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项目公告
| 项目名称 | 岳阳市云溪区永济乡擂鼓台村的 (略) 房及办公用房出租 | (略) | N0124FCZZ *** |
| 挂牌起始日期 | 2022-07-04 | 挂牌截止日期 | 2022-07-08 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | *** .00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-03-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 湖南正德能达资产评估土 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | *** .00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：岳阳城 (略) 联系人：谢先生 联系电话： *** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 党委会决议 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 岳阳城 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的以实物现状出租， (略) (略) 照片仅作参考，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可， (略) 仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
租金支付方式 | 按年度支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任。 | |
| 标的交割 | 出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方（竞租人）须在本公告期间内 (略) 网站（www. *** ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方（指岳阳城 (略) ，下同）支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。 6、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与承租方签订《租赁合同》。 7、租金按年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金一次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 8、如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》，未按时支付第一笔租金的，自承租方应当履行上述义务之日起，逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 9、承租方需 (略) 支付交易服务费（以成交年租金为基数，成交年租金100万元以下的（含100万元），按成交年租金的2%支付；成交年租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）。 二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费 等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办 (略) 需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。 4、出租标的仅用于汽车检测及相关辅助设施建设和经营，不得改变使用性质和经营用途。 5、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 6、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 8、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 联系人及电话：谢先生 *** | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-07-04 09:00:00 至 2022-07-08 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方提交材料清单.pdf | ||||
| (略) 置方式 | 1、缴纳：金额 *** .00元，截止时间2022-07-08 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | *** | |
| 自由竞价时间 | 2022-07-04 09:00:00-2022-07-11 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 120 | ||
| 服务费 | 承租方需 (略) 支付交易服务费（以成交年租金为基数，成交年租金100万元以下的（含100万元），按成交年租金的2%支付；成交年租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 徐先生 |
| 咨询电话 | *** | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日17时前（节假日除外） | |
| 咨询地址 | 长 (略) (略) 湖南商会大厦（西塔）23A楼 | |
| 技术支持 | ||
| 其他 |
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