祁东县凯迪绿色能源开发有限公司所有的土地使用权及房屋建筑物等拍卖公告-发布时间：2022年3月25日18:01

祁东县凯迪 (略) 所有的土地使用权及房屋建筑物等拍卖公告

发布时间： 2022年3月25日 18:01

祁东县凯迪 (略) 管理人将于2022年04月24日10时至2022年04月25日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：祁东县凯迪 (略) 管理人，监督单位：湖南省祁 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）国有土地使用权

祁东县凯迪 (略) 名下的位于祁东县洪桥镇城西大道西侧的使用权面积为 *** .05平方米的一宗工业用地，该宗地东至城西大道，南至祁东 (略) 、322国道， (略) ， (略) 支道，且基本达到五通一平，交通较便利，地上有多幢建筑物。详情见下表。

（二）房屋建筑物

祁东县凯迪 (略) 名下的位于祁东县洪桥镇城西大道西侧工业用地上的多栋建筑物，详情见下表。

（三）构筑物

（四）机器设备

上述房屋建筑物、构筑物及设备类资产等现均构建、存放于祁东县凯迪 (略) 生产经营场地内（即祁东县洪桥镇城西大道西侧），该厂区已停产3年多，人员基本已撤离，其资产均基本未进行维护、保养及使用，故资产整体状况一般。

凯迪公司上述国有土地使用权、房屋建筑物、构筑物及设备类资产作为整体进行拍卖。

起拍价： *** 万元(含税），评估价： *** 万元（含税），保证金：600万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年03月25日起至2022年04月24日16时止（节假日除外）接受咨询，可以与管理人或京东辅拍机构联系，联系人：唐先生 *** ；罗女士 *** 。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：祁东县凯迪 (略) 管理人；帐号：8201 1300 0032 *** ；开户行：湖南祁东农村 (略) 洪城支行），注明：凯迪公司；款项性质：拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：衡阳市解 (略) 今朝大厦2103室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。买受人需自行办理该土地使用权的过户及相关手续，需管理人出具情况说明等合法文件的，管理人予以配合。

(略) 涉及的依照国家税收法律规定应由买卖双方各自承担的税费由各自依法承担，应由祁东县凯迪 (略) 承担的税费包含在起拍价内，竞买人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1、该厂区已停产3年多，人员基本已撤离，其资产均基本未进行维护、保养及使用，故资产整体状况一般。

2、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖标的物的名称、数量、 (略) 、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。

4、竞拍成功后，竞买人应在规定时间内支付拍卖余款，并在支付余款后十日内和管理人完成拍卖资产交接工作。逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失、逾期场地占用费等不利后果。搬运过程中产生的安全及费用问题由买受人自负。买受人及其委派的工作人员在标的移交 (略) 发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人 (略) 责任概由买受人承担。

5、管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人和京东辅拍机构咨询。

管理人咨询电话：唐先生 *** ，

京东辅拍机构咨询电话：罗女士 ***

联系地址：衡阳市解 (略) 今朝大厦2103室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0527- ***

京东技术咨询电话： ***

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ *** 。

祁东县凯迪 (略) 管理人

二〇二二年三月二十五日