克拉玛依市克拉玛依区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路508号德汇国际广场1栋2层A17号商业房地产变卖的公告

变 卖 公 告

克 (略) (略) 定于2025年1月15日上午10时起（竞价周期与延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法变卖活动（变卖期限为60天），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 沙 (略) (略) 508号德汇国际广场1栋2层A17号商业房地产。建筑面积：31.05平方米；权利性质：出让/存量房；规划用途：商业服务；结构：钢筋混凝土；总层数：10（-2），所在层数：2；建成年代：2014年。 装饰装修：建筑外墙挂大理石，局部玻璃幕墙，八至十层为保温一体板，购物广场为铝合金钢化玻璃门，铝合金窗，室内地面为木地板，墙面为乳胶漆。现状：为租赁状态，与临近商铺打通合为一户商铺使用。租期至2025年12月31日，租金付至2025年1月15日。

评估价:*元，

起拍价:*.72元，

增价幅度:2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排，请按时到达，不另行安排看样时间，联系电话见本公告最后部分。咨询及看样时间为公告期内（节假日除外），工作日内上午10：00-13:30，下午15：30-19:30。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖公告期：不动产15天，动产7天。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意 (略) 亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状及可能存在情况。自行了解变卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。如果竞拍成功后需过户至他人名下，请先持委托手续及相关资料在 (略) 办理委托关系录入， (略) 站点击报名，竞拍成功后，所拍标的物才可显示第三人的姓名并过户给第三人。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的《变卖须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记过程中产生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规规定的由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。标的物可能存在欠缴物业、水、电、暖气费等，变卖成交收到裁定书前由被执行人承担，变卖成交收到裁定书后由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”（http://**）上报名并支付相应的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者的预缴款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在3日内缴纳，买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到克 (略) (略) (略) （地址： (略) 克 (略) (略) 19号）签署《变卖成交确认书》。

十一、请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院举报监督电话：0990-*

(略) 地址: (略) 克 (略) (略) 19号

联系人：马法官

咨询电话：*、*

克 (略) (略)

2024年12月30日