2023川1323破2号四川新蓬成房地产开发有限公司管理人关于公开选聘市场调研机构的公告

四川新蓬 (略) 管理人

关 (略) 场调研机构的公告

四川省蓬 (略) （以下简称：“ (略) ”）于2023年12月8日依法作出（2023）川1323破申2号民事裁定书，裁定受理四川新蓬 (略) （以下简称：“新蓬成公司”）的破产重整申请，并于 2024年1月12日指定泰和泰律师 (略) 管理人（以下简称：“管理人”）。为了解债务人 (略) 场环境，论证可行销售方案，为重整提供参考依据，管理人 (略) 后决定通过公开比 (略) 市场调研机构，有关事项公告如下：

一、基本情况

新蓬成公司成立于 2020年11月13日，登记机 (略) 场监督管理局，注册地址为： (略) 莲安县相 (略) 三段39号15幢1单元30楼5号，注册资本为 2,*元人民币，经营范围为房地产开发经营（以上经营范围国家法律法规规定限制的除外，需许可证的凭许可证在有效期内经营）。

新蓬成公司开发建设的蓬安县恒益·“欧麓上城”项目总占地面积共*m2，规划容积率2.0，规划总建筑面积为?*m2，其中，地上计入容积率的建筑面积*m2，包括住宅*m2（洋房及高层住宅786套）、商业*m2。地下部分30,872m2（657个）。项目共分三期建设，其中：一期工程?包括第1、11、12、13幢（208套多层洋房住宅）对应部分地下车库和广场商业；二期工程包括第8、9、10幢（286套高层住宅）及各楼幢对应部分地下车库；三期工程包括第2、3、4、5、6、7幢（292套多层洋房住宅）及各楼幢对应部分地下车库。

特别说明：恒益·“欧麓上城”项目具体情况以现场实际情况为准。

二、委托目的

对恒益·“欧麓上城” (略) 场调研并提供调研报告， (略) 场提交调查、销售周期方案与销售价格报告， (略) 场价值及现金流，针对项目资产价值提出研判和建议为意向投资人提供客观的投资参考。

三、委托内容

1.对销售方式、潜在客户、 (略) 、媒体、行销成本、项目形象、物业管理、智能化、景观、 (略) 场调研， (略) 场调研报告；

2. (略) 场调研结论，制定项目整体销售方案，包括销售去化周期、销售成本测算、销售节奏控制及进度安排，销售定价及策略等；

3.对项目销售现金流进行测算。

4.项目在建在售部分资产价值和变现周期及未建部分资产价值和变现周期研判并提出建议为意向投资人提供参考。

四、参选条件

1.参选机构在中华人民共和国境内依法注册，能够独立承担民事责任，具有提供 (略) 场调研工作所需的从业资质和服务能力工作所需的从业资质和服务能力。

2. (略) 、管理人、债权人或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。

3.参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重大过失等受到行政机关、监管机构、 (略) 或行业自律组织的处罚或处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单。

五、参选文件编写

参选机构向管理人提交的参选文件（一式两份）应当装订成册并加盖公章密封并在密封处加盖公章。

1.参选机构简介及相关资质证明材料；

2.承诺书（应包括但不限于对良好资信、无不良记录、无利害关系承诺，以及承诺不实愿意接受处罚的内容等）；

3.报价函（应包括如下内容： (略) 场调研费用支付 (略) ，将作为破产费用，根据破产程序进展情况由管理人安排支付时间）

4.本项目工作实施方案及进度安排（应包括但不限于参选机构基本情况、参 (略) 场调研的工作经验、本项目现场负责人的工作经验、本项目团队人员组成、本项目的工作时限、工作计划和安排、服务承诺等）；

5. (略) 场调研工作及与本项目 (略) 场调研工作的相关案例及业绩证明材料；

6.本项目负责人、主要人员、专业人员名单及简历以及专业人员的相关职业资格证书及职称证书复印件；

7.参选文件所需其他附件及资料：

（1）企业法人营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明材料及身份证复印件

（3）授权代表授权委托书及身份证复印件；

（4）联系人、联系电话、通信地址、电子邮箱、传真号码的书面文件。

六、评选方式

管理人将根据参选机构提交的书面参选文件进行综合评选，并确定综合得分最高者为中选机构，为 (略) 场调研服务。管理人将对中选机构送达《中选通知书》，未中选机构，管理人不再另行通知。

七、参选方式

1.报名期限： 参选机构应在 2024年5月 6 日17:00 前报名，提交报名表一份（无需密封，格式见附件）及参选文件所列全部文件（密封提交）。

2.参选文件递送方式：采用现场递交或邮寄递交方式。若邮寄递交参选文件，以邮件签收之日为递交参选文件之日。

3.项目情况咨询及参选文件接收

联系人：王老师

联系方式：*

联系地址： (略) 武侯区天府大道中段199号棕榈泉国际中心16楼泰和泰律师事务所。

八、特别说明

1.本项目 (略) 管理人，服务费用支付 (略) 。服务费用将作为破产费用，根据破产程序进展情况由管理人报四川省蓬 (略) 后安排支付时间。

2.管理人有权要求参选单位进行二次报价，二次报价为最终有效报价。

九、签订合同

1.中选机构在收到《中选通知书》后3个工作日内按《中选通知书》指定的时间地点与管理人签订合同。

2.中选机构的参选文件及其相应承诺等，均为签订合同的依据。中选机构的具体工作范围最终以管理人书面委托或委托合同为准。

3.如中选机构未按本公告要求签订合同的，管理人有权要求中选机构承担报价函载明的成交价 10%的缔约过失责任。

特此公告

四川新蓬 (略) 管理人

二〇二四年四月二十六日

附件 1：四川新蓬 (略) 管理人关 (略) 场调研机构的参选报名表

附件 2：四川新蓬 (略) 管理人关 (略) 场调研机构的评选规则