崇文大道南侧、春秋路东侧的一宗20710平方米国有出让土地使用权第二次拍卖

济宁高新技术产 (略) (略)

关于拍卖 (略) 金乡县崇文大道南侧、 (略) 东侧的一宗(略)平方米国有出让土地使用权的(第二次拍卖）公告

济宁高新技术产 (略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外）在济宁高新技术产 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产 (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 金乡县崇文大道南侧、 (略) 东侧的一宗(略)平方米国有出让土地使用权

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元，评估价：(略)元。

1、土地登记情况

（1）土地登记状况：拍卖对象所属宗地已登记，并办有《国有土地使用权证》。

（2）土地使用权证号：金国用（2014）第375号。

（3）土地使用权人： (略) 。

（4）共有情况：单独所有。

（5）土地坐落：金乡县崇文大道南侧、 (略) 东侧。

（6）不动产权单元号：未见记载。

（7）权利类型：国有建设用地使用权。

（8）权利性质：出让。

（9）土地用途：其他商服用地兼容城镇住宅用地。

（10）土地面积：证载土地使用权面积(略)㎡，本次纳入评估范围的为其中的(略)㎡。

（11）土地使用期限：根据《国有土地使用权证》（金国用（2014）第375号），拍卖对象城镇住宅用地使用期限至2083年8月26日，其他商服用地使用期限至2053年8月26日。至评估期日，城镇住宅用地剩余土地使用年限为59.23年，其他商服用地剩余土地使用年期为29.23年。

（12）土地四至：拍卖对象土地使用权 (略) 、 (略) 、南至崇文 (略) 、北至崇文大道。

（13）土地级别：根据《金 (略) 商服（住宅）用地土地级别与基准地价图》（2023版），拍卖对象其他商服用地土地级别为II级，城镇住宅用地土地级别为I级。

2、土地权利状况

土地所有权状况：拍卖对象土地所有权属国家所有。

本次拍卖土地为一个大证上的其中一部分土地，请意向竞买人在竞买之前向有关部门详细了解本次拍卖土地的分割、规划等问题，成交后可能出现土地规划面积与本次拍卖面积不符的情形，另外，该土地证载商服用地面积与实际规划存在差异，一旦竞买成功，视为对本次拍卖土地的现状及后续规划等原因造成的面积差异、土地价值差异的认可，一切后果由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（节假日休息，工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00）

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力；拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积以移交时的实际面积的现状为准，本院对土地的外观、规划问题、结构调整、面积差异等不作担保，一切以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。根据规划设计方案，拟拍卖土地规划建 (略) 道路、消防登高场地、换热站、公厕、绿地等公共服务设施与南侧已建设地块共用。在办理过户、登记时可能存在规划合规性、土地用途变更、补缴土地出让金的风险。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、自然资 (略) 等）了解咨询，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人必须符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。

若竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

对于不符合限购政策参与竞拍的， (略) 不予出具成交裁定，竞买人交纳的保证金不予退还。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否办理产权过户手续，请竞买人自行向相关部门 (略) 理，并承担不可过户的一切风险。

2．拍卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续，请竞买人自收到拍卖成交裁定书后自行前往相关部门办理标的物的转让登记手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、 (略) 络司法拍卖事项通知情况说明：

本次拍卖上述资产的当事人、已知优先购买权人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月17日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0828执恢287号 拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称：济宁高新技术产 (略) (略)

开户账号：(略)0091

开户银行名称： (略) (略) 支行

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php

?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0537-(略) 李法官

举报监督电话：0537-(略)

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话：(略)

(略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二四年十二月二十三日