 (略) 商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。

4.根据标的房产证附记：已收取国有土地使用权出让金，使用年限50年，从2019年09月16日起。

建筑 (略) 、绿地属全体业主共有，属城 (略) 、公共绿地或者明示属于个人绿地的除外，其他业主共有信息以登记簿记载为准。规划用途：厂房。

5.根据标的房产证附记：该项目厂房、仓库等产业用房可分割、转让、押，受让主需符合工业和信息化部门规定要求：非产业用房限制分割、转让、抵押；整体转让、抵押不受限制。

6.根据标的房产证附记：如需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建(构)筑物(包括地下建筑及地上建筑) (略) 黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。

7.《京广科技创新投资（广州）有限公司拟出售物业所 (略) 黄埔区瑞吉二街 49号 701 房等 35 (略) 场价值资产评估报告》（鹏信资估报字[2023]第 YGZ090 号）中评估的“ (略) 黄埔区瑞吉二街49号1101房”（不动产权证：粤 2022 (略) 不动产权第* 号），该房产已于今年重新分割办证，重新分割后的证载 (略) 黄埔区瑞吉二街49号1101房（不动产权证：粤2 (略) 不动产权第*号） (略) 黄埔区瑞吉二街49号1102房（不动产权证：粤2 (略) 不动产权第*号），重新 (略) 黄埔区瑞吉二街49号1101房（不动产权证：粤2 (略) 不动产权第*号）与本次转让标的京广协同创新中心1号楼1101房一致。

8.转让标的存在抵押，本次转让行为已获抵押物债权单位中国 (略) 广州开发区分行书面同意。受让方应充分了解上述情况所导致的相关风险，不得以此为由追究转让方和产权交易中心的任何责任。

9.其他披露事 (略) 鹏信资产评估土 (略) 出具的房地产估价报告（鹏信资估报字[2023]第 YGZ090 号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

一、受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向受让方需在信息公告期内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金￥*元。

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

3.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.2广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：*1804

开 户 行：中信银行 (略) 支行

4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照产权交易机构的通知，直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过经组织公开交易方式确定受让方后，由转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在产权交易机构出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：**

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二、受让方应履行的义务

1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起 5个工作日内签订《资产交易合同》。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

4.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

5.意向受让方须承诺按照转让方提交的《资产交易合同》版本签署。

6.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可联系邱先生进行预约，电话：*。