铅山县汪二镇汪二村老街等共九处房地产整体转让拍卖公告

铅山县汪二镇汪二村老街 (略) 房地产

整体转让拍卖公告

受委托， (略) 定于2024年12月19日15:00时（北京时间） (略) 铅山县财税大楼12楼会议室举行拍卖会。具体公告如下：

1、标的名称：铅山县汪二镇汪二村老街 (略) 房地产整体转让。

2、标的概况：标的 (略) 铅山县， (略) 房地产，为整体转让。标的总建筑面积为5335.40m2，标的起拍价1859.(略)元，具体的标的信息详见下表：

3、竞买保证金：竞买保证金为（人民币）(略)佰万元整，竞买人须按要求全额交纳竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

开户名称： (略)

银行账号：7939 0151 9100 017

开户银行： (略) 上饶信州支行

二、拍卖方式：如只有一名符合条件的竞买人按要求交纳了竞买保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的竞买人按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定买受人。

三、竞买人的竞买资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或是能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项内容揭示：

1、本次转让标的的重大事项揭示及瑕疵详见江西正捷房 (略) 出具的房地产估价报告（赣正捷【2024】（房估）字第(略)号）。标的 (略) 铅山县，建筑结构分为砖木、混合、钢筋混凝土等结构。

2、标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。标的物需自行勘察。

3、本次转让的房产均已办理不动产权证。拍卖标的成交后将所属房产土地性质全部转为出让土地，土地出让金按相关规定缴付，在成交价款中扣减。拍卖成交后委托人负责协助买受人办理相关权证手续。产权过户税、费按政府相关规定各自承担。

4、成交合同签订时间：拍卖成交之日起五个工作日内签订合同。

5、标的过户及交付时间：成交合同中约定。

6、拍卖成交价款相关费用支付时间：成交价款必须全部打 (略) 指定非税专户，成交价款由委托人自行向买受人收取，支付期限双方自行在成交合同中约定。买受人交纳的竞买保证金在扣除拍卖佣金后，剩余的保证金凭委托人提供的成交合同及转款情况说明后由拍卖人在五个工作日内原渠道、无息退回。

7、本次转让标的已办理不动产权证，建筑面积来自评估报告，仅供竞买人参考。拍卖成交后，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

8、标的物部分出租，部分空置。拍卖成交后，此前出租行为不受影响，受让方将承接原转让方在租赁合同中的权利义务，保障租户权益与租赁关系正常延续。

9、标的拍卖成交前产生的纠纷由委托人协调解决，竞得后的所有风险由买受人自行承担。

10、标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。

五、标的咨询、展示和报名：

1、自公告之日起至2024年12月18日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件到 (略) 办理报名手续，线下领取《拍卖会资料》。

2、标的的竞买保证金竞买人应在报名截止前汇入拍卖人指定账户。未竞得的竞买人的竞买保证金在拍卖会结束后五个工作日内无息返还原提交账户。

联系电话：(略)（姚先生） ?

公司地址： (略) (略) 凤凰大道99号D栋2-1号

(略)

???????????????????????????????????????????2024年11月27日