梨树县人民法院关于梨树县榆树台镇东街黄喜民开发楼111、211室（第一次拍卖）的公告

梨 (略) 关于拍卖梨树县榆树台镇东街黄喜民开发楼111、211室商业用房公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

梨 (略) 将于2023年4月14日10时至2023年4月15日10时止（延时除外）在梨 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：梨 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖坐落于梨树县榆树台镇东街黄喜民开发楼111、211室，房屋建筑面积为119.28平方米;房屋总层数为2层，所在层数为1-2层，房屋结构为混合结构，规划用途为商业用房。

起拍价：*元，保证金：3万元，增价幅度：1000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年3月15日起至2023年4月10日止（节假日休息及疫情期间无法进行实地看样）接受咨询，有 (略) 联系统一定安排看样时间。

三、拍卖过程需说明的情况：

A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。过户时所产生的前述费用由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。如拍卖建筑物实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

C、拍卖物按现状拍卖，拍卖成交后， (略) 仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续（不能办理过户除外）。

D、拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门咨询。如能够办理，买受人应自法律文书送达之日起30日内到相关主管部门办理产权过户手续。

E、拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖公告已予以公示说明的，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

F、拍卖物所涉及的水、电、煤气等管道是否入户（铺装）以及是否欠缴各种税费等相关债务纠纷，由买受人自行处理。

G、其他一切风险后果由买受人自行承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月1 (略) 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2023年5月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：梨 (略) ，开户银行：中国 (略) 梨树支行，账号：2205 0162 7038 0000 0233）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0434-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0434-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 (http://**.cn)”上查询。

梨 (略)

二〇二三年三月十四日