定南县人民法院关于定南县万和一品车库373号第二次拍卖的公告

定 (略) 关于拍卖位于

定南县万和一品地下车库、车位及杂间

（第二次）

江西省定 (略) 将于2024年10月27日10时起至10月28日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) 进行拍卖，现公告如下：

拍卖标的物：被执行人名下位于定南县万和一品车库、车位及杂间。（未办证）

一、拍卖标的物的基本情况。

定南县万和一品车库373号，建筑面积50.47㎡。

（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告。）

（1）起拍价：本院依据相关规定确定该房产第二次起拍价为#元，第二次拍卖的保证金数额为6000元，第二次拍卖的增价幅度为600元。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人可自行前往看样，法院不组织统一看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起2日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） (略) 账户（户名：定 (略) ；账号：#9267；开户行：中国农业银行定南县支行）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。

五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、如有优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月2 (略) 提交合法有效的证明，资 (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。

十、房产的土地使用权分割手续与费用、土地出让金的缴纳及过户风险由买受人自行承担，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行办理产权过户手续，标的物能否办理产权过户手续由办理不动产登记的相关管理部门依法依规决定，本院只出具拍卖成交裁定书。过户涉及到的有关税费等依照法律规定由原权利人（含涉案当事人）和买卖人各自负担。拍卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、气、物业费等）所有欠费，由买卖人自行承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、不动产、电力、水务、物业等相关部门了解确认。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

十一、本院已依法通知双方当事人。优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不 (略) 提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

特别提醒：

一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年10月24日前向定 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 上公示。

三、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

联系电话：0797-#（钟法官）#

监督电话：0797-#（纪检组）

联系地址：江西省定南 (略) 258号

定 (略)

2024年10月10日