儋州市行政审批服务局关于儋州市那大新苑花园小区宅基地J5.E7.E8号宗地项目规划设计方案变更批前公示2022-067

(略) 那大新苑花园小区宅基地J5.E7.E8号宗地建设的鸿运来商务酒店项目位于中兴路，西面与振兴北路相接场地西临中兴源国际酒店， (略) 法院、北面为新苑花园。项目土地证载用途为城镇住宅用地。项目用地所属《儋州那大主城区城北片区控制性详细规划（修编）》F-02-12地块，用地面积为6.52公顷，用地性质为二类城镇住址和商业混合用地，规划控制指标为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高40米。

该项目于2017年取得建设工程规划许可证，项目总用地66700㎡，总建筑面积47692.97㎡，计容建筑面积47257.06平方米，容积率0.708、建筑密度21.5%、绿地率47.1%。因追求立面对称稳重和建设需要，吴锦郎拟申请规划设计方案变更，变更主要内容如下：

1.三层以上原方案1-1/5轴交A轴，空调机位四个，现变更为三个空调机位。取消一个机位，在5轴处增加玻璃幕墙其呼应1轴楼梯间玻璃幕墙对称关系。

2.三层以上原方案1-1/5轴交A轴，窗台底处设计一根水平线条，用颜色划分，现变更二根水平线条，大块颜色区分显得更加平稳。

3.十层标高在30.9处压顶水平线条，原方案1/1轴交A轴出断开，现变更线条延伸到1轴转到西面山墙2米处。

4.十层原方案1-1/5轴交A轴，南面楼梯间上部为花架，现变更2轴增加一间行政办公房间及4-1/5轴增加二间行政办公房间，新增面积为：69.17平方米。

5.三层以上原方案A-D轴交1轴，前室开一个窗户，现变更为开二个窗，其中增加一个楼梯间通风采光窗户，窗户之间增加竖向线条通顶。

6.二层以上原方案1-1/5轴交D轴，北面空调机位设计有百叶装饰，现变更为层高处挑板放置空调。

变更后总建筑面积47762.14㎡，计容面积由47257.06㎡变更为47326.23㎡，容积率由0.708变更为0.709，建筑密度21.5%、绿地率47.1%保持不变。变更后项目地块各项规划指标均符合规划要求根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7天（**日至**日）。

二、公示地点

(略) 人民政府网（http://**）；建设项

目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2.书面意见 (略) 洋浦经济开发区行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼309办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-*。

5.附件。

(略) 行政审批服务局

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