长丰县国有建设用地使用权出让公告（长自然资规公告[2021]4号）

(略) (略)

(略) [ * 1]4号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经 (略) (略) 批准， (略) 自然 (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况

备注：宗地面积以实测为准。

1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会 (略) 竞价成交或取消供应或转为挂牌。

2、土地成交或取消供应后，由市、县自然 (略) 在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

* 、竞买人资格

CF *** 号、CF *** 号地块：竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产 * 级以上（含 * 级）开发资质且注册资本金不低于 * 万元人民币。

CF *** 号、CF *** 号地块：竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产 * 级以上（含 * 级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

说明：根据市土地管理委员 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要规定：为进 * 步 (略) 的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便于自然 (略) 门实务操作，自即日起，市土委会研究批准的土地供应方案中， (略) 法人提出具有中华人民共和国境内房地产开发资质要求的，该公司法人如提供自身具有的开发资质， (略) 法人 (略) 具有的开发资质， (略) 法人持有 (略) 具有的开发资质， (略) 法人 (略) 所属持有 (略) 具有的开发资质，均视为符合开发资质要求，允许该公司法人报名竞买， (略) 法人使用同 * 开发资质报名参与同 * 宗地竞买。对开发资质超出有效期的，如能提供原资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件，也视为具有开发资质。

为 (略) 的公开公平公正， (略) 报名参加同 * 宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经市土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时， (略) 、 (略) 或其母 (略) 、或其母 (略) (略) 等关联公司不参加同 * 宗地竞买的书面承诺。

书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然 (略) (略) (略) (略) 门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、纳入 (略) 信用“黑名单”、两年内不得报名参与 (略) 市范围内 (略) 理。

* 、竞买约定

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市自然 (略) 书面提出。

2、竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

* 、竞买登记

1、 (略) 中地块的意向竞买人，须在 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下载《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。 (略) 中地块的竞买人均视为自愿接受《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) (略) 上交易的最终结果。

2、 (略) 中地块的竞买人，须取得 (略) 公 (略) 企业库资格，首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，入库办理流程请参见 (略) 公 (略) 网站（http:/ *** ）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、 * 日至 * 日，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼 * 、 (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

4、竞买人可以通过 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ *** 登录。如有疑问，可致电 *** (略) 咨询。网上交易系统务必使用IE9、IE * 、IE * 浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为 * 日上午 * : * 。交纳竞买保证金须转至 (略) 市自然 (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。
名称： (略) 市自然 (略) 保证金专户
(略) ： (略) (略) (略)
帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 * 的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、竞买须知

1、本次公告地块拍卖起始时间为 * 日。如有变化，另行通知。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在地自然 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

3、拍卖方式为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。

竞价达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价，以竞自持用于租赁的商品住房计容建筑面积最大者为宗地竞得人（竞自持用于租赁的商品住房阶段增价幅度为每次 * 平方米计容建筑面积， (略) 情况调整）。

* 、 其他

1、出让地块具体规划指标以自然 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、CF *** 号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建出让地块外东北侧 * 座 * 班幼儿园，按划拨方式供地，划拨对象为 (略) 。

4、CF *** 号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建出让地块外南侧 * 座 * 班幼儿园，按划拨方式供地，划拨对象为 (略) 。

5、竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) 在地自然 (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

6、竞买人在竞买 (略) (略) 的，竞得后应由竞得人与自然 (略) 门、 (略) 在地政府或管委会 * 方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

7、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然 (略) 门、 (略) 在地政府或管委会 * 方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无 (略) 在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。

8、竞得人可在签订出让合同后 * (略) 土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同 * 日内付至土地出让金总额的 * %，3个月内付清余款。

9、地块规划要求——①如本次出让土地面积超过 * 亩，竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化。③如地块用途含有居住（包括租赁住房、人才公寓）用途，竞得 (略) 《市规委会 * 年第 * 次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因 (略) 原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。

* 、开工竣工要求——①CF *** 号、CF *** 号、CF *** 号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，1年内竣工；CF *** 号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，2年内竣工。②竣工（结构封顶）时间的确定， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。④竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定按时向自然 (略) 门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔 * 〕 * 号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、 (略) 不得参与 (略) 市范围内其它地块的竞买。

* 、项目建设要求——①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《 (略) 市人民政府办公厅关于加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作的通知》（合政办秘〔 * 〕 * ）号要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图， (略) 门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时， (略) * 日开始实施的《 (略) 市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。 (略) 在地政府(或开发区管委会) (略) (略) 门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔 * 〕 * 号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。⑤如地块用途含有居住用途，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在 * 层以下，并在建筑 * 层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和 (略) 等条件。⑥如地块用途含有居住用途，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室 (略) 地，并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育 (略) 地。

* 、竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅 (略) 备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。具体由 (略) 门会同住房保障 (略) 门负责解释并监督落实。

* 、竞得 (略) 《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔 * 〕 * 号）， (略) 建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

* 、达到最高限价竞自持的租赁住房， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议相关决定，即：自持用于租赁的商品住房，应相对集中，成幢连片；应与可售商品住房共享小区配套设施；其不动产权证书，应统 * 首次登记至竞得人 (略) 名下； (略) 全装修交付，不得分割转让和分割抵押、不得改变房屋用途、不得以租代售或变相以租代售，单次租期不得超过 * 年。

* 、土地出让合同签订后 * 日内，由 (略) 土 (略) 向竞得人办理土地现状交付手续。

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。详情请登录 (略) 网及合 (略) 网。http:/ *** (略) 受理电话： *** ，联系人：崔工、王工、程工

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