商洛市商州区夜村镇刘一、刘二村储备地块规划设计方案公示

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一、区位及规划范围

本地块位于商州区夜村镇刘一村、刘二村内，处于商州区与丹凤县交界处，项目东侧紧邻现状通村路，北侧连接现状 312 国道，南侧、西侧均为现状空地。地块交通较为便利，区位优势明显，地块总用地面积为 *.97 ㎡(158.45 亩)。

二、土地利用现状

现状地块面积*.97亩，其中待建设用地用地为*.97㎡（158.45亩），占总用地的100%。

三、土地利用规划

规划总用地面积10.56hm2（158.45亩），其中：一类工业用地（M1）7.14hm2，占总用地面积的67.61%；排水用地（U21）0.33hm2，占总用地面积的3.13%；防护绿地（G2），占总用地面积的9.38%；城市道路用地（S1），占总用地面积的19.89%。

表3-1城乡用地汇总表

表3- (略) 建设用地平衡表

四、主要控制指标

A-01地块用地性质为防护绿地，用地面积6807㎡，绿地率≥95%；

A-02地块用地性质为防护绿地，用地面积3100㎡，绿地率≥95%；

A-03地块用地性质为一类工业用地，用地面积20802㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；

A-04地块用地性质为一类工业用地，用地面积10381㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；

A-05地块用地性质为一类工业用地，用地面积9280㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；

A-06地块用地性质为一类工业用地，用地面积13359㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；

A-07地块用地性质为一类工业用地，用地面积9631㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；

A-08地块用地性质为排水用地，用地面积3335㎡，指标以专项控制为准；

A-09地块用地性质为一类工业用地，用地面积8078㎡，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高≤24米；

表4-1地块规划控制一览表

五、规划实施单位名称和联系方式

实施单位： (略) 自然资源局高新区（商丹园区）分局

联 系 人：林泉

联系电话：*

地 址：商洛高新区（商丹园区）管委会机关大楼

六、规划编制单位的名称及联系方式

编制单位： (略) 建 (略)

联 系 人：卢蒙

联系电话：*

邮 箱：*@*q.com

地 址： (略) 商州区民和路商洛设计大厦

七、提交公众意见表的方式和途径

公示期为**日至**日；公众可以通过电子邮件方式，在公示期内可将意见发送至下方邮箱。

公众意见表提交邮箱：*@*q.com。

附件：01-区位分析图

附件01-区位分析图.jpg

02-土地利用规划图

附件02-土地利用规划图.jpg

03-图则

附件03-图则.jpg