自贡市大安区人民法院关于自贡东部新城碧桂园一期45栋1-14铺变卖的公告

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变卖公告

本院定于2025年1月25日10时起60日内（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、变卖标的

(略) (略) 镇灯城中街241号自贡东部新城碧桂园项目一期45栋1-14铺，建筑面积约：54.98㎡，不动产登记证书号：川（2023） (略) 不动产权第(略)号。

评估价:(略)元，起拍价:(略)元;保证金:(略)元;增价幅度:2000元。

特别说明:

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明:

1、变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担。房屋所涉及的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

2、本院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。

3、本院未实际控制上述房屋，无钥匙。

对上述标的权属有异议者,请于2025年1月2 (略) 联系。

二、竞买人条件

(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竟买 (略) 账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价开始前5个工 (略) 提交委托材料(包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等)， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(二)优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

(三)根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产:

1.负责执 (略) ;

2.网络服务提供者;

3.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织;

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现变卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒:法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托辅拍机构对变卖标的进行咨询解答和组织看样。具体看样时间为2025年1月10日起至2025年1月24日16时止。(看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行)

咨询电话:(略)，上述手机微信同号。

特别提示:辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、变卖款项支付

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，账号：6232 6331 0010 2669 815，开户行：中行自贡大安支行)，变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

六、标的物交付

变卖成交后，买受人应在7日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理变卖标的物交付手续。

(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)， (略) 络司法变卖交易的权属过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从变卖款中予以扣除，逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、关于悔拍的重要提示：

1、本次变卖标的物（标的物名称： (略) (略) 镇灯城中街241号自贡东部新城碧桂园项目一期45栋1-14铺）的保证金：(略)元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失、由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，法院强制执行。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

九、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

京东咨询电话：400-622-9586( (略) 操作、模拟拍卖进行咨询)。

标的物咨询电话:(略)。

法院监督电话:0813-(略)(该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映)。

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二五年一月九日