汕头市澄海区凤翔街道东港路1号澄海游泳场招租交易公告

(略) 上交易公告

汕澄海公资产权[2024]2号（网）

招租 (略) (略) 对下列 (略) 上交易。

一、交易项目

招租标的： (略) 澄海区凤翔 (略) 1号澄海游泳场；面积：1526.9平方米；标的编号：CHCQ2402B003；用途：游泳池；现状：在租已到期；租期3年；3年租金起始价：*.00元；加价幅度：*；保证金：*.00元；租金按年缴纳至招租方指定的账户；优先承租权：有。

(略) 上交易按照价高者得原则且不低于保留价确定竞得人。本次标的起始价即为保留价。

有意竞租者需查看招租标的物的,请于2024年5月29日17时前与招租方预约联系，联系人：余先生，联系电话：0754-*。

二、招租标的基本情况

招租标的： (略) 澄海区凤翔 (略) 1号澄海游泳场，面积：1526.9平方米，其中：标准游泳池1167.9平方米，儿童游泳池299.8平方米，循环水车间59.2平方米；招租 (略) 澄海区文化广电旅游体育局所有，没有办理权属证明， (略) 澄海区体育场管理使用，并作为招租主体；租期3年，第一年自出租合同签订之日起至9月30日为租赁期间，第二年和第三年自6月1日至9月30日为租赁期间；根据广东正沅房地产 (略) 《资产咨询报告书》（粤正沅咨字（2023）第ZY*号），招租标的年租金评估值为*.00元；原承租人在同等条件下享有优先承租权。

三、交易方式

(略) 上公开竞价的，务请在报名截止 (略) (略) （在广 (略) (略) 区域首页点击“交易系统”或通过http://**:3280/TPBidder进入）注册广东统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞价申请,按要求交付保证金。获得竞价资格后，在规定的报价期限内， (略) (略) 上交易。网络技术咨询电话：0754-*。

四、交易活动日程安排

1、竞租人申请报名及保证金到账截止时间：2024年6月5日16时整。

2、网上自由报价期：2024年6月6日10时至2024年6月7日10时。

3、限时竞价开始时间：2024年6月7日10时。

4、签订《成交确认书》时间：网上竞价交易结束后3个工作日内（工作时间），竞得人应按交易文件要求持有关资格证明 (略) (略) 澄海分中心办理资格审查并签订《成交确认书》（联系电话：0754-*）。

5、签订《 (略) 行政事业单位国有资产出租合同》时间：已签订《成交确认书》的竞得人，应在《成交确认书》签订次日起3个工作日内（工作时间）按交易条件与招租方签订《 (略) 行政事业单位国有资产出租合同》（联系电话：0754-*）。

五、竞租人资格要求

1、竞租人需为中华人民共和国境内注册成立的企业法人或其他组织，或者为具有完全民事行为能力的自然人。

2、不接受联合体竞租。

以上竞租人资格要求由招租方负责解释。

六、招租须知及招租交易条件

1、竞租人在参加 (略) 上交易前，应当知悉《广东省公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号） (略) (略) 的相关产权交易规则，详细阅读《 (略) 上交易公告》、《 (略) 上交易竞价须知》、《 (略) (略) (略) 上交易操作规程》等交易文件。承诺在交易过程中，遵守法律法规 (略) (略) 的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

2、本次招租交易行 (略) 澄海区机关事务管理局《关于出租澄海游泳场请示的复函》 (略) 澄海区文化广电旅游体育局关于《关于澄海区游泳场公开招租的请示》的批复文件进行。竞租人应自行了解并承诺知悉招租标的的全部情况，对招租标的进行实地查看和尽职调查，清楚招租标的的产权情况、用途功能现状（包括且不限于消防、配套、环保、水电设施、交通等情况），竞租人提交竞租申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招租标的的产权情况、用途功能现状，并不得以包括但不限于诉讼、仲裁等任何方式要求招租方赔偿因承租产生的任何损失。

3、有意竞租者，务必在报名截止 (略) (略) 提交竞价申请,按要求交付保证金；获得竞价资格后，应在规定的报价期限内， (略) (略) 上交易。

4、原承租人在同等条件下享有优先承租权,如原承租人不放弃优先承租权的， (略) 上交易，在公告期限内获得竞价资格后， (略) (略) 澄海分中心办理行使优先权手续（凭招租方确认或出具的相关证明资料申请行使优先承租权）。

5、竞得 (略) 上竞价交易结束后3 个工作日内，按交易文件要求持有关资格证明 (略) (略) 澄海分中心办理资格审查并签订《成交确认书》。已签订《成交确认书》的竞得人，应在《成交确认书》签订次日起3个工作日内按交易条件与招租方签订《 (略) 行政事业单位国有资产出租合同》。

竞租人通过 (略) (略) (略) 确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，或无故未按要求签订《 (略) 行政事业单位国有资产出租合同》的，视为放弃承租权，招租方有权没收其交纳的保证金（ (略) (略) 澄海分中心将依据招租方处置通知，将保证金直接划转招租方处置），造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6、竞 (略) (略) 澄海分中心签订《成交确认书》后，竞得人交纳的保证金自动转为履约定金， (略) (略) 澄海分中心划付至招租方指定账户，履约定金可转为部分成交价款，剩余成交价款直接缴交至招租方指定账户。

7、未被确认为竞得人的竞租人，其交纳的保证金在交易结束后5个工作日 (略) 退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证金的，请速与交易中心联系，查明原因。

8、租金每期按年度收取，承租方应于签订《 (略) 行政事业单位国有资产出租合同》之日起5个工作日内向招租方一次性支付第一年租金；第二年至第三年的每年租金于每一租赁年度6月1日前由招租方提供财政专户，承租方将租金直接转入澄海区财政专户。

9、招租方在《 (略) 行政事业单位国有资产出租合同》签订之日起5个工作日内，将租赁标的交付承租方。

10、招租标的仅限于经营游泳项目（游泳培训、对外开放），并自觉接受招租方的监督,不得利用出租标的物从事非法经营或者非法活动。

11、承租方自主经营，租赁期间使用该游泳池所发生的水、电、卫生、保安等费用和承租方因经营所产生的税费，以及承租方因经营发生的债权债务概由承租方自行承担。

12、承租方在租赁期间，应每周不低于三天，每天不低 (略) 民全免费开放，时间由承租方自定。无条件配合区青少年体育学校的游泳训练和区文化广电旅游体育局组织的体育活动安排，不得收取任何费用。正常训练时间，在不影响培训班培训进行训练。9月份开始训练时间为下午4：30—6：00。比赛前训练要在大池适应训练。特殊情况青少年体校在6月1日前开始培训，则承租方应无条件提前清洗游泳池，并配给游泳池用药等。

13、租赁期间承租方应守法经营，并办妥游泳池有关证照，保持游泳池环境卫生，确保游泳池符合国家规范标准方可对公众开放。

14、承租方经营游泳池的收费，应按区体育场上一年度报物价部门备案的收费标准执行，不得私自提高收费标准或变相收费。招租方同意场内空旷场所在不影响区文化广电旅游体育局正常工作情况下无偿提供给承租方使用，承租方不得以此对外收取停车费用，承租方应作好安全防范工作，维护停车场及通行秩序，不得影响招租方的工作秩序。

15、承租方在租赁期间应负责游泳池的安全措施及保卫工作，防范和排除不安全因素，使之达到符合相关规定的正常经营及安全的状态，并承担相关费用。承租方经营期间应自行购买公共责任保险，如在租赁期间发生人员伤亡事故，由此引起的法律责任概由承租方承担。

16、租赁期间如遇政府行政行为或上级部门重大决策，导致本合同无法继续履行的，则招租方、承租方双方同意解除本合同，招租方将尚未到期的租金退还承租方，承租方应于合同解除之日十日内搬离租赁场地。

17、出租期限内,承租方应自行承担出租标的物的维护维修费用。

18、承租方应自行承担因使用出租标的物所产生的一切税费。

19、招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

20、承租期间招租标的产权权属发生异议事项，由招租方负责协调处理解决。

以上招租须知及招租交易条件由招租方负责解释。

七、重要提示

1、在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞租人， (略) 查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式，且竞租人交纳保证金的银行账户（需系竞租人自身资金账户）务 (略) (略) 录入基本信息中的银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

2、交易过程中遇到疑难问题，请及时联系本中心。

八、交易中心声明：

（一）根据有关法律、法规的规定，招租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

（二）交易 (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成交易中心的任何交易建议。竞租人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否承租标的及承租标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞租人参加竞租，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

九、联系方式

1、交易机构： (略) (略) 澄海分中心

联系地址： (略) 澄 (略) 德胜花园2-7幢二楼

联系电话：0754-*

2、招租方： (略) 澄海区体育场

联系地址： (略) 澄海区凤翔 (略) 1号澄海游泳池

联系电话：0754-*

招租方： (略) 澄海区体育场

交易机构： (略) (略) 澄海分中心

2024年5月23日