马关县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(马资源交字[2022]4号)

经马关县人民政府批准,马关县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
一、前置条件：县发展和改革局：总投资*元，占地0.5791公顷（8.68 亩），投资强度＞400 万元/公顷；县人力资源和社会保障局：按规划要求，*-002 号宗地工业用地的就业带动人数不少于1 人；边境经济合作区管理委员会：用地性质为工业用地，主要产业发展布局为农特产品加工产业，符合马关边境贸易加工园区南山片区控规调整规划。国家税务总局马关县税务局：（一）出租环节（纳税人：马关县自然资源局）1.增值税：按照不动产经营租赁，税率5%；2.城建及两附加：增值税税额的10%（城建5%、教育费附加3% 地方教育附加2%）3.印花税（双方）：按照财产租赁合同合同金额的千分之一缴纳印花税，印花税涉及租赁双方买卖双方为小规模纳税人、小微企业的话可以享受“六税两费”减半优惠。备注：由于该地位于南山工业园区，暂未划入城镇土地使用税征税范围。自然资源局属于行政事业单位，不涉及企业所得税。（二）出让环节：1.出让环节不涉及增值税及附加；2.印花税（双方）：按照产权转移书据合同金额的万分之五缴纳印花税，印花税涉及转让双方小规模纳税人、小微企业享受“六税两费”减半优惠3.契税（买方）：3%税率。文山州生态环境局马关分局：该宗地位于南山工业园区，距离马关城区较近，禁止高污染、高耗能、高烟肉排放烟气的企业入驻，入驻企业禁止使用燃煤作为热源。该宗地竞得企业或自然人建设项目时依据建设项目环境影响评价分类管理名录需要编制环境影响评价文件，项目选址是否合理最终已并联选址表上的部门意见为准，项目从环境保护角度是否可行最终以项目环评批复意见为准。县财政局：同意先租后让，租赁收入缴入国库。二、 (略) 政设施配套：项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；严禁在 工业项目用地范围内建造成套价定专家楼楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；要求设计垃圾收集点；机动车位、非机动车位按照《文山州城镇规划技术规定》执行，要求地上建筑面积每100平方米不得少于0.3个配置机动车停车位。三、其他需要说明的情况：1、该宗地采用先租后让方式供地，土地竞租人在参加土地竞租报名时，对履行相关用地条件向县自然资源局作出书面承诺；2、先租后让方式供地，需按租赁合同约定支付5年租金，土地竞得人可按租赁合同约定进行开发、利用、经营。租金足额缴纳后可办理租赁不动产权证书；3、租赁期满前6个月，土地竞得人须向县自然资源局提交租赁出让的书面申请和项目进展报告，在项目进展报告中要逐一说明租赁转出让的前置条件达标情况。4、县自然资源局收到书面申请后，于30日内会同住建、发改、工信、财政、税务、环保、人社局对该项目用地情况开展实地核查。核查达标的办理租赁转出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同，由土地竞得人按规定缴纳出让价款。四、建设年限：2年。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年09月06日 至 2022年09月26日 到 马关县政府采购和出让中心 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2022年09月06日 至 2022年09月26日 到 马关县政府采购和出让中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年09月26日17时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年09月26日17时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年09月27日10时00分 在 马关县政府采购和出让中心 进行。

七、 其他需要公告的事项:

八、 联系方式与银行帐户
联系地址：马关县政府采购和出让中心
联 系 人：王老师
联系电话：0876-*
开户单位：马关县政务服务管理局
开户银行：中国建设银行马关县支行
银行帐号：**