新疆新华印务有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街19号公34号房产原川娃子饭店国资监测编号

出租方名称：新疆 (略)

联系人：孙涛

联系电话：*

特别
告知

一、本次租赁房产证载坐落 (略) 沙 (略) 公园北街4号，现为公园北街19号，总层数2层，所在层数为负一层至一层，建筑面积和260平方米。其中负一层130平方米，未办理不动产权证书，一层130平方米，已办理公房产权证；证载用途为活动室，现用途为商业，公房产权证号为：乌政房字（199）第No.*号;房产所占土地证载面积为*.51平方米，土地性质为划拨，土地为大证未分割。

二、本次租赁房产范围包含室内属于房产的房屋配套设施设备、室内装饰装修、附属设施。暗装供水、供电，设施设备不齐全，维护状况较好。

三、本次估价结果已包含土地使用权价值，不含增值税，受让方须承担相关税费。

四、本次租赁房产为在租状态，原租赁合同于2024年12月31日到期，同等条件下原承租方（原承租方系指与出租方签订租赁合同的承租人）具有优先承租权。本次须待原租赁合同履行完毕后进行资产交割，若本次原承租方未最终承租须于出租方与承租方签订租赁合同之日起10个工作日内搬离。

五、本次出租房屋产权证所有权人为新疆新华印刷厂，标的坐落为公园北街4号， (略) 名称已工商更名为新疆 (略) ，门牌号后期也进行了变更，截止评估基准日，证载房屋权证所有权人及坐落未变更。

六、若承租方在办理营业执照过程中需要进行房屋安全鉴定，须承租方自行联系具有资质的单位进行鉴定，费用全部由承租方自行承担。

七、若承租方需要办理房屋消防安全手续的，由承租方自行办理，费用自行承担，出租方予以协助。

八、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

九、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

十、其他详见《房地产估价报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-12-25 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承 (略) 络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所 (略) 络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。