国有建设用地使用权转移登记服务指南

“新化县不动产登记中心（国有建设用地使用权转移登记）”服务指南

事项名称

国有建设用地使用权转移登记

设定依据

《不动产登记暂行条例》中华人民 (略) 令第656号第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《民法典》第45号主席令第三百四十九条：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

受理条件

已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：1.转让、互换或赠与的；2.继承或受遗赠的；3.作价出资（入股）的；4.法人或非法人组织合并、分立导致权属发生转移的；5.共有人增加或者减少以及共有份额变化的；6.分割、合并导致权属发生转移的；7. (略) 、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；

办理部门

新化县不动产登记中心

是否可预约办理

是

是否需要本人亲自办理

是

窗口办理地址

新化 (略) 政务服务中心二厅

网上办理地址

http://**:7388/home、http://**:7388/home

窗口办理时间

工作日上午9：00-12：00、下午13：30-17：00（法定节假日除外）

咨询方式

1.0738-#;2.网上咨询地址：湖南 (略) ：http://zwfw-http://**.cn/

投诉方式

1.0738-#;2.网上投诉地址：湖南 (略) ：http://zwfw-http://**.cn/

承诺办结时限

3个工作日

申报材料

通用情形提交材料清单

材料名称

材料形式及要求

（原件/复印件）

是否可容缺受理

容缺受理时限

容缺受理材料提交方式

说明

不动产登记申请表

原件

否

申请人身份证明

原件和复印件

否

单位提供营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（委托办理的，还需提供登记委托书、委托代理人身份证复印件（需查验原件））；个人提供申请人、委托代理人身份证复印件（需查验原件）；

不动产权属证书

原件

否

国有建设用地使用权转移的材料

原件

否

包括：

（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；

（2）因继承或者受遗赠取得的，提交经公证的材料或者生效的法律文书；申请人不提交公证的材料或者生效的法律文书的，按国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规[2016]6号）1.8.6.1规定的程序执行，适用该程序的，公告期不计入办理时限。

（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；

（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移，提交法人或其他组织合并、分立的材料及不动产权属转移的材料；

（5）共有人增加或减少的，提交共有人增加或减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

（6）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书；实体分割或合并的，还应提交批准文件及不动产权属调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

（7） (略) 、仲裁委员会生效的法律文书等导致权属发生变更的， (略) 或者仲裁委员会生效的法律文书；

申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的

应当提交有批准权的人民政府的批准文件

依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的

应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证

特殊情形提交材料清单

材料名称

材料形式及要求

（原件/复印件）

是否可容缺受理

容缺受理时限

容缺受理材料提交方式

情形说明

特别程序

收费情况

1.收费依据：湘发改价费〔2019〕597号

2.收费标准：住宅登记费80元每件、非住宅登记费550元每件。证书工本费10元/本（核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上房屋权利人核发权属证书时，每增加一本证书加收工本费10元）

结果名称

不动产登记证书

结果领取方式

当场领取/窗口自取/邮寄。涉及给付、补助类事项，应注明钱款发放方式。

特殊注意事项

流程图

见附件