衢州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告衢市告字号

(略) 自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

衢市告字[2023]14号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定于2023年8月15 (略) 自然资源智慧交易服务平台拍 (略) 高铁新城1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：规划指标详见出让地块的《 (略) 区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2023]03号）。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人应当单独申请。竞买成功后，竞得人须在衢州智慧新城申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设（受让人在衢州智慧新城已 (略) ）。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请 (略) 自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2023年8月14 (略) 自然资源智慧交易服务平台按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2023年8月14日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**）进行。出让地块拍卖时间为2023年8月15日上午10时00分（ (略) 自然资源智慧交易服务平台统时间为准）。

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1.根据《 (略) 区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2023]03号）要求：

（1）总用地面积54553平方米，其中地块一用地面积29481平方米、地块二用地面积8588平方米、地块三用地面积12769平方米、城镇道路用地面积3715平方米。其中净用地面积42250平方米包含地块一和地块三。

（2）无偿移交：①社会福利用房：根据居住区设计规范地块三内配建社会福利用房，要求建筑面积≥3500平方米，有单独出入口且层数在2层及以上的须内设电梯。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门和智慧新城管理委员会会审确定。建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位；②城镇社区服务设施用房：根据居住区设计规范，地块三内社区公共服务设施用房建筑面积≥5500平方米（底层≥1500平方米），主要用于社区配套用房、文化活动中心、居家养老服务中心、社区卫生站、公厕等功能；其中，24小时对外开放公厕建筑面积≥80平方米，居家养老服务中心建筑面积≥800平方米，层数在2层及以上的须内设电梯并有单独出入口。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门和智慧新城管理委员会会审确定。建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位；③城镇道路：用地面积3715平方米，由受让人统一设计建设，具体方案须经过智慧新城管理委员会会审确定。建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位；④广场用地：广场8588平方米为公共开放空间，要求广场任意一侧边长≥50米，布局可结合地块三统筹考虑。由受让人统一设计建设，具体方案须经过智慧新城管理委员会会审确定。建成通过竣工验收后，地上部分无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。

（3）地下空间要求：地下≥1层，鼓励与周边地块互联互通，形成地下通、人易行、无障碍的交通模式。

2.根据《 (略) 高铁新城GT-05-22地块国有建设用地建设管理要求》要求：

（1）出让地块商品住房实行限价销售。普通商品住房备案均价（即使全装修也不突破此价）不高于23000元/㎡，最高价不高于24000元/㎡；储藏室等附属用房不高于4500元/㎡（套内面积）；地下普通小型车位（库）不高于15万元/个；超规模小型车位（库）（俗称子母车位（库））不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位（库）可在前述价格基础上增加1万元/个。如有叠排，地上均价系数不超1.3；联排，地上均价系数不超1.6；与排屋类产品坐落直接关联并联通的地下部分（含工具间、车库、楼梯间等）不高于7000元/㎡（套内面积）。

3.根据《衢州高铁新城GT-05-22地块土地出让特别规定》要求：

（1）地块二广场用地面积约8588平方米，为公共开放空间； (略) 政道路约3715平方米；地块三内部的配套用房面积不少于9000平方米（包括社会福利用房、社区配套用房、文化活动中心、社区卫生服务站、居家养老服务中心、公共厕所等），相对集中布置，公共厕所参照国家AAA旅游厕所评定标准装修完成后交付；建成并经竣工验收后，无 (略) 智慧新城管理委员会或其指定单位。同时地块三配套的车位中须提供不少于100个车位（相对集中布置且不在人防范围内）供配套用房无偿使用，由受让方统一管理。

（五）现场咨询： (略) 柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址： (略) 柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。

咨询：0570-*吴女士（规划）　0570-*郑女士（建设） 0570-*项女士（土地）　　

公告相关材料可登 (略) 场网http://**、 (略) 自然资源智慧交易服务平台（http://**）、 (略) 公共资源交易网http://**、 (略) (略) 资源规划局栏目http://**查询。　　　　　　　　　

(略) 自然资源和规划局

2023年7月24日