楚门镇筠岗老旧工业点YG-01地块

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 楼

受理单位： (略) (略) 。

联合竞买各方均需办理数字证书。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 年 * 月 * 日 * : * 至 * 年1月2日 * : * ；凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1、登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2、 (略) 政区选择，进入玉环市交易厅；

3、点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

4、系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 年1月2日 * : * 前（ (略) 实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币 * 万元缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上挂牌竞价主要事项

（ * ）网上挂牌时间

挂牌时间为 * 年 * 月 * 日 * : * 至 * 年1月3日 * : *

（ * ）挂牌起始价及报价方式

本次挂牌出让地块宗地编号为楚门镇筠岗老旧工业点YG- * 地块，挂牌出让起始价为 * 万元。本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。在报价期限内，竞买人在满足报价条件 (略) 报价并按以下方式确定竞得人：

(略) 自由竞价。竞买人每次报价应高于挂牌出让公示栏的最高报价，每次增价幅度为人民币 * 万元或 * 万元的整倍数。竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。

（ * ）网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2、报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3、报价不符合报价规定的；

4、报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1、网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止时， (略) 上报价，挂牌结束，挂牌不成交。

挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，网上挂牌报价截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌交易结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌交易结束，并显示最高报价。

2、结果确认

网上挂牌交易系统自动按下列规则确认成交结果：

(1)、在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

(2）、在挂牌报价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，若无竞买人选择进入限时竞价的，则挂牌报价期限内出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；若有竞买人选择限时竞价，则限时竞价期限内出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外。

(3）、在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3、竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、受让人资格审核

竞得入 (略) 上交易结束后5个工作日内， (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到玉环 (略) 接受资格审核。

（ * ）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，法定代表人签名；

（ * ）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，法定代表人签名；

（ * ）单位身份证明文件及复印件；

（ * ）法定代表人身份证及复印件；

（ * ）如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交经公证的法定代表人签署的委托授权文件；

（ * ）企业章程（ (略) (略) 公章）；

（ * ）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交， (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》， (略) 公证。同时与楚门镇人民政府签订《工业地产项目“标准地”用地建设和销售履约协议》。委托他人代签的，应提交经公证的授权委托书。

十、该幅地块的成交价即为玉环市自然 (略) 与竞得人签订的《玉环市国有建设用地使用权出让合同》之出让地价款（ (略) 市市政基础设施配套费）。给付出让金的方式及土地使用的有关规定，以玉环市自然 (略) 提供的《玉环市国有建设用地使用权出让合同》为准。楚门镇人民政府与竞得人签订《工业地产项目“标准地”用地建设和销售履约协议》作为《玉环市国有建设用地使用权出让合同》附件，与《玉环市国有建设用地使用权出让合同》具有同等的法律效力。

十 * 、竞买申请人、竞买人不应在 (略) (略) 为记 (略) 门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审查的，方可最终确定为竞得人。

十 * 、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（ * ）其他违 (略) 为，包括竞得入选人未在规定时间内办理并通过竞得资格确认手续等。

十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实，玉环市自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、竞得人应按《网上交易成交确认书》规定的时间，与玉环市自然 (略) 签订《玉环市国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地交地确认书》， (略) 公证。

如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地交地确认书》或《玉环市国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人的定金不予退还并承担相应的法律责任。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ） 有下列情形之 * 的，玉环市自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并公告通知竞买申请人、竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3．因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4．因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5．依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、本次出让由楚门镇人民 (略) 公开出让，凡涉及在办理审批及建设过程中与相邻之间、当地村委会及村民征地等 * 切纠纷、涉及土地权属、工程建设以及外围水、电、路配套等有关问题由楚门镇人民政府负责协调解决。

十 * 、本次出让地块，应配建职工宿舍，职工宿舍的分割转让、产权登记按《关于加强新玉环人 (略) 工程用地管理的若干意见》（玉政发[ * ] * 号） (略) ，非生产性用房用地面积不得超过出让面积的7%，为生产配套服务的公共设施建筑物作为公共产权归入园企业共有不得办理分割手续，非生产性用房登记用途为工业用地。

* 十、本次出让地块，由楚门镇以 * 元/㎡的价格回购该地块建筑面积 * 0平 (略) 房。

* 十 * 、本次出让地块内保留的4幢3-4层建筑物，建筑面积共计 * 5. * 平方米的建筑物以 * .8 (略) 置给竞得人，处置款由竞得人支付给楚门镇人民政府， (略) 理（置）、使用该建筑物须严格按房屋检测鉴定报告和消防安全评估 (略) 并确保安全，由楚门镇人民政府负责监管。

* 十 * 、本次出让地块不设保留价，由楚门镇人民政府和相关单位根据《国有建设用地使用权出让合同》、《“标准地”用地建设和销售履约协议》、《玉环市工业项目“标准地”模式实施方案》和《坎门街 (略) 澳小微园区项目投资管理合同》对相应的 (略) 监督指导并负责项目建设竣工验收和企业的入园审查及入园企业的达产验收。本地块入园企业及生产用房的建设销售分割相关优惠政策按照《玉环市小微企业园入园企业管理办法（试行）》 (略) 。

* 十 * 、联系方式

交易机构：玉环 (略)

地址： (略) 街道双港路 * 号

电话： *** 、 ***

* 十 * 、玉环市自然 (略) 对本《须知》有解释权。

玉环市自然 (略)

* 年 * 月4日