西宁市城西区人民法院关于西宁市城北区海西路59号副1号7号楼1单元1071室第一次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2024年11 月23日至2024年11 月24日10 时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上http://**进行公开拍卖活动,现公告如下:

1、拍卖标的：

拍卖对象 (略) (略) (略) 59号副1号7号楼1单元1071室，住宅用房，总层数为27层，拍卖对象所在层为7层，建筑面积为135.64㎡，钢筋混凝土楼。（该房水、电、暖费用已结清，物业费2024年1月-2024年12月欠费，合计金额(略)）。

现场勘察,建成年代为2018年,七六成新,拍卖对象所在建筑整体建筑式样较好,亮化程度较好,估价对象基础配套设施完善，室内水、电、暖、通讯设齐全；拍卖对象所在建筑室外墙面涂料粉刷，单 (略) 设有电子对讲门；室 (略) 合理，采光较优，室内客厅餐厅地面为地瓷砖，墙面及顶棚为乳胶漆刷白，电视背景墙装饰，铝塑集成吊顶，整体为简单装修。

拍卖对象设有电梯，消防楼梯，区域内有萨尔斯堡、九州河畔、九号公 (略) ；周边有熙茶茶道手做、严家烤肉美食城、川佬汇、肯德基 、野好运户外文化咖啡等便利设施；公共设施程度较高。区域内形成 (略) 、美丽水街、 (略) 、 (略) (略) 道路 (略) (略) ，路网密度适中， 路况较好。附近有4、26、42、70、107、303、701、802、18、 (略) (略) 及站点，公交便利程度较优。 (略) 域基础设施完善，达到宗地红线内“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整)的开发程度。

评估价：(略)元

起拍价：(略)元

保证金：(略)元

增加幅度：6000元

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式;

有意者 (略) 联系统一安排看样或联系(略)看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,如最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，

六、特别提醒:标的物以实物现状为准，本院及本拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定,由双方各自承担。物业、水、电欠缴费用由买受人承担，

八、对上述标的权属有异议者,请于2024年11月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款在成交后15 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 城西支行 ，账号：(略)0963），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释[2016] 18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后, (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法拍辅机构(河南 (略) )电话(略)。

标的咨询电话:(略)

淘宝咨询电话:400-(略)

监督电话:0971-(略)

联系地址: (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

2024年 10月23日