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受产权单位委托， (略) 依照《中华人民共和国拍卖法》在婺源县公共 (略) 公开挂牌拍卖婺源县蚺城街 (略) 清华商住楼24间店面（1-2层）及19套单身公寓（3层）房屋5年租赁权。
一、标的概况及起拍价：婺源县蚺城街 (略) 清华商住楼24间店面（1-2层）及19套单身公寓（3层）房屋5年租赁权拍卖。标的位于婺源县蚺城街 (略) ，毗邻天佑中学，交通便利。
1号标的：一楼24间店面，每间建筑面积29.98㎡-71.85㎡不等、二楼每间建筑面积63.92㎡-87.3㎡不等。一二层上下对应连体拍租。
| 拍号 | 标的名称 | 一楼店面建筑面积（㎡） | 二楼房屋建筑面积（㎡） | 起拍价 （万元/年） | 竞买保证金（万元） | 备注 | |
| 1 号标的 | 1-1 | 蚺城街 (略) 商住楼101号店面及201号房屋 | 29.98 | 82.57 | 1.5996 | 0.5 | |
| 1-2 | 蚺城街 (略) 商住楼102号店面及202号房屋 | 55.78 | 63.92 | 1.8216 | 0.5 | ||
| 1-3 | 蚺城街 (略) 商住楼103号店面及203号房屋 | 71.85 | 83.94 | 2.6400 | 0.5 | ||
| 1-4 | 蚺城街 (略) 商住楼104号店面及204号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-5 | 蚺城街 (略) 商住楼105号店面及205号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-6 | 蚺城街 (略) 商住楼106号店面及206号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-7 | 蚺城街 (略) 商住楼107号店面及207号房屋 | 32.07 | 87.3 | 1.6980 | 0.5 | ||
| 1-8 | 蚺城街 (略) 商住楼108号店面及208号房屋 | 55.78 | 63.72 | 1.8216 | 0.5 | ||
| 1-9 | 蚺城街 (略) 商住楼109号店面及209号房屋 | 71.85 | 83.94 | 2.6400 | 0.5 | ||
| 1-10 | 蚺城街 (略) 商住楼110号店面及210号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-11 | 蚺城街 (略) 商住楼111号店面及211号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-12 | 蚺城街 (略) 商住楼112号店面及212号房屋 | 58.00 | 67.76 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-13 | 蚺城街 (略) 商住楼113号店面及213号房屋 | 32.07 | 87.30 | 1.6980 | 0.5 | ||
| 1-14 | 蚺城街 (略) 商住楼114号店面及214号房屋 | 55.78 | 63.92 | 1.8216 | 0.5 | ||
| 1-15 | 蚺城街 (略) 商住楼115号店面及215号房屋 | 71.85 | 83.94 | 2.6400 | 0.5 | ||
| 1-16 | 蚺城街 (略) 商住楼116号店面及216号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-17 | 蚺城街 (略) 商住楼117号店面及217号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-18 | 蚺城街 (略) 商住楼118号店面及218号房屋 | 58.00 | 67.76 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-19 | 蚺城街 (略) 商住楼119号店面及219号房屋 | 32.07 | 87.30 | 1.6980 | 0.5 | ||
| 1-20 | 蚺城街 (略) 商住楼120号店面及220号房屋 | 55.78 | 63.92 | 1.8216 | 0.5 | ||
| 1-21 | 蚺城街 (略) 商住楼121号店面及221号房屋 | 71.85 | 83.94 | 已成交 | |||
| 1-22 | 蚺城街 (略) 商住楼122号店面及222号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-23 | 蚺城街 (略) 商住楼123号店面及223号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-24 | 蚺城街 (略) 商住楼124号店面及224号房屋 | 57.98 | 67.75 | 2.1312 | 0.5 | ||
| 1-25 | 蚺城街 (略) 商住楼125号店面及225号房屋 | 32.07 | 87.30 | 1.6980 | 0.5 | ||
| 1-26 | 蚺城街 (略) 商住楼126号店面及226号房屋 | 49.11 | 63.92 | 已成交 | |||
| 1-27 | 蚺城街 (略) 商住楼127号店面及227号房屋 | 71.85 | 83.94 | 已成交 | |||
| 1-28 | 蚺城街 (略) 商住楼128号店面及228号房屋 | 28.54 | 66.48 | 已成交 | |||
2号标的：三楼19套单身公寓，每套建筑面积58.66㎡-87.3㎡不等，简单装修，整体租赁优先（详见清单）。
| 2号标的 | 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 起拍价 （万元/年） | 竞买保证金（万元） | ||
| 2-1 | 蚺城街 (略) 商住楼301号房屋 | 55.81 | 已成交 | |||
| 2-2 | 蚺城街 (略) 商住楼302号房屋 | 67.69 | 单位自用 | |||
| 2-3 | 蚺城街 (略) 商住楼303号房屋 | 80.17 | ||||
| 2-4 | 蚺城街 (略) 商住楼304号房屋 | 67.75 | ||||
| 2-5 | 蚺城街 (略) 商住楼305号房屋 | 67.75 | ||||
| 2-6 | 蚺城街 (略) 商住楼306号房屋 | 67.75 | ||||
| 2-7 | 蚺城街 (略) 商住楼307号房屋 | 58.66 | 0.6336 | 0.5 | ||
| 2-8 | 蚺城街 (略) 商住楼308号房屋 | 67.69 | 0.7308 | 0.5 | ||
| 2-9 | 蚺城街 (略) 商住楼309号房屋 | 80.17 | 0.8664 | 0.5 | ||
| 2-10 | 蚺城街 (略) 商住楼310号房屋 | 67.75 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-11 | 蚺城街 (略) 商住楼311号房屋 | 67.75 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-12 | 蚺城街 (略) 商住楼312号房屋 | 67.76 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-13 | 蚺城街 (略) 商住楼313号房屋 | 87.30 | 0.9432 | 0.5 | ||
| 2-14 | 蚺城街 (略) 商住楼314号房屋 | 67.69 | 0.7308 | 0.5 | ||
| 2-15 | 蚺城街 (略) 商住楼315号房屋 | 80.17 | 0.8664 | 0.5 | ||
| 2-16 | 蚺城街 (略) 商住楼316号房屋 | 67.75 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-17 | 蚺城街 (略) 商住楼317号房屋 | 67.75 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-18 | 蚺城街 (略) 商住楼318号房屋 | 67.76 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-19 | 蚺城街 (略) 商住楼319号房屋 | 87.30 | 0.9432 | 0.5 | ||
| 2-20 | 蚺城街 (略) 商住楼320号房屋 | 67.69 | 0.7308 | 0.5 | ||
| 2-21 | 蚺城街 (略) 商住楼321号房屋 | 80.17 | 0.8664 | 0.5 | ||
| 2-22 | 蚺城街 (略) 商住楼322号房屋 | 67.75 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-23 | 蚺城街 (略) 商住楼323号房屋 | 67.75 | 0.7320 | 0.5 | ||
| 2-24 | 蚺城街 (略) 商住楼324号房屋 | 67.75 | 已成交 | |||
| 2-25 | 蚺城街 (略) 商住楼325号房屋 | 87.30 | 0.9432 | 0.5 | ||
| 2-26 | 蚺城街 (略) 商住楼326号房屋 | 67.69 | 0.7308 | 0.5 | ||
| 2-27 | 蚺城街道 (略) 住楼327号房屋 | 80.17 | 已成交 | |||
| 2-28 | 蚺城街 (略) 商住楼328号房屋 | 66.48 | 已成交 |
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、拍卖时间及地点：2024年5月10日上午10 时 (略) 二楼电子开标室举行拍卖会。
四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2024年5月9日16时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件办理报名手续，领取相关竞买资料，并按约定交纳每个标的0.*竞买保证金。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款；竞买未成功的竞买人，保证金十个工作日内退还（不计息）。
五、重大事项揭示：
1、本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房 (略) 出具的赣业诚[2024]（房评）字第Y-*号《评估报告》，不动产证正在办理中。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向竞买人参考，以交付时现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁权拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。各标的物具体交付时间以实际交付时间为准并签定合同。
3、本次租赁权分割拍卖，2号标的整体优先。
4、拍卖成交租金按年支付，买受人应在成交之日起5日内交清第一年度租金及租赁合同履约保证金（其中：1号标的：每个标的6000元。2号标的：每个标的3000元），委托人依据租赁合同配合买受人办理租赁后的相关事宜。如买受人不及时缴纳租金和合同履约保证金的，委托人、拍卖人有权解除成交合同，并追究承租方违约责任。
5、租赁期满,承租方无违约行为，履约保证金无息返还给买受人。
6、本次招租店面及房屋，委托人仅为房屋租赁，买受人须自行办理经营所需相关证照、税务登记等，所有费用均由承租方承担。
7、标的房屋内不得从事法律法规禁止经营的商品，不得经营有污染、噪音大、烟花爆竹、化肥农药、餐饮等有毒有害及其他重污染的影响周边居民正常生活的行业。否则，委托人有权无偿收回租赁权。经营活动须取得相关经营许可，通过相关消防安全验收，如未按规定办理，产生的一切后果自负。租赁期满，将无偿收回标的，重新拍租。
8、买受人如需要对店面及房屋进行装修改造，不得破坏房屋主体结构，装修前须将装修方案书面报委托人批准后方可实施。
9、买受人在租期内不得擅自将租赁房屋转租他人，不得改变房屋租赁用途；若买受人在租期内因经营情况确需转租或确需改变租赁用途的，需书面上报委托人同意后方可转租或改变用途，否则，委托人有权解除租赁合同。
10、委托人按现状交付店面及房屋，交付给买受人后，由买受人进行房屋的维护和管理，在承租期间因房屋维护不当及经营原因所造成的委托人、买受人或第三人损害的，由买受人负责。但因房屋主体结构质量问题产生损害除外。
11、未尽事宜详见拍卖会《特别约定》。
竞买保证金账户：户名：婺 (略)
开户银行: 建设银行婺源县支行
账号：**
报名地址：婺 (略) 1号（老建行一楼）
联系电话：*（郑先生） *(李先生） *（吴女士）
(略)
2024年4月22日
京公网安备 11010802042560号