【龙溪联社】南围路49号



受 (略) 区海龙 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 * * : * 在 (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号对 (略) 的南围路 * 号项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产：南围路 * 号。

（ * ）交易资产类型：厂房。

（ * ）交易资产座落位置：南围路 * 号。

（ * ）交易资产面积： * .5平方米，

其中： 地上建筑面积： * .5平方米，

证载面积：0平方米，

临时建筑面积： * .5平方米。

风险提示：本租赁标的有 * .5平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：厂房，仓库。

（ * ）交易资产的现状：闲置。

（ * ）交易资产现状情况：厂房现状。

（ * ）交易资产的权属情况

1、 (略) 有权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) 集体。

2、 (略) 有权证号：穗集有( * )第 *** 。

3、土地使用权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) (略) 集体。

4、土地使用权证号：穗集有( * )第 *** 。

5、地 号： *** JA * 1。

6、 (略) 有权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) (略) 集体。

7、 (略) 有权证号：无。

（十）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：出租。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产使用范围：厂房，仓库。

（ * ）其他需要说明的情况：

1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。

2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

4.承租方在租赁期内必需遵守有关法律法规，依法依规经营。

5.该地块总建筑面积为 * .5平方米(详细见图，租金按 * .5平方米计算，交易底价为￥ *** 元/半年，包发票， (略) 产生的 * 切税金由 (略) 支付，价高者得，本次交易标的物以 (略) 竞价；交易标的物面积测量存在误差或计算错误等情况，不影响最终竞得价（即最终竞得价等于合同起始租赁价）。

6.若承租方在租赁过程中，需对 (略) 改建的，须按规定办理报建手续并 (略) 门批准的可以改建，但改建后的建筑面积不能少于 * .5平方米，改建前必须书面将改建计划报给出租方确认同意后方可动工， * 切手续及费用由承租方负责。如遇“ (略) 村改造”租赁期内承租者加建的建筑物和构筑物分配如下： * 是若实际租赁使用时间不足 * 年的，补偿款出租方与承租方各占 * %； * 是若实际租赁使用时间已达 * 年或合同期满，地上建筑 (略) 有，新增的建筑物和构筑 (略) (略) 有。

7. (略) 中村改造或国家征收，出租方以合法手续征收（征用），或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租等情况的，出租方应提前6个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁。 (略) 中村改造或国家征收，原有得建筑物和土地补偿款全额归 * 方；若租赁期间十 * 年内，新增的建筑物和构筑物的建筑物补偿 * * 双方各占 * ％，合同期满后，新增的建筑物和构筑的建筑 (略) (略) 有。

8.承租方必须依法依规经营，如发生安全生产、消防、工伤事故、债权债务等问题 (略) 承担，与出租方无关。

9.承租方负 (略) 在区域内外市政污水、 (略) 建设和维护，承租方应当按照国家的法律法规， (略) (略) 门办 (略) 政许可的申报手续， (略) 为（包括但不限于设计、踏勘、施工、接驳、污水排放、水质检测）负责，并承担由 (略) 有费用和法律责任。如申报未能获得批准，或需变更、整改方可满足排水条件的，由承租方负责相关费用及法律责任。

（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价：￥ *** 元/半年；

2.租金以实际竞得价为准，租金按半年 * 次收取，每年的1月 * 日和7月 * 日前交付当半年的租金，如前 * 天内不交付当期半年租金的视为违约；

3.租金递增方式：租金递增从第 3 个半年开始, 每 2 个半年递增 3.0%；

4.交易保证金为￥ *** 元（大写： * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元），在报名截止前(即 *** -7 * : * )以转账方式全额支付交易保证金到 (略) 。

5.合同履约保证金为以实际竞得价格确定，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（ * ）租赁期限：5年，自 *** 起至 * 止。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方、 (略) 属单位的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方、 (略) 属单位须在5个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）资产交付间：合同签定当日。

（ * ）资产交付式：现场交付。

（十）合同约定的违约责任：详见合同样本。

* 、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无。

* 、竞得人确定原则

本交易采用价高者得原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 * 年7月3日 * : * 至8月3日 * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到 (略) （地址：大沙村 * 号） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况， (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（ * ）龙溪联社对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止(即 * 年8月3日 * ： * )前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到龙溪联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

注：报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，不得撤回报名。

* 、交易竞价

竞价人须在 * 年8月6日 * : * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回， (略) 有。参与交易时，携带资料明细如下：

（ * ）竞价人身份证件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金缴纳凭证；

（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到龙溪联社（地址：大沙村 * 号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由龙溪联社、 (略) (略) 与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区海龙 (略)

联系人： 黎耀芳 联系电话： ***

联系人： (略) 长： *** 、 (略) 长： ***

交易机构名称： 荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址：  (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号

联系人： 石先生 联系电话： ***

(略) 门名称：  (略) 区农业 (略)

联系电话：  ***

附件：合同样本（报名人在报名时 (略) 领取查阅）

荔 (略) “ * 资” (略)

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