鄱阳镇鄱阳湖赣剧院文化商业广场负一层009号、011号、四层A4-010号第一次拍卖

(略) (略) 将于2024年4月15日10时至2024年4月16日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人江西丰跃 (略) 名下位于鄱阳镇 (略) 文化商业广场负一层009号、011号、四层A4-010号，共计3处非住宅房地产。

本院依法作出（2023）赣11执恢49号执行裁定书拍卖被执行人江西丰跃 (略) 名下位于鄱阳镇 (略) 文化商业广场负一层009号、011号、四层A4-010号(详见下表)。

一、拍卖对象区位状况：

拍卖对象1-3分别位于鄱阳镇 (略) 文化商业广场负一层-009、-011；四层A4-010 号共三处房地产。区域内有商业大道、 (略) 、 (略) 、锦宇大道、 (略) (略) ；区域交通便利。区域内有鄱阳湖公园、鄱阳县组织部、湖城新天地商住小区、鄱阳县政府、中央城幼儿园、欧裳女人街、银行、新天地商业街、饶州饭店、城北学校等配套设施，区域商业繁华都较高，区域配套设施较完善。

1. 拍卖对象实物状况：

   1、拍卖对象1-3分别位于鄱阳镇 (略) 文化商业广场负一层-009、-011；四层A4-010号，建筑物总层数6层，拍卖对象1-2位于第-1层，拍卖对象3位于第4层。房屋结构为钢混，建于约2012年，房屋用途为商业，拍卖对象1建筑面积876.63平方米，拍卖对象2建筑面积753.65平方米，拍卖对象3建筑面积233.64平方米。目前拍卖对象1-2位于负一楼，拍卖对象3位于4楼，内部格局均已发生改变，已于其他商铺合并使用。拍卖对象1现状出租他人经营服装店，拍卖对象2现状出 (略) 。拍卖对象 (略) 的放映厅。

   2、土地实物状况

   拍卖对象1-3分别位于鄱阳镇 (略) 文化商业广场负一层-009、-011；四层A4-010号，共有宗地面积*.0平方米。拍卖对象1-3未办理土地分割，土地分摊面积不详。土地开发程度为红线外“五通”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通一平”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯，“一平”指场地平整）。

   土地座落：鄱阳县鄱阳湖公园北侧；

   土地使用证号：鄱国用（2013）第*号；

   土地用途：商业；

   土地使用类型：出让；

   土地面积（m²）：*.0m²；

   终止日期：2052年1月。

   上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:拍卖对象目前存在租赁使用情况。已在相应区域张贴查封公告。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年4月12日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：

*125）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（周女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年3月13日