重庆市江津区鼎山街道鼎山大道738号雍山郡21幢3/4-11号的住宅拍卖公告

拍卖公告

(略) 市江 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * : * 起至 * 日 * : * 止（即 * 小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市江 (略) ）进行拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区鼎山街道鼎山大道 * 号雍山郡 * 幢3/4- * 号的住宅。

评估价： * . * 万元，起拍价（保留价）： * . * 万元，保证金：9万元，增价幅度：0.1万元（及其整倍数）。

该拍卖标的不动产权证； * 房地证 * 字第 * 0号。土地使用权类型为出让；房屋结构为钢筋混凝土结构， (略) 镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，拍卖对象建筑物建成于约 * 年，土地使用权终止日期： * 日。该建筑共7层（含地下层），标的物位于第3/4层。房屋权证建筑面积为 * . * 平方米。房屋为叠拼别墅，外墙为涂料，房内痛水电气，维护保养状况良好。室内装修详情参考评估报告。

房屋现状：房 (略) 人居住。

特别说明：

1、 (略) (略) (略) ，收费标准为每平方米3元。截止 * 年4月前共计物业欠费 * 4. * 元（ (略) ，电话： *** ）。房屋 (略) 描述 (略) 缴费。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

3、如欲实现多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅 (略) 相关办理事宜。

4、本院已按规定通知本案相关当事人。

(略) 、竞买须知、评估报告等， (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请 (略) 了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

* 、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与 (略) 市江 (略) 联系。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，竞价程序开始7日前，请拨打 (略) 咨询电话： *** 或登录www. *** ，或关注“法拍我帮您”微 (略) 预约登记看样。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始7日前向 (略) 市江 (略) 提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市江 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍 (略) 的实名注册人）。

3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向 (略) 市江 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确 (略) 联合竞买。

4、优先购买权人应当于竞价程序开始7日前向 (略) 市江 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、拍卖方式

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、 (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的拍卖。

* 、报名及尾款缴纳

1、竞买人 (略) (略) 实名注册。参加竞拍的竞买人的支付宝账户里应有足够的竞拍保证金。竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) 市江 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ； (略) 号： *** ）。

3、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

4、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。 (略) 涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，标 (略) 涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、清洁费、垃圾费、滞纳金等） (略) 承担。未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。

6、拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

* 、标的物税、费缴纳

(略) 涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) (略) 址：http:/ *** #q1

* 、按照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询服务： (略)

咨询电话： *** ***

(略) 市江 (略) 咨询电话： ***

(略) 市江 (略) 地址： (略) 市 (略) 区圣泉街道 (略) 东路7号

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 电话： *** 0

(略) 市江 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日