武汉市江岸区人民法院关于湖北省黄石市西塞山区沿湖路520号玖鸣·湖山樾7号楼1-1401室第二次拍卖的公告

看样服务：本拍品已委托武汉中利 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

咨询电话：* 027-*（喻经理）

(略) 江 (略) 将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时的除外） (略) 江 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) 江 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) 西塞 (略) 520号*鸣·湖山樾7号楼1-1401室房屋，预售许可证：*；建筑面积：116.69平方米；用途：住宅。

网络询价：人民币*，起拍价：346,946元，保证金：69,000元，增价幅度：3,400元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月8日起至2024年9月15日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。（本院发布拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：无抵押，无租赁，房屋为毛坯状态。上述楼栋截至目前暂未办理房地一体首次登记，待上述楼栋办理房地一体首次登记后，买 (略) 相关执行文书到不动产登记中心办理转移登记。上述房屋面 (略) 城乡建设局公示，实际面积以后期在不动产登记中心办理过户登记为准。因交易产生的相关费用竞买人自行核实咨询。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒： (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“ (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。但被执行人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到确权裁定送达之日起三十日内，持有效支 (略) 申报退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人应在上述期限 (略) 报告原因）。买受 (略) 申请退款的视为买受人自愿负担，不予退还。有关的欠缴的水、电、气、物业费等由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内（申请银行贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 江 (略) ，开户银行：中国农 (略) 发展大道支行，一案一账号：*5668），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本标的上拍金额 (略) 、中国工 (略) 、阿 (略) 网络询价均价。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) 江 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

举报监督电话:027-*，执行局投诉电话：*

标的物详情咨询电话：027-*、*（喻经理）

027-*（李法官）

联系地址： (略) 江 (略) 18号。

网 址:http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 江 (略)

2024年9月7日